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1、2022年房屋租赁合同3篇房屋租赁合同3篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我为大家整理的房屋租赁合同3篇，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同 篇1甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律和法规之规定，甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，甲方将其开发建设的新化明源阳光购物公园部分房产租与乙方合作，并就相关合作事宜签订本协议，供双方共同遵守。第一条：甲方同意将位于湖南省新化县上梅镇城东路与新青石街交汇处的明源阳光购物公园玉石街第四、五层共计建筑面积约平
2、方米的房产租与乙方经营宾馆（房产之具体建筑位置，适用范围以房产平面图红线圈定部分为准，面积以最终测绘为准）。其次条：甲方同意将玉石街第一层编号为1090#门面供应给乙方和其次、三楼区域合作者共同运用，乙方须在1090#门面内安装一台室内垂直电梯（电梯运用须确保地下车库层至五层正常运转）。第三条：甲方应保证合作房产产权清楚，无债务纠纷。假如在合作期内，合作的房产和设施设备因拍卖、出售等缘由发生全部权转移，甲方应保证甲乙双方合同不因此而终止，同时如因为甲方房产产权缘由及甲方债权债务等属于甲方缘由导致乙方生产经营出现问题，给乙方带来的一切损失由甲方负责赔偿并担当乙方后续全部损失。第四条：在租赁期内，
3、租赁标的物完全交由乙方自主经营。乙方完全自盈亏，自行担当经营、服务、债务；享有全部经营成果，担当各种税费（房屋出租税由甲方担当），向甲方缴纳场地租赁费，设备占用费。折旧费等。甲方对乙方的一切行为不担当任何责任。第五条：在合作期内，甲方同意乙方可将承租房产的全部或者部分转租给第三方，乙方需以书面报告的形式告知甲方；但本协议中乙方的议务仍由乙方履行，如转承租人有违约行为，仍视为乙方违约。第一章合作期限第六条：租赁期限为 。即从 年月 日起，至 年 月 日止。此合作期限，为乙方认可的应上缴甲方的场地租赁费。第七条：租金为每年叁拾肆万元整，每季度支付一次，提前15天交清。上缴方式现金支付或银行转账。第
4、八条：甲方权利和义务1、甲方有权按本合同的约定向乙方按期收取租金、折旧费。如乙方不按时交纳，甲方除有权催费外，还有权实行下列措施；（1）按乙方应缴费用每日5%的标准向乙方收取拖延支付的违约金；（2）乙方拖欠时间如超过壹个月，甲方有权单方面解除本合同收回合作的物业，并要求乙方因违约给甲方造成的全部损失。（3）履约保证金不退，作为违约金归甲方全部。2、乙方在本协议签订之前向融通物业公司缴纳的履约保证金人民币：元整（元），由甲方负责。如乙方能切实履行本协议相关约定，在合作期满后 天内。经甲方检验物业无损、乙方各种应交应纳费用交纳完毕后，履行保证金一次退还乙方，但履约保证金不计利息。3、甲方应负责物业
5、的各项设施设备修理和保养，保证水电正常供应及房屋故障修理，如因甲方物业出现防水问题或者外墙、公共区域各项设施设备故障出现平安问题一切责任由甲方担当，并负责赔偿乙方的一切损失；同时如因甲方缘由导致的停水、停电、物业不能正常运用，所造成的一切损失由甲方负责赔偿乙方。第九条：乙方权利和义务1、合作期内，乙方享有该合作物业相应的.合法权益；有权与其它权利人共同享用与该租赁物业有关联的公共部分和设施；2、乙方须依法经营，照章缴纳税费，自负盈亏。与乙方相关的租金，均由乙方担当并按时足额交纳。3、乙方不得将合作物业销售、抵押或实行其他任何侵扰甲方全部权的行为，由此造成甲方或他人的一切损失均由乙方赔偿，乙方自
6、身损失则由乙方自负。4、乙方的经营活动必需遵守明源阳光购物公园的规章制度、商场管理规则、业主公约以及明源阳光购物公园物业管理规定等规定。5、乙方如需对合作物业扩建、改建、拆墙、封门、打洞，须经甲方书面同意，且不得损害房屋整体平安结构。乙方不得侵占公用面积其公用设施。如有上列行为，甲方有权要求乙方无条件地复原原状并赔偿甲方、他人的全部损失。6、乙方须按甲方要求开业运营。乙方变更或调整经营范围必需得到甲方的书面认可并备案。否则，甲方有权单方面解除本合同并向乙方收取与甲方因此所遭遇全部损失相当的经济赔偿款，乙方因此遭遇的损失由乙方自负，甲方概不负责。7、乙方必需遵守消防法规，实行防范措施，防火防盗，
7、确保合作物及其设备的完好无损（自然折旧除外）。乙方须办理商品投保，保费由乙方交纳，甲方可应乙方的恳求与保险公司协调投保事宜；乙方不得参加投保，如有损失由乙方自负。由于乙方缘由造成甲方及邻里财产和经营损失，由乙方担当相应的全部经济赔偿及法律责任。其次章 违约责任第十条：任何一方严峻违约，除本合同其他条款已有约定外，违约方除了应赔偿对方因此所受全部损失外，还应担当违约金人民币伍万元。第十一条：乙方不书面通知甲方，将房产转租给第三人，应支付给甲方违约金人民币 万元。第三章 其它约定事项第十二条：电梯安装及运用。电梯由甲方指定品牌型号，由甲乙双方共同参加购买洽谈，由乙方出资购买、安装。合作期内电梯运用
8、产生的电费以及维护保养费用均由乙方单方面担当。合作期满后，电梯不得拆卸，按当时现状无偿归甲方。第十三条：依据来装去丢的原则，乙方在合作物业内的装修装饰及安装设备，合作期满或本协议被甲方依据本协议的明确约定单方面解除后，必需完好无偿交给甲方，且乙方不得要求甲方作任何经济补偿。第十四条：合作期满后，同等条件一点点乙方有优先合作权。双方如接着合作，应在合作期满叁个月前另行签订新的合作协议。第十五条：甲乙双方任何一方的组织及主要人事或个人地址、电话发生变更或其他重要事项影响双方合作的，均应刚好书面通知对方。第十六条：给乙方供水、供电、物业费等按甲方托付的物业公司的管理方法执行。房屋租赁合同 篇2颁布日
9、期：20040304 实施日期：20040304 颁布单位：最高人民法院云南省高级人民法院：你院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示报告收悉。经探讨认为：依据中华人民共和国合同法和最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明（一）的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应依据不怜悯况分别对待：第一，出租中华人民共和国消防法第十条规定的必需经过公安消防机构验收的房屋，未阅历收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。其次，租赁合同涉及的房屋不属于法律规
10、定必需经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防平安检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防平安验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。附：云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示云高法报20xx45号最高人民法院：近年来，因房屋租赁合同纠纷而诉至人民法院的案件较多。由于城乡分割的二元体制，对城市和农村的房屋是否须要经过竣工验收及是否须要办理房屋全部权证的要求并不一样。在我省，对农村特殊是城郊结合部的房屋是否须要经
11、过竣工验收和办理房屋全部权证明际上并无强制性的规定。在城郊结合部，农夫集体在集体全部的土地上建盖自用房屋，且所建盖的房屋未按建筑法的规定进行建筑工程的设计，也没有相应的消防设计，后将自用房屋出租用于经营性用途；承租人运用房屋后，也未因为房屋用途的变更而进行相应的消防设计和完善或整改消防设施，或者因为房屋全部权人未按相关规定建盖房屋而导致承租人不能申报相关的消防工程验收手续。另外，-些农村地区原来不属于城市规划区的范围而现在方纳入城市规划区的范围。在审理这些房屋租赁合同纠纷案件时，常涉及租赁标的物是否经消防验收而以此为据来认定租赁合同效力的问题。消防法及公安部建筑工程消防监督审核管理规定等均规定
12、，新建、改建、扩建内部装修以及用途变更的建筑工程项目的消防设计必需经当地公安消防监督机构审核批准后，方可交付施工。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的全部者不得接收运用。未阅历收合格擅自运用的，由公安机关责令改正，并可对干脆责任人和主管人员处以罚款、赐予行政处分。对拒不改正或限期不改的，责令停止施工，已经完工的，责令停止运用。情节严峻的，依法追究刑事责任。在租赁标的物是否经消防验收和租赁合同效力的关系问题上，我院存在两种看法：一种看法认为，假如租赁标的物未经消防工程验收或消防验收不合格，应认定租赁合同无效。另一种看法认为，不能简洁地以租赁标的物未经消防验收或者消防验收不合格就一律以租赁
13、合同违反消防法规的强制性规定而认定租赁合同无效，而应区分不怜悯况分别作出处理：（一）对城市房屋，假如建筑工程从设计起先就没有相应的消防设计，也未经公安消防管理部门审核就开工，导致消防工程不合格而影响租赁合同履行的，应以标的物违反法律强制性规定而认定合同无效；假如有消防设计并经审核施工，竣工后因用途变更导致消防工程须要进一步完善、整改，且公安消防管理部门未责令停止运用的，不宜认定合同无效。（二）对城郊结合部农夫集体自建的房屋出租后作为公众聚集的场所，假如标的物的出租不符合消防法的强制性规定，可在责令相关当事人办理相关的消防工程验收手续后，认定租赁合同有效；对租赁等房屋虽未办理产权证但产权明确为出
14、租人的，或者房屋虽未经竣工验收但各方对房屋质量没有异议的，应当认定租赁合同有效。上述两种看法，我们倾向于后一种看法。房屋租赁合同 篇3甲方(房主)：_签名/盖章(红印)乙方(承租人)：_签名/盖章(红印)身份证号码：_(本人填写)一、甲方将_开发区环城西路嘉和园A栋3单元四楼1号的房屋(房产证号：匀房权证字第64640-1号)出租给乙方作为居住运用。二、租期六个月，从20xx年4月7日起到20xx年10月7日为止，必需一次性付清租金后运用。三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写：20xx
15、元人民币)。2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥当保管。五、乙方租用后应留意以下事项：1、乙方应遵纪遵守法律，合法居住，并自行办理相关手续、担当相关责任。乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回
16、房屋。3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方运用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_;水表底数_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施;运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、其他条款1、合同期内，乙方履行本合同全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外)。2、乙方
17、租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方。3、合同期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按合同缴清全部应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房合同和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的状况下，甲方将收回房屋。七、设施、设备清单序号名称单位数量备注134寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套1含2个遥控器2玻璃电视柜个13玻璃茶几个14桔红色皮沙发套15餐桌套1含6把木椅子6饮水机(含净水桶)台17大床张28进
18、门钥匙把29消毒柜个110抽油烟机台111洗衣机台1八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;全部条款必需执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本合同条款缴清各种费用全部应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。九、补充条款:_十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。本房屋出租期限到20xx年1xx月7日止，届时甲方将收回自用。甲方：_签名/盖章(红印)联系电话：_乙方：_签名/盖章(红印)联系电话：_签约地点：本合同签订于：年月日即日生效第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页