2022营业房屋租赁合同.docx

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1、2022营业房屋租赁合同营业房屋租赁合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的约束力越来越不行忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我整理的营业房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。营业房屋租赁合同1出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、 甲方必需

2、保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为18000元，其次年租金为19xx年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20xx

3、年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。20xx年10月 日支付其次年上半年租金9600元，20xx年4月 日前支付其次年下半年租金9600元。20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。20xx年10月 日支付第四年上半年租金13xx年4月 日前支付第四年下半年租金13xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租

4、赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营

5、业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房

6、屋的。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方不交付或者拖延交付租赁房屋xx年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。九、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合

7、同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日营业房屋租赁合同2本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真：_；E-mail：_承租方（以下简称乙方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真_；E-mail：_依据中华人民

8、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四

9、条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于？月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋？有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

10、。第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原

11、工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的约责任： 1.水、电费； 2.气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5._； 6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1

12、.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行法活动的；6.有意损坏承租房屋的；7._.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条

13、 约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为约金。乙方逾期交付租金的，逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 其它 本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生

14、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日营业房屋租赁合同3甲方：_市场地址：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_电话：_法定代表人（负责人）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场（下简称_市场）商铺营业房（以下简称为营业房）

15、一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房乙方承租甲方_（层/厅/排）_号营业房，面积_平方米；库房位置为_（层/厅/排）_号，库房面积_平方米。二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元（_万_仟_佰_拾_元_角_分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日）。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称

16、保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元（_万_仟_佰_拾_元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。（二）保证金应用于以下几种状况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从

17、乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。（三）在租赁期限内甲方根据本条（二）的约定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（四）在租赁期

18、限内运用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。（三）应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

19、营。（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_；_。（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、

20、道路、停车场的管理；_；_。（七）做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。七、乙方权利义务（一）应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。（五）与甲方平安部门签订平安防火责任书。（六）必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建

21、时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。（七）应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。（八）应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。（九）将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。（十）应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。（十一）营业房外立面

22、及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。八、违约责任（一）除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。（二）乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通

23、知对方。经协商一样后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（二）未根据约定的用途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，

24、或和其他租户交换场地的。（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。（七）违反本合同保证金的有关约定的。（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。十、免责条款（一）因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业

25、房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字

26、盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交xx仲裁委员会仲裁。十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。甲方（章）：乙方（章）：居处：居处：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：法定代表人（负责人）：市场登记证号码：身份证号码：托付代理人：托付代理人：电话：电话：签订时间：_年_月_日签订地点：_营业房屋租赁合同4出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)

27、依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 出租方将坐落在 房屋， 间 平方米，租给承租方 运用。其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋

28、的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金按每年 元人民币，交纳时间于每年 月 日前交付。房屋租赁税由承租方担当。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。第五条 出租方与承租方的变更1、如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。2、出租方未按时交付出

29、租房屋供承租人运用的，责任偿付违约金3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到损害或财务受损，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决条件本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补

30、充规定与本合同具有同等效力。本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业房屋租赁合同5甲方：(身份证号：) (以下简称甲方) 乙方： (身份证号：) (以下简称乙方) 甲、乙双方就甲方所属的座落在西宁市临街铺面(面积约38.8平米)租赁给乙方，详细租赁事宜，双方本着同等、自愿、协商一样的原则达成如下协议条款，以便双方共同遵守。一、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年为 元整，本租赁期内租金不再上下调整，为了乙方刚好交纳租金和保证房屋结构平安及足额按时交

31、清各项税费，乙方必需近季度提前一次性交清。二、租金及支付方式：本协议签订时预交定金5000元，当租赁费生效时，即在 年 月 日乙方预交租金30000元，营业一个月后，即在 年 月 日乙方将剩余租金一次性付清。逾期不付则视乙方违约，假如逾期半个月以上(含半个月)甲方有权终止合同，并在5日内收回房屋，逾期第16天起每逾期一天担当应交租金10%违约金。因乙方的缘由终止本协议时，剩余租金不退。三、甲方的交房时间及交房标准：交房时间为 年 月 日前，交房标准为电通(卫生间正常运用，壁挂式锅炉可正常运用【新锅炉】)，地面为地板砖，其余以现状为准进行交付。四、在租赁期限内，乙方在不破坏房屋主体结构和现有设备

32、的前提下，若对现租赁房屋进行装修时，装修费用自理。合同期内因不行抗力因素无法履行协议或租赁期未满时，对装修物不得拆除，乙方不享受与房屋有关的待遇，合同结束，乙方不再租房屋时，必需保证设备及房屋状况可正常运用，如有损坏，乙方必需将其修复或赔偿甲方经济损失(损失按现有行情计价)。五、乙方在运用过程中要爱惜房屋门窗玻璃及其他设施，如有损坏照价赔偿，乙方未征得甲方同意，不得转租，不得以该房屋进行抵押、出资等行为，否则视乙方违约并担当年租金的15%的违约金和相应的经济损失。六、乙方在租赁期间，因租赁经营所引起的租金及物业费、 小型修理费等一切费用由乙方全部担当，乙方在经营活动中所发生的一切民事法律后果及

33、煤气泄露、发生火灾造成人员伤亡等，均上乙方全部担当，甲方概不负责。七、乙方按月表所转度数及吨数交纳水、电、暖、天燃气、物业费，如不刚好交纳水电等各项费用，逾期所发生的滞纳金和后果由乙方全部担当。八、因该营业用房涉及的房产税由甲方负责缴纳。九、甲乙双方约定，乙方必需先交房屋租金后运用，本合同期满后，在同等条件下优先租赁给乙方。十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。甲方： 乙方：年月日营业房屋租赁合同6出租方(甲方)：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX承租方(乙方)：XX身份证号：XXXXXXXXXXXXX

34、XXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX乙方在运用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号房屋壹套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于XX市XX路XX小区第X栋X层X号楼房壹套，房屋面积XXX.XX平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条 租赁期限租赁期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年

35、该楼房租金为N000元，租期12个月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);2、其次年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月)。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为合同签订之日，其次年付款时间为20xx年X月X日。第三年付款时间为20xx年X月X日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条 甲方的权利及义务甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动

36、，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条 乙方的权利和义务1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当。3、 在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止合同的约定第一条 因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同

37、意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动的.，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;其次条 甲、乙双方终止合同的约定1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求接着租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、 非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部.乙方有权拆除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未运用期间的租金退还给乙方。3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。第八

38、条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可干脆向伊宁垦区法院起诉。第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业房屋租赁合同7合同编列第XXXX号出租方：XXXXX局(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国城市房地产管理法及城市房屋租赁管理方法有关规定，乙方因经营须要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一样，特签订如下合同，共同信守。第一条、房屋基本状况房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖

39、混，产权性质：国有店面建筑面积20.13夹层面积0.00阁楼面积0.00附属设施状况其次条、租赁期限及合同租金标准1、该营业店面租赁期限为二年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为_年_月_日之前，第三次缴租时间为_年_月_日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条、房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条、房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及

40、房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理运用，留意平安防火，合同期内如因乙方运用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及运用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营须要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应刚好复原原状。5、乙方有下列行为

41、之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据中华人民共和国合同法的相关条、款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途的;(4)拖欠租金累计三个月以上的;(5)利用承租房屋进行违法活动的;(6)有意损坏承租房屋的;(7)法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深化检查房屋的平安与运用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理平安运用。乙方发觉房屋损坏或危急，应刚好用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应

42、相互协作刚好修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。8、合同期满后，店面由甲方无条、件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方：乙方：时间：营业房屋租赁合同8出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙