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1、2022年租房的合同(集合15篇)租房的合同(集合15篇)随着法律观念的日渐普及，合同的运用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么大家知道合同的格式吗？以下是我为大家整理的租房的合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。租房的合同1出租方(以下简称甲方)：_身份证地址及号码：_承租方(以下简称乙方)：_身份证地址及号码：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1.租赁地址：_路_弄_号_室;房型规格_;居住面积平方_平方米;2.室内附属设施a：电器：_b：家俱：_二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日;2
2、.房屋租金：每月_元人民币;3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款_元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达_天;(4)连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督
3、检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前_个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前_个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗防中毒等平安工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修
4、复。四、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。五、其它说明水：_吨;电：_度。六、合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日个人租房的租赁合同5出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初_日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费
5、、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。五、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，
6、甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日租房的合同2出租方（简称甲方）身份证号码：地址：电话：承租方（简称乙方）身份证号码：地址：电话：为了提高单位或个人的房屋运用率，现依据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一样同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权的市 区 的房屋（建筑面积 平方米），出租给乙方作 运用。二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即 个月）三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。四、签订
7、房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由 方负责交纳。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任，乙方也不得擅自变更房屋结构和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应复原房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方须要退租，也必需提前一个月书面通知甲
8、方，同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。出租人（或托付代理人） 承租人（或托付代理人）签名（盖章） 签名（盖章）合同于 年 月 日订立租房的合同3导语：租房合同协议书范本：甲方(出租方)：乙方(承租方
9、)：经双方协商一样，甲方将坐落于?房屋出租给乙方XX运用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。租房合同协议书范本甲方(出租方)：_身份证：_乙方(承租方)：_身份证：_经双方协商一样，甲方将坐落于_房屋出租给乙方XX运用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时，应刚好的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或运用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失
10、均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注;_
11、四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：电话;电话;_年_月_日租房的合同4甲方：_乙方：_第一条 本合同所指的为_ _区 _号楼_ 门_。其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧房的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。第三条 租金支付形式为押一付三，每月房租为_元，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金 元（押金会在合租关系正常中止时退还），起租日期为_年_月_日。以后应在下季度第一个月的_号前付清下三个月的的租金。第
12、四条 共同运用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，水、电、煤气、物业管理费包括在房租内。第六条 租住的房间内设施应当承租前检查好确认无损坏，过后如有损坏照价赔偿第七条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应主动接受。第八条 挚友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个挚友来访，应提前告知对方。第九条 在租住期间，双方应本着“节约、疼惜”的原则，不得奢侈水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个
13、月收取。第十一条 乙方具有续租的优先权。第十二条 因为合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条 租赁期满或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙 方放弃全部权，由甲方处理。第十四条 本合同自订立之日起，即告生效。第十五条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_ 乙方签字：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_年 _月_日租房的合同5合同编号：甲方（出租人）： 身份证号：乙方（承租人）： 身份证号：依据国家、省、市有关法律、法规和相关规定
14、，甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。一、 房屋状况第一条 甲方自愿将坐落在本市区 的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为：平方米，出租给乙方运用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并情愿承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不担当违约责任。其次条 该房屋现有装修及设施状况，由双方在合同附件房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细中加 以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细作为甲方根据本合同约 定将房屋供应给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合
15、同附件应当由双方共 同签字确认。二、 房屋租金、租赁期限及支付方式第三条 该房屋租赁期自年月 日起至 年月 日止。共计 月。第四条 该房屋月租金（大写）整，￥ 元。该房屋租金年内不变。该房屋押金（大 写） 整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相 关费用以及房屋和附属设施没有损坏的状况下（自然损耗除外），由甲方全额退还乙方。第五条 乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的方式刚好间：三、 其他费用第六条 乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行 负担（除合同内特别约定除外），并在退租时自行结清。假如未结清，甲方有权依据合同约
16、定干脆从押金 中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。第七条 该房屋租赁税费：由乙方担当（甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方）包括在月租金内其他 自行协商。（税金比例按各区当期地税规定比例）四、 房屋修缮和装修第八条 在合同期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，乙方应协作爱护其所承租的房屋及附属设施。如非乙 方之责任，由甲方负责修复。假如因为甲方不担当前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应当由 甲方自行担当，乙方不担当任何责任。假如由于乙方不协作造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从 押金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补 足。第九条 合同期内
17、房屋及附属设施由于运用缘由造成的修理责任，应由乙方担当。如需甲方帮助修理，则甲方 在接到乙方修理申请后5个工作日内，供应上门修理，乙方需向甲方支付相应费用。第十条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除 甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方全部。假如乙方强行拆除，视为违约。第十一条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。五、 转租的规定第十二条 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。六、 违约责任第十三条 甲方违约责任：在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为
18、违约处理，应向乙方支付_元（ 元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清全部费用。1、 甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止接着履行本合同。2、 在托付期内，甲方因非本合同规定的状况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。（乙方提前违约除外）3、 因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住运用该房屋的。第十四条 乙方违约责任：在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元（ 元）作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿
19、。甲方有权干脆从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。1、 乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租（即仍旧以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系亲属）。2、 乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。3、 合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期1天应当向甲方支付原租金四倍的违约金。4、 乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及复原。5、 乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产平安等违法违纪活动。6
20、、 合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。七、 合同续签、变更、终止及解除的规定第十五条 有下列状况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金根据实际运用时间计算；1、甲乙双方协商一样的；2、因不行抗力致使本合同不能接着履行的；3、因市政建设须要拆除或改造该房屋的；4、因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的；5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须担当责任），如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃；6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。第十六条 乙方须要适当延长承租期的
21、（在一个月内），需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。第十八条 乙方须要接着承租该房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申请，协商一样后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。第十九条 因不行抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。八、 适用法律及争议的解决其次十条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。其
22、次十一条 本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋交割单及房屋修理责任担当明细为本合同不行分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。其次十二条 丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费。注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。2、本合同可以粘单的形式予以补充。3、未尽事宜适用中华人民共和国合同法。特殊声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并情愿共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本合同无法履行的，甲方情愿担当合同所规定的相应的违约责任。甲 方： 乙 方：代 理 人： 代 理 人:联系电话： 联系电话：地 址: 地 址:签约日期：年月 日
23、租房的合同6出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让
24、人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约
25、金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）_。7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。（
26、二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的.，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的（四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向
27、甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。（二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房
28、屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（六）提交_仲裁委员会仲裁；（七）依法向人院起诉。9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上
29、海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方_身份证号：_乙方_身份证号：_租房的合同7本合同当事人出租方(以下简称甲方)_;承租方(以下简称乙方) _;依据中华人民共和国合同法的规定，经协商一样，订立本合同，私人租房合同范本。一、乙方租借甲方座落于。二、该房屋租赁期共_ _个月。即_ _年_月_日至_ _年_月_日;三、每月租金为_元整( 仟_佰_拾_元整)，其它费用_方担当;四、付款方式为_ _。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。五、乙方应留意疼惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿;六、乙方支付押金_元( 仟_佰_拾_元整)，合同期结束后，甲方对以上三、四、五三点
30、没有异议，应马上退回乙方;七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回;八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方供应以下设施、设备：1、家具型号及数量：2、燃气管道 3、房子状况：十、水表起用吨数_ _ _，电表起用度数_，燃气表起用度数_，暖气_方。甲方签字： 乙方签字：电话： 电话：地址： 地址：身份证号：身份证号：一、虚假宣扬，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房
31、不实，合同范本私人租房合同范本。二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正值中介费用外，还收取所谓看房费、询问费等费用。五、交费简单退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱
32、很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。六、无证“黑，中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑，中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发觉便溜之大吉。租房留意1.房屋的门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要留意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二层的承租人肯定要细致把关，检查全部窗户是否都能关严，全部插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有
33、被折断的隐患，假如有必要还是请房主一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。房主至少应供应2套房屋的钥匙。租房留意2.上下水和燃气厨房及卫生间下水道是否通畅，特殊是马桶下水是否通畅肯定多试几次，稍有堵塞现象应马上要求房主请人疏通。马桶功能是否完好，有无漏水状况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，肯定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严峻，如有必要要求重刷银漆保障平安。燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应当用在自然气线路上。热水器是否打火正常，排气方式是否平安，出水量大小是否能够满意要求，如洗澡，肯定都
34、要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。一楼和顶层，一般水压不足顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会常常返水，所以肯定要留意。租房留意3.墙面和地面墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，屋顶是否完好，是否有漏水的状况发生，特殊是厨房，卫生间的屋顶。屋顶灯饰是否完好。假如有不亮的灯泡，房主有义务更换新的。租房留意4.电路入户状况此项留意尤其适用于那些建立年头比较老的楼房，比如一些总层高为五六层的楼房，输电线路设计功率低、线路老化等，所以常常出现大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。现在基本全部的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，假如入户电表为插卡式
35、的那就尽可以放心运用了，假如不是你可要多加考虑了。要明确知道入户电表的功率，这样在添置和运用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。假如屋内有老化危急的电路，如厨房的，要求房主马上更换或拆除。对于电源插座，是否正常运用和存在漏电现象，都要一一检查无误.。租房的合同8出租方：(以下简称甲方)联系地址：证件号码：电话：承租方：(以下简称乙方)联系地址：证件号码：电话：甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：)2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意
36、，乙方不得将房屋另作他用或转让。附加：3、甲方同意将房产证复印件供应给乙方，供乙方注册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。如在年月日之前，甲方未能供应给乙方所租地的房产证复印件，则本合同自动解除，甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方担当违约责任。其次条：租赁期1、租赁期自年月日起至年月日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。第三条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际
37、天数计算。第四条：支付方法1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第五条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由乙方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因运用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气等。第六条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方
38、。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。第七条：禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、房屋转让或用作担保。2、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同运用。经过甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者运用。第八条：修理保养注册公司租房合同范本1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时，乙方应刚好通知甲方或物业公司，甲
39、方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时，应通知甲方。2、上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。3、属乙方全部的内装修及各种设备须要保养时，由乙方自行进行并担当费用。第九条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方刚好联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求复原原状，赔偿损失。第十条：损害赔偿由于乙方及其运用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。第十一条：甲方免责：因
40、地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。第十二条：乙方责任1、必需遵守本大楼的物业管理制度。2、必需妥当运用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;(3)违反社会治安、国家平安和违法行为。第十三条：合同终止因自然灾难及其他不行抗力事务，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能运用时，本合同自然终止。第十四条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、租赁场所的运用违反本合同第一条规定的;3、违反本合同的有关规定的;4、违反本合同第八、第十四条规定的;5、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告