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1、2022年租房合同集锦九篇租房合同集锦九篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家收集的租房合同9篇，希望能够帮助到大家。租房合同 篇1出租方(甲方)姓名：_身份证号：_承租方(乙方)姓名：_身份证号：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区-春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住运用(合租)，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。其次条单间房屋月租金为人民币_元，按_(月/季度/年)结算。每_(
2、月/季度/年)初3日内，乙方向甲方支付全_(月/季度/年)租金_元。第三条乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者运用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。假如没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主供应的物品和房屋破损状况，如有损坏，需按相关标准赔偿。第四条乙方同意预交_元作为保证金，协议终止时，当作房租冲抵。第五条单间房屋租赁期为_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前两个月通知对方，
3、并偿付对方一个月的违约金。第六条在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等平安事故，由乙方自行担当全部责任。第七条甲方保证该房屋无产权纠纷，并供应相应的必备简洁生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。第八条就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，恳求司法解决。第九条本协议一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_签订日期：_年_月_日_年_月_日个
4、人租房合同简洁版出租方(甲方)姓名：_身份证号：_承租方(乙方)姓名：_身份证号：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1.租赁地址：_路_巷_号_室;房型规格_;居住面积平方_米;2.室内附属设施：A：电器：电话，沐浴，空调，冰箱，彩电，洗衣机，微波炉，吊扇，音响，VCDB：家俱：二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日;2.房屋租金：每月_元人民币;3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治
5、安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达_天;(4)连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满
6、后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、未尽事宜其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：1、_(如：入住时的水电煤字数。
7、)甲方(签章)：_乙方(签章)：_租房合同 篇2甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_一、房屋位置本合同所指标的为_市_区_小区_号楼_门_房间，其中_为出租给乙方房间。二、双方义务甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立运用权，以及公共区域的共同运用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。三、租期该房屋租赁期共_个月。租金为每月_，假如房东加租，探讨后定，押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为：每月交付房租，每_月交付水电燃气费。水费_/吨，电费_/度，燃气_，其他_该房屋现有装修及设施、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件
8、。四、共同运用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。五、合租期间，水、电、煤气、宽带费(如运用)等由甲、乙两方共同支付。六、合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应主动接受。七、挚友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个挚友来访，应提前告知对方。八、各自做饭，还是搭伙，依据双方的饮食习惯，协商解决。因生活须要，添置设施发生的费用，依详细状况而定。九、在租住期间，双方应本着“节约、疼惜”的原则，不得奢侈水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。十、乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方
9、，否则不退押金。租住不满一月，租金按一个月收取。十一、乙方具有续租的优先权。十二、因为合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。十三、本合同自订立之日起，即告生效。十四、本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_身份证号：_联系电话：_乙方签字：_身份证号：_联系电话：_签署日期：_年_月_日租房合同 篇3出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方_运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个
10、月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方_而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前_个月通知对方，并偿付对方总租金的_违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；
11、不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日租房合同 篇4甲方：出租方( )身份证号码乙方：承租方( )身份证号码甲方有位于 门面房一套，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：一、甲乙双方
12、本着同等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。二、租期自 年 月 日至 年 月 日。乙方租赁该房屋仅作为 运用。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方未运用租金和押金;乙方需提前退租，甲方需退还乙方已交未运用租金，但不退还乙方押金。房屋租金及支付方式约定如下：三、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。门面租金应按时交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，若拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并
13、不退还乙方押金。四、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_元的罚款(在押金中扣除)，其转让协议无效，甲方有权收回房屋。五、乙方在租房期间，每月的水电费和市容管理费等按时向有关部门照实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电等损失甲方概不负责。六、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及
14、经济损失，由乙方担当全部责任。七、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必需接受租金价格随当地市场价格改变而浮动。如乙方无意续租，必需提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是乙方不联系让甲方联系租主，乙方无权收取装修费。八、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责修理。对属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。九、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾难，
15、与甲方无任何关系;若发生不行抗力的自然灾难，乙方负责修理门面。十、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。十一、其他约定事项：甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：日期： 日期：租房合同 篇5租房合出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。甲乙双方在同等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条房屋座落房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。其次条房屋租期为壹年。从年月日至年月日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住运用。租
16、赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清其次年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任：(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一样后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款状况除外)
17、。(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前复原原貌，由此所发生的费用由乙方负担。(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人运用。不得变更租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得变更房屋结构和损坏房屋。遇有上述状况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_住址： _ 原住址：_工作单位： _ 工作单位：_电话：_ 电话：_手机：_ 手机：_年月日_租房合同
18、篇6租房合同出 租 方：（以下简称甲方）联系地址： 证件号码：电 话： 承 租 方：(以下简称乙方）联系地址： 证件号码：电 话： 甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将 （地址）房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方房屋产权证（产权证编号：）2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转让。附加：3、甲方同意将房产证复印件供应给乙方，供乙方注册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。如在 年月日之前，甲方未能供应给乙方所租地的房产证复印件，则本合同自动解除，甲方一并退回乙方所缴租金
19、及押金。如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方担当违约责任。其次条：1、租赁期自年月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。第三条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第四条：支付方法1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：
20、账 号：抬 头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第五条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由乙方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因运用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气等。第六条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特别状况，甲
21、乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。第七条：禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、 房屋转让或用作担保。2、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同运用。经过甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者运用。第八条：修理保养1、 租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时，乙方应刚好通知甲方或物业公司，甲方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时，应通知甲方。2、 上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。3、 属乙方全部的内装修及各种设备须要保养时，由乙方自行进行并担当费用。第九条：变更原状1、 乙方如对所租
22、的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方刚好联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十条：损害赔偿由于乙方及其运用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。第十一条：甲方免责：因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。第十二条：乙方责任1、 必需遵守本大楼的物业管理制度。2、 必需妥当运用租赁场所及公用部分。3、 不得
23、在大楼内发生下列行为：（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为；（2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3） 违反社会治安、国家平安和违法行为。第十三条：合同终止因自然灾难及其他不行抗力事务，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能运用时，本合同自然终止。第十四条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。1、 租金及其他债务超过半个月以上未付；2、 租赁场所的运用违反本合同第一条规定的；3、 违反本合同的有关规定的；4、
24、 违反本合同第八、第十四条规定的；5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的；6、 有明显失信或欺诈行为的事实的；7、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭遇的损失。第十五条：特殊说明1、 除第十六条和其次十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特别状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、 合同签订后，租赁期起先前，由于乙方缘由须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十六条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙
25、方全部的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所复原原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方担当。第十七条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第十八条：补充条款甲方： _乙方：_日期： _日期：_注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。租房合同 篇7一、疫情期间租房合同的履行过程中存在的问题分析（一）关于不行抗力及情势变更的认定当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不行抗力，但在详细的租赁情境中，不行抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的详细程度、因果关系，以及当事人
26、是否刚好履行通知义务等因素综合推断。对于出租人而言，在疫情及防控措施不影响房屋的交付和约定用途的状况下，一般不宜认定出租人因不行抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不干脆构成交付租金义务不能抗拒、不能克服的事由，一般也不宜认定为不行抗力。但是，受疫情及防控措施影响，租赁房屋已不符合约定用途、租金交付义务受干脆影响导致客观不能履行等情形，可以认定为不行抗力。此外，这次疫情在法律上属于不行抗力还是情势变更，仍旧存在不同主见。多数观点认为此次疫情符合不行抗力的构成要件，但在某些状况下可以适用情势变更。可以参考最高人民法院20xx年6月11日发布的关于在防治传染性非典型肺炎期
27、间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知第三条第（三）项的规定。此次新冠肺炎疫情仍旧同时存在适用不行抗力和情势变更的空间，应结合详细个案中当事人的主见以及疫情防控对房屋租赁合同履行的影响，推断疫情属于不行抗力还是情势变更，进而确定责任负担方式。详细而言，假如承租人因疫情防控缘由干脆导致无法履行合同义务或者导致合同目的根本无法实现的，可根据不行抗力原则处理；假如承租人因疫情防控缘由无法正常运用、收益租赁房屋，但不必定导致履行合同障碍，也不必定导致合同目的无法实现的，一般可根据情势变更原则处理。（二）关于租金调整在租金调整的问题上，应当适用公允原则，从平衡双方利益的角度动身，租赁合同双方合理分担
28、因疫情导致的不利后果。对于租赁房屋用途为居住的，除因出租人的缘由导致房屋不运用等情形外，承租人恳求降低租金的，一般不予支持。对于承租人因疫情短暂失去收入或收入大幅下降，恳求缓付或调减租金的，承租人应担当举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。对于经营型的房屋租赁，应当依据因疫情及防控措施受到干脆和间接影响的程度，正确区分不行抗力、情势变更、商业风险。对符合不行抗力情形的，一般应相应削减租金。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可根据合同法司法说明（二）第26条规定，依据公允原则，结合案件的实际状况，确定是否及如何调减租金。调减的幅度，可以参照相关国有房屋租金的调减
29、做法，依据案件详细状况确定。（三）关于合同解除“不行抗力”是法定的合同解除、免责、诉讼时效中止事由。本次疫情本身属于不行预见、不行克服、不行避开的情形，全国人大和多地高院已明确疫情构成不行抗力。因受疫情及防控措施影响，承租房屋无法营业，承租人以不行抗力为由提出解除合同的主见，符合双方合同约定或合同法第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不行抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
30、的；（五）法律规定的其他情形”一般应予支持。同时承租人除应证明合同无法履行、合同目的不能实现外，还应证明以上障碍是疫情(不行抗力)所导致，即二者之间存在因果关系。但是，如租赁合同订立于本次疫情暴发后，当事人在签约时应当能够预见疫情可能对其履约造成的影响，则不行以适用。且基于租赁房屋短暂不能运用、承租人短期拖延交付租金等事由而恳求解除合同的，一般亦不宜支持。疫情及防控措施影响构成不行抗力或情势变更的，依据当事人合同约定，依照民法总则第180条规定：“因不行抗力不能履行民事义务的，不担当民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不行抗力是指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。”；合同法第117条规
31、定：“因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。本法所称不行抗力，是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。”；合同法司法说明（二）第26条规定：“合同成立以后客观状况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不行抗力造成的不属于商业风险的重大改变，接着履行合同对于一方当事人明显不公允或者不能实现合同目的，当事人恳求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当依据公允原则，并结合案件的实际状况确定是否变更或者解除。”认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不行抗力和情势变更，但接着履行房屋租赁合同
32、对承租人显失公允、可能造成不应有的损失，承租人恳求解除房屋租赁合同的，可予支持。但因此解除合同的并不影响违约责任的认定。二、对于房屋租赁合同履行问题的应对房屋租赁合同尤其是商业用途的租赁合同更具有长期性，随着疫情发展改变，这类租赁合同的履行，特殊是在商场、宾馆、餐饮等行业影响较大，需妥当化解出租人和承租人之间的冲突，推动经济的复原和发展。依据近期关于租赁合同纠纷案件的处理结果及地方高院出具的参考的看法，可知法院在处理该类案件过程中把握的原则如下：一是和解优先，促进和引导出租人与承租人相互沟通、协商解决纠纷，本着互谅互让的原则，实现合作共赢。法院对此类案件亦加大调解力度，激励以调撤方式解决相关案
33、件。二是敬重约定，通过缓交租金、延长租期等措施，依法促进合同接着履行，防止各方损失接着扩大。三是共担损失，依据履约状况，适用情势变更和公允原则适当调整租金及违约金，由双方共担合理损失。四是利益衡平，依据租赁房屋性质、规模、用途等详细状况，实行相对敏捷的裁判思路。三、妥当处理此类房屋租赁合同纠纷的建议（一）当事人应刚好通知，并供应证明依据合同法第118条规定：“当事人一方因不行抗力不能履行合同的，应当刚好通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内供应证明。”因此，假如房屋租赁合同的一方当事人希望通过不行抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍刚好告知对方当事人，以尽量
34、削减不行抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内供应履行障碍的证明文件。（二）主动沟通协商，变更合同条款从促进合同接着履行的角度动身，建议合同当事人在疫情发生之后，依据疫情对合同履行的影响，刚好进行沟通协商，根据公允和诚恳信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，尽量通过私力救济的方式，从源头上削减纠纷产生。假如协商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而担当不必要的违约责任。然后再通过起诉的方式要求变更合同，减免租金。（三）留意固定和留存证据当事人对自己提出的诉讼恳求所依据的事实或者反对对方诉讼恳求所依据的事实，应当供应证据加以证
35、明，主见变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实担当证明责任。房屋租赁合同纠纷中，无论当事人是援引不行抗力要求解除合同还是情势变更原则要求减免租金，都应当对相关事实担当举证责任。详细到涉疫情案件中，当事人应当留意收集和留存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比如，政府针对疫情发布的相关政策，实行的详细措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。假如双方当事人在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、闲聊记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。（四）谨慎合理选择恳求权基础对疫情性质的确定因个案的不同而存
36、有差异，合同当事人在提起诉讼时，亦应谨慎选择恳求权基础，充分考虑疫情对合同履行的影响，进而确定是要求变更合同还是要求解除合同，防止恳求权基础选择不当而担当不利后果。比如，在疫情仅是对承租人的经营收益产生不利影响，但并不必定导致合同目的不能实现的状况下，承租人要求解除合同的主见很难得到法院支持。此时，承租人基于情势变更或公允原则要求法院减免租金的恳求更为现实和合理。租房合同 篇8甲方姓名(出租方)：_身份证号码：_ 乙方姓名(承租方)：_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(
37、￥_元),以后应提前_天支付。三、约定事项1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。2、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水
38、，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注意房屋及自身财产和人身平安。如发生违法及人身平安责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_吨；气_立方；电_度甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：20xx年 月 日租房合同 篇9出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据国家有关法律、法规和XX市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的座落、面积及
39、装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在_市_区(县)_路_弄(新村)_号_室(部位) 出租给乙方运用。1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号：_ )，其用途为_。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。3.租赁期
40、限3-1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4-2、该房屋租金_年内不变。自第_年起，租金每_年递增_%。4-3、乙方必需在每月_日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：5.其他费用5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：_5-2、上述费用的支付方式和时间：_6.房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方