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1、2022年委托管理协议书汇编八篇托付管理协议书汇编八篇在我们平凡的日常里，须要运用协议的场合越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。想写协议却不知道该请教谁？以下是我为大家收集的托付管理协议书8篇，希望能够帮助到大家。托付管理协议书 篇1甲方 (托付方)：_乙方 (托付方)：_第一部分 协 议 书为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用， 为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1、甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2、
2、 管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娱活动场所；（）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（）车辆行使及停岸；（）物业档案管理；（）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行
3、物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（）托付乙方对
4、违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（）政策规定由甲方担当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从
5、公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管
6、理规章制度进行处理；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第六条 风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内
7、退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方
8、造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。合同更改、补充与终止1经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第八条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、
9、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成部分。本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲 方(盖章)：_乙 方(盖章)：_代 表：_代 表：_年_月_日_年_月_日托付管理协议书 篇2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就职工餐厅托付管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式1、甲方免费供应厨房、餐厅、厨具、厨房设备及工作所需的的水、电、燃料及油烟管
10、道清洗费用。2、方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理费用。5、乙方以成本价格向甲方供应优质的职工餐服务。6、厨房的日常清洁由乙方负责。餐厅由甲方托付聘用的保洁公司负责。二、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方按承包合同规定监督方依法经营，仔细履行合同，同时做好指导和协调工作。2、甲方为保障职工的健康对乙方的选购、配菜、养分搭配、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方刚好整改。1、 甲方应帮助乙方维持就餐秩序，并加强对公司职员的教化。4、甲方有权要求乙方更
11、换表现较差的工作人员。5、乙方工作人员必需自觉遵守甲方的各项平安、治安、消防等规章制度，甲方有权按司规司纪惩罚乙方工作人员的违纪行为。(二)乙方的权利和义务1、乙方负责职工餐厅的经营管理，详细包括人员配备、选购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。2.乙方必需严格执行中华人民共和国食品卫生法，禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。3.由于乙方食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必需担当责任和相关费用以及法律责任。4.乙方人员必需每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。5.乙方人员必需每天做好厨房、餐厅等工作场地外，严禁进入甲方的办公、生
12、产和工作场地，违者按甲方的司纪司规处理。6.乙方工作人员在承包期内发生平安消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并担当相应的责任和费用。7.乙方工作人员必需具备身份证、健康证和暂住证，方能在甲方单位工作，并且每年体检一次，费用由乙方负责。8.乙方必需按时、按质、按量供应各餐，做到簇新可口，花样翻新，礼貌服务。10.乙方必需提前一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。11.乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证达到甲方的卫生要求。12.厨房和餐厅的剩余菜饭泔脚由乙方负责处理，但不得扔在厂区内。13.乙方每餐必需做好餐厅餐具的消毒工作,并接受
13、甲方的监督检查。14.乙方必需自觉接受甲方的监督和指导，依法经营，仔细履行合同。(三)双方的权利和义务1.伙食标准：每餐 10元。标准为：4热(2荤2素)、2凉、汤/粥、水果，在不奢侈的状况下员工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方供应款待餐和客餐服务。标准由甲方核定。3.结算方法：甲方应刚好结算，并以现金或现金支票付款。甲方按实际用餐人数每月结算一次餐费，须于次月5日前结清。4.甲乙双方都有终止合同的权利，但必需提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必需担当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项1.在职工餐厅托付管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽
14、事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2.本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。3.本合同一式 贰份，甲乙双方各持 壹份，合同自签订日起生效。4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方乙方年月日托付管理协议书 篇3第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：负责人身份证号码：地址：负责人联系方式：受托方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：依据中华人民共和国合同法、物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将托付乙方供应物业服务事宜，订立本协议。其次条物业基本状况物业类型：坐落位
15、置：建筑面积：其次章托付服务事项第三条物业共用设施设备的日常修理、养护、运行和管，详细包括：第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：第六条清洁服务，包括：第七条维持公共秩序，包括：第八条平安防范工作，发生平安事故，刚好向有关部门报告，实行相应措施，做好救助工作。第九条消防服务，包括：第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。第十一条根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应监督管理。第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第十三条制
16、定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作预案，明确妥当处置应急事务或紧急修理的详细内容。第十四条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。第十五条组织开展社区文化消遣活动。第三章托付服务期限第十六条托付服务期限自年月日起至年月日止。第四章双方权利义务第十七条甲方的权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方供应的物业服务有建议、督促的权利。2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益运用状况。3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。4、帮助乙方做好物业管理工作和
17、宣扬教化、文化活动。第十八条乙方的权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业运用人违反法律法规、规章制度的行为，提出看法或提请有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求刚好撤出物业区域。6、妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。7、刚好向全体业主
18、通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业运用人的监督。8、对业主和物业运用人违反本合同和管理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式督促业主和物业运用人改正。9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或变更用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并刚好复原原状。10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。第五章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、依据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包
19、干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。2、物业管理费用每支付一次。3、乙方应当定期向业主公布服务费收支状况。4、管理服务费今后如需调整，要依据双方协商确定。其次十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中担当；大中修理费用、更新费用，由公共修理费用担当。其次十一条业主或物业运用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费
20、、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。第六章合同终止其次十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面看法，对方自接到续签看法日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务托付协议。其次十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互协作，做好物业服务的交接和善后工作。第七章违约责任其次十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的
21、，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在肯定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应赐予赔偿。第八章附则其次十六条自本合同生效之日起天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接手续。其次十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其次十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。其次十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：合同签订时
22、间：托付管理协议书 篇4甲方：_居处：_乙方：_居处：_鉴于：1、甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营管理。2、乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一样达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司（截止_年_月_日，经评估后的净值为_元）托付乙方经营。二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权
23、逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。三、托管经营的利润安排双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1、乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。2、甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付
24、经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3、甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）4、甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任1、甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金；2、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均
25、可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效1、本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2、本协议一式_份，双方各持_份。甲方（盖章）_乙方（盖章）_授权代表（签字）_授权代表（签字）_年_月_日_年_月_日托付管理协议书 篇5甲方：广东省z公司深圳分公司乙方：深圳市z物业管理有限公司甲、乙经过友好协商，甲方托付乙方就其z大厦的多功能演播厅（面积1384m2）进行日常管理、对外出租及供应接待服务事项达成如下协议：一、会议场地及接待服务类型裙楼2-3F多功能演播厅，可用于大型会议、小型专
26、业舞台、授课等；二、会议场地预订方式甲方将多功能演播厅加入网上预订会议室的项目中，并应对会议预订的内容进行修改，使会议预订人员通过网上可了解到各会议室的预订状况，以确保会议预订的有效。会议预订时间应提前至少2天，如会议预订时间产生冲突时，优先支配先预订一方。三、乙方供应的服务内容及标准1、负责多功能会议厅的日常管理工作，使其处于良好的运用状态；A日常清洁、消杀服务工作B日常平安巡察工作C设施、设备的日常维护及修理工作（音响、灯光等由专业厂家进行），修理更换的材料费用由甲支付2、负责供应多功能会议厅摆放鲜花的基本场景及根据会议方要求进行物品的购置及布置；3、负责对多功能会议厅实行的会议、演出等进
27、行接待及服务，并保障接待工作的顺当进行；4、负责在会议接待期间的根据会议方的要求供应灯光、音响等技术操作，并保障整个会议召开的效果；5、根据甲方供应的租赁要求进行会议场地的租赁、接待服务工作及代收租金；6、负责对甲方供应的会议接待用品进行管理、报损、补充；7、工作支配A 时间支配：按甲方或客户详细要求落实，确保会议、演出等如期实行。B 人员支配：由z物业客户服务中心依据接待须要支配会议接待员，供应专业及规范的会议服务。C 会场支配：按甲方或客户详细要求供应适当的会议、演出等环境，确保会议、演出等顺当进行。详细包括物料支配、场所打算、广告条幅、音响设施、投影设施、装饰物品、台椅摆放、其它物品打算
28、等。D 服务支配：在会议、演出等进行的整个过程中供应甲方或客户所需的各项专业服务，确保会议、演出等顺当进行。详细包括迎宾服务、电梯服务、茶水服务、清洁服务、投影服务、音响设施操作服务及其它服务等。四、会议场地接待服务详细事宜1、乙方定期向甲方收集会议、演出等的接待标准，按不同的标准供应会议服务，并确保会议、演出等的顺当进行。2、乙方依据甲方会议方的要求垫付费用后购置物品，乙方依据会议接待、平安人员的数量、时间及购置物品的费用同会议方进行单次费用结算。乙方收取场地运用租金后定期转予甲方。3、乙方购置物品的价格需征询会议方的同意，并在结算时供应有效的票据。五、会议、演出接待受理及服务流程：见附页商
29、务接待作业指导书六、会议场地管理、接待服务及出租费用以46元/月/ m2的管理费标准收取：即： 人民币伍万玖仟伍佰壹拾贰元整（详细见附表）七、承包方式：供应第三项中的服务，会议场地的基本接待物品及设施、设备等材料的更换由甲方负责。八、合同有效期为一年，从二xx年二月二十日至二xx年二月十九日止。九、付款方式：每月的费用在其次个月的五日前由甲方以转帐的方式支付给乙方。十、甲方责任1、负责供应给乙方工作用水和电。2、发觉问题刚好向乙方提出看法。3、供应茶水间、电热水器、操作台。4、放置接待用品的房间一间（约20平方）。（尽量位于裙楼1层、2层）。5、会议室内的设备设施的修理更换费用由甲方负责。6、
30、接到乙方会议接待用品损坏报告后予以确认，依据状况进行当月费用的调整。十一、乙方责任1、按商务接待作业指导书的标准，为甲方供应会议、演出接待服务。2、工作人员在工作中损坏甲方财物应赐予赔偿。3、不断对工作人员进行培训，提高并保持高水准的接待服务。4、保证多功能会议厅设施设备的完好，并定期进行检修（音响、投影）由专业厂家进行），检修所发生的材料费用由甲方负责。5、对会议室音响、投影进行调试，保证在正常状态下的运用。6、帮助甲方音响、投影外委单位对音响、投影进行维护。7、会议接待用品的运用未达到甲方要求的运用期限时，应刚好知会甲方以免影响会议接待。十二、乙方供应的服务仅限于本合同中规定的内容，未尽事
31、宜或需乙方供应其它相关服务，则应由双方另行补充协商。十三、违约责任1、本协议签字生效后，甲、乙双方不得单方面毁约。乙方根据附页商务接待作业指导书的会议接待服务标准为甲方供应接待服务；甲方不得再聘请第三方在本协议所注明的会议场地为其或对外供应会议接待服务。若甲方违约，由此给乙方所造成的损失由甲方负责。2、若甲方临时取消已通知乙方作好接待打算的会议，乙方为该会议投入的场地布置等所发生的成本费用由甲方担当。十四、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，同具法律效力。甲方：广东省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物业管理有限公司（盖章） （盖章）法人代表（签字）： 法人代表（签字）：日期： 年 月 日 日期
32、： 年 月 日托付管理协议书 篇6甲方:xxxxx物业有限公司 (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)依据管理合同约定,乙方为变配电设备有资质的专业管理公司,甲方经过对乙方的了解,确定将所属配电站托付乙方管理。甲、乙双方共同遵守中华人民共和国合同法、电力法,并明确双方各自的权利和义务,本着公允公正、互惠互利、等价有偿的原则。乙方根据关于变配电站的运行管理规程及甲方配电站的实际状况制定符合电业 KV巡察配电站巡察要求的管理内容,经双方自愿协商同意签订本合同。一.管理的设备及数量:甲方所属配电站为 区 路 KV供电的配电站,计有 KV电压等级,变比为:KV/ KV,容量为 KVA(干式)变压器
33、台。二.管理地址:上海市 区 路 弄 号。项目为:三.管理范围:乙方管理范围为甲方与供电部门所签订的供用电合同中责任分界点用户部份的配电站即 KV进线闸刀至 KV馈线开关出线桩头(包括 KV馈线开关)。进出线(电缆)均不属于托付管理范围。四.甲、乙双方要求:1.甲方要求:1.1.甲方托付乙方管理的配电站采纳的设备定期巡察方式。经双方约定为每周一次,并24小时全天候应急(到现场时间20-30分钟左右)。1.2.乙方应指派的配电站巡察人员专人应定期抄录有关仪表数据,记录电压、电流、电量等数值,每月供应一份变配电站运行管理月报表给甲方有关部门。乙方联系人 ;乙方联系人 ;1.3.乙方应负责对配电站按
34、电业的设备运行管理标准进行规范管理,确保配电站的正常、平安运行,并保持站内环境整齐。乙方应每月依据甲方用电负荷状况提示并帮助甲方调整MD,若一年内发生二次应乙方未提示甲方调整MD而造成甲方MD超限,乙方将担当责任。加强力率管理,在泛欧现代大厦用电负荷正常的状况下,尽量保持配电站力率正常。1.4.在合同期内,乙方按国家有关规定对所管理设备建立预防性电气试验安排和维护安排,甲方不再另行支付费用。1.5.乙方在巡察中发觉的设备缺陷和事故隐患应刚好通知甲方,书面提出处理建议,由甲方实行措施进行消缺解除,乙方帮助协作并做好有关记录。如甲方托付乙方进行消缺解除,双方事先签定托付协议,乙方可按实际消耗的材料
35、和人工向甲方进行结算。1.6.配电站在运行中如发生事故,甲方应刚好通知乙方,乙方帮助甲方处理事故,并做好事故处理记录。由非乙方管理过失缘由造成的设备故障处理,甲方可托付乙方处理事故,双方事先签定托付协议,乙方可按实际消耗的材料和人工向甲方进行结算。由乙方操作过失缘由造成的,乙方应刚好处理事故、负责修复,做好记录,修复费用由乙方担当。1.7.乙方的管理内容及标准均能符合国家相关职能部门(供电部门)的要求。2.乙方要求:2.1.?对托付管理的配电站,甲方应向乙方供应包括并不限于下述文件和图纸。2.1.1.配电站平面布置图。2.1.2.配电站电气主系统接线图。2.1.3.配电站继电爱护绽开图。(包括
36、各种爱护、自切及进口继电器的型号及说明书)2.1.4.变配电设备的电气交接试验报告。2.1.5.主要电气设备(变压器、断路器、流变、压变、监控系统终端等)运用说明书复印件。2.1.6.施工结束后的竣工图。2.1.7.甲方与供电部门签订的供用电合同复印件。2.1.8.设计院确定的负荷等级及分布状况。(设计说明书有关章节复印件)2.2.1.乙方在接受托付管理前,须对配电站进行全面检查并审核电试继保校验报告及甲方向乙方供应的资料。对发觉的问题,包括但不限于设计、施工质量、设备、站本体建筑、平安防护等方面的问题,以书面形式提交甲方。对影响平安运行的,甲方应刚好进行整改和补充,否则由此而引发的事故,由甲
37、方担当全部责任。2.2.2.为了便于和供电部门的联系,乙方须对配电站设备按供电部门的要求重新进行命名,并将带有设备命名的系统图送交一份给甲方存档。2.2.3.甲方应配齐配电站应有的试验合格的平安用具及消防器材,并按电业规定定点放置。2.2.4.配电站投运前,为确保配电站运行信息的刚好沟通,甲方应设专用分机,联系通道应畅通。2.2.5.甲方要求部分或全部停电,应书面写明日期和停电时间,提前24小时交给乙方巡察人员。设备停电由乙方巡察人员负责操作,复原送电时,甲方应再通知乙方巡察人员操作送电。紧急停电,甲方对口专业人员可以干脆下令乙方操作。乙方巡察人员应登记操作吩咐,如无录音电话,操作后甲方发令人
38、应对记录的操作吩咐刚好签认。2.2.6.乙方巡察人员无法现场处理的设备缺陷或事故隐患,甲方在接到乙方的报告后应刚好提出处理看法。乙方也可受邀参加探讨,由甲方决策并付之实施。2.2.7.出入配电站: 甲方人员要进入无人值班配电站,应通知乙方派员陪伴进入,并履行登记手续。五.甲、乙双方的权利和义务:1.甲方的权利和义务:1.1.甲方依据企业经营及修理等要求,有权确定配电站部分或全部停电。1.2.甲方可随时了解配电站运行状况。1.3.巡察人员有越出职责范围,影响甲方企业经营行为的,甲方可以要求乙方撤换该人员。1.4.甲方应当为乙方进行有效管理创建条件并供应便利;1.4.1.供应巡察所需的设施。1.4
39、.2.为出入甲方配电站供应便利。1.5.甲方如需变更所委派的与乙方业务对口的专业人员,应提前通知乙方。2.乙方的权利和义务:2.1.乙方有权取得甲方托付管理的配电站相关的技术资料和图纸。2.2.对有可能影响配电站平安运行的设备、元件、器材,乙方有权提出由甲方进行改进或调换。2.3.乙方应编制与配电站有关的运行规程和相关管理制度。2.4.乙方应依据甲方托付管理合同,就配电站运行平安等问题与供电部门进行业务联系。六.管理费用:1.管理费:每月管理费 元(含预防性电气试验费)。七.支付方式:1.甲方支付方式为按每(月、季)支付一次。2.详细支付日期为:每个月 日前。3.甲方以支票支付或以转账形式将该
40、期管理费用付入乙方银行账号。(乙方开户行: )(乙方银行户名: )(乙方银行账号: )八.本合同自: 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限为: 年。九.违约责任:1.甲方如于合同规定的托付管理期限届满前终止托付,甲方担当违约责任,应支付给乙方违约金。违约金为甲方单方面终止托付月份至合同届满各月的管理费金额再加上2个月的管理费金额。2.乙方如于合同规定的托付管理期限届满前退出管理,乙方担当违约责任,支付给甲方违约金,违约金为乙方单方面终止管理月份至合同届满各月的管理费金额再加2个月的管理费金额。3.甲方如不能按约定日期支付管理费用,连续超过3个月,应向乙方说明缘由,以便得到乙方的谅解。4.因乙
41、方管理缘由造成的停电、设备损坏(站内),给甲方带来干脆经济损失,乙方除负责抢修损坏的电气设备外,损坏修复费用由乙方担当。5.因不行抗力因素造成甲方对 项目管理终结,本合同自然终止,此种状况不受违约责任约束。十.合同争议、更改、补充及终止:1.本合同在履行过程中如双方发生争议,由双方本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成,双方可同意提交上海市仲裁委员会,根据该会仲裁规则和程序进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。2.经双方协商一样,可对本合同条款进行修订、更改或补充,以书面为准,并与本合同具有同等法律效力。3.合同规定的管理期限届满时,本合同自然终止。如欲续订合同,须在期满前2个月向对方提出书面看法。
42、十一.其他事项:1.本合同内容未尽事宜,双方可协商解决,可以签定补充协议或另加附页。2.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。3.本合同对甲、乙双方都具有同等的法律效力。4.本合同经双方盖章签字后,自签订之日起生效。5.本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式二份,甲方执一份,乙方执一份。十二.附件:1.变配电设备设施维保作业规程。2.变配电设备设施巡察作业规程。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日附件1:变配电设备设施维保作业规程1.0.目的和范围:确保变压器、高压柜、低压柜及附属设备运
43、行合格率达到100%。2.0.职责:值班电工、维保电工负责执行本规程。3.0.作业规程:3.1.变配电设备维保内容:3.1.1.每次维保工作的平安由值班电工负责。3.1.2.由电工领班负责每年将? KV变配电设备外委做电试,每年将? KV变电设备外委做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.1.3.由电工领班负责每年将电气平安用具外送做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.2.?配电设备内部每半年进行一次检查3.2.1. 检查电线和接线桩头。要求电线和桩头表面无变色、氧化现象,接触良好。3.2.2. 检查接地线。要求接地线无松动,接触牢靠,接地线电阻小于4。3.2.3. 检查电器元件。要求开关、接触器动作灵敏、牢靠,无损坏、发热、异响