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1、2022营业场所租赁合同营业场所租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。以下是我整理的营业场所租赁合同范文，欢迎参考阅读。营业场所租赁合同范文一出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)签订时间： 年 月 日签订地点：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋(场所)坐落在_市_区_路_号 ，建筑面积为 平方米。其次条 租赁房屋(场所)法定用途：其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20xx年以内)。第三条 租赁用
2、途：乙方租赁该房屋作为_ (备注：拟新设或者变更企业的名称)居处(或生产、经营场所)运用。第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金干脆汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增一百零一分之 %)。第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得
3、税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应听从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应担当全部责任。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、上述房屋符合出租房屋运用要求;2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;4、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应刚好向工商部门反映;5、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;6、如需出卖或抵押上述房屋，甲
4、方应提前 个月通知乙方;7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿;8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状;10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿;11、其他约定： 。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在运用或者开业前，向当地公
5、安消防机构申报，经消防平安检查合格后，才投入运用或者开业;2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因运用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助;5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期;6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);7、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。
6、8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处(营业场所)变更登记手续;11、其它约定： 。第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计须要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未阅历收或者阅历收不合格的,不得投入运用。承租方未经出租方同意，不得私自变更、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同
7、意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不行移动装修物品无偿归甲方全部。第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的;4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;6、违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的，甲方一旦发觉或经有关部门通知，应马上终
8、止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并担当由此产生的责任。1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租;4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条 违约责任：1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租方逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场
9、所)毁坏的，应负损害赔偿责任。4、承租方因居处(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必需按规定办理居处变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必需按原约定的租金标准接着向出租方支付租金。5、其他约定：第十四条 因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书
10、，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求接着租赁，则须提前 天书面对甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将房屋复原
11、原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结居处变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。5、其他约定：第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的
12、效力。第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。其次十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。其次十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日营业场所租赁合同范文二出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)签订时间： 年 月 日 签订地点： 依据中华人民共和国合
13、同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁场所坐落在德州市德城区萧何庄东门北4号门市房(二楼)，建筑面积为115.5平方米。其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为台球厅经营场所运用。第四条 年租金为伍万元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 乙方按每年的 月 日前一次性向甲方支付下一年租金，租金干脆汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 租金变动条款：第一年租金为伍万元人民币，以后每年度递增不得高于上一年度的一百零一分之 。第五条 押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元
14、人民币作为押金。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、上述房屋符合出租房屋运用要求;2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;3、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应刚好向工商部门反映;4、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;5、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙
15、方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿;6、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);7、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状;8、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿;第八条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;2、因运用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助;4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前
16、30天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期;5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);6、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租;7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处(营业场所)变更登记手续;第九条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
17、1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的;4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;6、违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的。第十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并担当由此产生的责任。1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租;4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状;5、以欺诈手段骗
18、取定金或租金。第十一条 违约责任：1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失;2、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任;第十二条 因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十三条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。租赁期限届满前，如乙方要求接着租赁，则须提前30天书
19、面对甲方提出，甲方在合同期满前20天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。第十四条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将房屋复原原装修状况2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方;第十五条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国
20、合同法及有关法律、法规和政策执行。第十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方(签字)： 承租方(签字)：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日营业场所租赁合同范文三出租方：承租方：签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日第三条 租赁用途：第四条 租金(大写) (小写)第五条 租金的支付期限及方式：第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有下列
21、情形之一，出租方有权解除本合同。(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;(2) 承租方所欠各项费用达1010元以上;(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。第九条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条 本合同自签订之日起生效。第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)负责人(签字) 责人(签字)年 月 日 年 月 日第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页