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1、2022年关于建筑合同模板合集9篇关于建筑合同模板合集9篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我收集整理的建筑合同9篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1甲方：（发包方）乙方：（承包方）根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国违筑法，中华人民共和国劳动法及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方（甲方）承包方（乙方）双方友好协商。特制定以下条款，双方共同遵守：第一条、工程概况1、工程名称：_。2、工程地址：_。3、建筑面积：_。4、结构类型：_。5、工程造价：_。其次条、承包方式承包方（
2、乙方）对_工程项目劳务人工费总承包。第三条、承包范围1、本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作（不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程）。第四条、承包工期1、开工时间：_年_月_日2、竣工时间：_年_月_日第五条、费用标准1、劳务费按实际施工建筑面积每平方米_元。2、甲方托付乙方完成承包范围以外的工作（包括地梁面及以外的工程）双方以现场市场价进行协商处理。3、工程在施工过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币_以内，甲方不另外补份，变更量在_元以上，甲方将变更的劳务费按实调增（建筑面积增加不在此
3、约定范围内）。第六条、工程质量在甲方工程技术人员的支配下，工程质量必需达到合格标准。第七条、履行保证金及劳务人工费及支付：1、乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币_万元整。2、甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币_万元整。3、本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的_%支付乙方劳务费，以每本月_日进行工程量的结算，次月五日内支付_%人工工资。4、现场除合同包干外的另外用工，每日平均_元，技工为每日_元。5、方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方供应人工费收据。6、工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。第八条、甲、乙方的职责1、乙方只供应对焊机一台以及
4、该项目施工工程中所需用的材料，其余均由甲方负责。2、甲方供应乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。3、乙方免费供应甲方现场管理人员工作用餐。第九条、违约责任甲乙双方任何一方违约且给对方造成经济损失，都要担当经济责任。详细赔偿金额由非违约方和企业工会，依据违约者的责任大小和给对方造成经济损失的状况确定。乙方违约，按甲方奖惩方法有关规定，担当违约责任。第十条、纠纷解决方式因履行本合同发生劳动争议，双方可协商解决，协商不成可向_人民法院提起诉讼。第十一条、附则1、劳务合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签署之日起生效。甲方：（签章）联系地址：联系电话：_年
5、_月_日乙方：（签章）联系地址：联系电话：_年_月_日建筑合同 篇2甲方：乙方：依照中华人国共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、监理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国平安生产法、建筑工程承包合同条例及其它相关法律、行政法规，遵循诚恳信用的原则，以甲方与建设单位签定的总合同有关条款为准则，甲乙双方经过友好协商，甲方同意将部分工程给由乙方承包施工。现将有关事项，订立以下合同，双方共同信守：第一条：工程概况：1.工程名称：2.工程地点：3.施工范围：4.工程数量：其次条：开竣工时间：开工时间：月 日竣工时间：年月日(如延误工期按每延期壹天扣罚工程款的总额的 %惩罚，建设单位同意顺延除外。)第
6、三条：质量等级：第四条：合同价款：以建设单位和施工单位(甲方)的最终决算为准。第五条：承包方式及核算原则，与工程款支付方法1. 乙方实行内部独立核算，履行完纳税义务后确保上缴，自负盈亏，超收全留，欠收自补。2. 乙方上缴额以建设单位与甲方最终形成的工程决算为基数，由乙方向甲方缴纳 %的利润。3. 凡工程款必需由甲方统始终接向建设单位收取，扣除应缴各项税费后，由乙方支配运用，严禁乙方假借甲方或自己名义收取建设单位工程款，如发觉未经甲方授权擅自向建设单位收取工程款时，发生一次按收取工程款的5%作为甲方的赔偿金。第六条：甲方驻工地代表及其被授权范围 (附授权托付书)第七条：质量平安要求：1、乙方须按
7、设计文件、甲方技术交底和甲方技术指导下进行施工。2、乙方承包的工程必需以满意甲方施工条件为准。3、乙方对所承包工程的施工质量担当全部责任。假如甲方技术交底不到位、技术指导不到位造成质量或其他由甲方失职造成的返工由甲方担当。4、乙方须严格按平安生产法、建设工程平安生产管理条例及甲方的技术要求下施工，采纳专项平安设施和防护措施，确保人身及机械设备的平安，若发生平安事故，一切经济及法律责任均由乙方担当。第八条：甲方的权利和义务1、负责履行建设工程施工合同中的各项义务，要求乙方严格根据建筑工程施工规范及质量要求进行施工，监督，检查，限制工程质量进度，发觉问题要刚好处理，对于乙方违反相关平安、质量规范的
8、，甲方有权依照公司制度进行经济惩罚。2、协作建设单位做好开工和竣工工作。3、帮助乙方做好施工平安防护，施工场地四周建筑物和地下管线的爱护及其它工作。4、督促乙方供应施工方案及进度安排并审核批准。5、甲方不定期对工程进度、平安、质量进行检查、监督，甲方必需在技术上赐予支持和指导，甲方技术员必需到场协作乙方施工。6、假如乙方拒绝接受甲方的监督或拒不执行甲方监督整改的通知，或干脆从建设方结算工程款，在外擅自以公司名义赊欠材料，拖欠工人工资，使公司受到损失者，或有充分的事实表明，乙方已无实力接着组织施工，以及不具备施工条件或违章不止或连续2次达不到业主进度要求，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出工地，并
9、赔偿由此造成的一切损失。7、在乙方施工过程中，当进度、质量、平安无法满意合同规定要求时，甲方有权干脆依据现场施工进度、质量和平安等状况对乙方的人员、机械、材料作出调配支配，乙方必需听从调动。8、在工程验收完工后，主动促使建设单位完成工程决算工作，决算款项到位后，在提取应缴的一切税费后，将剩余工程款支付乙方。9、因工程问题发生纠纷后，甲方可向建设单位主见权利和义务，也有权依照本合同规定的责任范围向乙方主见权利和要求其担当义务。第九条：乙方的权利和义务1、仔细贯彻执行建筑法、行业各项施工规则以及公司的各项管理制度及措施。甲方对建设单位的承诺，乙方必需无条件执行。2、在确保工程施工平安的前提下，乙方
10、必需按设计文件、甲方要求和规范组织施工，乙方应在甲方的技术指导下进行施工，确保工程按期、保质、保量完成。3、无条件执行甲方所派质检、平安技术人员对工程平安质量所提出的看法，严格执行公司的质量技术平安管理制度，严格根据设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量，对建设单位负责。4、乙方应严格制作工程质量检验评定、工程自检、材料送检，隐藏工程验收记录及工程有关的一切技术资料，负责按月上报工程量，并经建设单位签证后交甲方存档，乙方负责所承包工程相关竣工文件资料的收集、积累、整理交由甲方装订成册备案。5、在施工中仔细做好平安质量管理，听从工程质量平安管理制度，施工期间杜绝重大伤亡事故，一般事故率限制在千
11、分之六以内，如发生重大质量和平安责任事故和人身伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行担当，并全额担当上级部门对公司的罚款及产生的相应的费用。6、坚持文明施工，做好施工现场的环境爱护工作，施工引起造成环境污染或破坏，赔偿费用由乙方担当。7、随时接受甲方、建设单位和监理的检查和检验，有缺陷或不合格的部位按规定整修或返工直至达标。乙方必需派遣有资质的施工员、平安员驻现场对施工及平安生产进行检查、监督并做好相关技术、平安资料。8、建设单位的惩罚，全部进入项目，最终落实到乙方，由承包方无条件担当。乙方须支付自己所承包工程项目的一切费用。9、严禁擅自以甲方的名义对处签订协议或工程转包，以及
12、赊欠任何材料、物品，否则一切后果自负，甲方概不担当任何责任。10、乙方施工的队伍，必需依照相关的法律规定与劳务公司签订劳务分包合同，不允许乙方私自用工，也不允许乙方及乙方聘用的任何人，以甲方或乙方的名义对外出具欠据。否则，按其出具欠据金额的15%由乙方向甲方支付赔偿金。11、项目承包人在施工期间应确保分工种按时结算民工工资，不得拖欠。为此，在本项目其次次工程款到帐后，项目承包人在提取工程进度款时，应在甲方帐户内预留20%的预发工资款，在各工种完成本工种工作量后，由承包人列出工人名单及所发放的工资数额，在公司财务人员或甲方驻工地代表的监督下，由项目承包人将工资给民工发放到位，项目承包人不得以甲方
13、名义向任何人出具欠款凭证，如有发生，每发觉一次，将根据其出具欠款额的15%对项目承包人赐予惩罚，可从工程款中干脆扣除。12、在本协议履行期间，乙方必需严格根据行业部门规定的标准给其参与施工人员供应食宿、施工条件、劳动爱护，否则，甲方有权解除合同。第十条：建筑材料、构配件和设备的供应及选购1、对用于建筑工程的建筑材料、构配件和设备必需进行检验，验明三证，未经检验或检验不合格的、无证的不得运用，并严格执行材料出入库制度，确保所购材料全部用于本项目，否则经发觉甲方有权终止合同。2、建筑材料、配构件的供应和选购应依照建设单位与甲方的施工合同中的详细约定执行，如由建设单位供应全部或部分的，则甲方帮助乙方
14、对所供材料及构配件进行联合验收，未经检验或检验不合格、三证不全的不得运用。3、依照建设单位与甲方的施工合同，如由施工单位(甲方)供应及选购全部或部分的，则所供材料由甲方负责检验。4、建设单位未能如约支付工程款，则工程又不能停建或缓建的，如由甲方选购材料，则由甲乙双方负责检验，并由乙方签字后计入项目成本。5、乙方自行选购的材料，必需是国家认可的三证齐全的合格产品，并经过甲方驻工地代表同意后方可自购材料，所购材料必需由甲方驻工地代表进行检验后在购货凭证(发票)上签字方可确认，履行财务手续并计入生产成本。6、工程承建过程中，如需乙方垫支的，应由甲方签字确认后履行财务手续方可实施，并在结算时计入工程成
15、本。第十一条：竣工验收和结算1、由乙方按施工合同约定时间提交竣工资料、验收报告及竣工图，并于竣工日前会同甲方、建设单位及质检部门根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准刚好验收。2、验收之后符合合同规定的质量等级的，由建设单位和甲方对工程予以结算，工程结算乙方必需会同甲方持单位证件、收据进行结算，严禁乙方私自从建设方结算工程款，否则，甲方对结算工程款不予认可，并视乙方违约，其结算时间和价款为甲乙双方内部核算的依据。第十二条：保修1、保修内容、范围、期限根据新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例第四十条执行。2、保修金及支付方法;保修金按5%总造价预算，在保修期满后，依据实际保修状况予以结算，乙方不得
16、私自收取保修金，如有发生将以违约论处。3、保修期间乙方必需刚好履行保修义务，经甲方通知后，乙方仍不履行的，甲方可派人员进行保修，由此产生的费用由乙方担当。 第十三条：特别约定条款：1、保证金：乙方向甲方供应 万元的质量保证金，作为其履行合同的保证，如乙方全面履行合同，按时竣工验收交付运用并不出现任何经济纠纷的，甲方如数将保证金退还乙方。2、乙方经甲方同意后自购的部分材料，如确需出具欠条的，应由甲方出具托付书并由驻工地代表和乙方共同选购负责人共同签字，乙方擅自以甲方名义出具的欠条，甲方概不认可，由乙方担当一切经济责任。第十四条：争议的解决如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法
17、院诉讼解决。第十五条：违约责任1、乙方须严格按甲方与建设方签订合同规定的工期交工验收，逾期交工的，由乙方按工程总造价的日万分之四担当逾期交工的违约金。2、乙方不听从甲方人员指挥或违规施工造成质量问题，除依法担当返工、重作、赔偿损失的责任，还应担当总工程款的5%的违约金。3、甲方违反合同约定，未履行约定义务的，担当乙方因此而停工、窝工、倒运、机械设备调运、材料和构件积压等损失和实际费用。4、乙方必需严格履行甲方同建设单位签订的建设工程施工合同和本协议，如乙方不履行、不完全履行或无实力履行合同时，甲方有权单方终止合同，因此造成的一切损失由乙方担当。第十六条：合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起
18、生效，最终决算后双方无争议即终止。第十七条：不行抗力非双方有意或过失，而因双方不能预见的客观缘由而致工作停建、缓建的，除工期予以顺延外，其它损失双方及建设单位均不担当，不行抗力的事由须由建设单位及甲乙双方共同认可，并以书面形式予以确认。第十八条：本合同未尽事宜，另行商榷，达成协议的，与本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，双方各执一份，其它留存。与本项目有关的，以及其它的材料，如和本协议抵触的，以本协议为准，授权托付书和保证书作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：法定代表人：或托付人(签字或盖章)年 月 日(项目承包人) 年 月 日 乙方：建筑合同 篇3承包人(全称)：分包人(全称)
19、：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于 广东锻压机床厂有限公司 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：广东锻压机床厂有限公司办公楼石幕墙工程 分包工程承包范围：建筑面积约5200。二、分包合同价款金额：大写：人民币壹佰壹拾贰伍万捌仟陆佰元整，小写： 1128600.00 元。三、工期开工日期：本分包工程定于年月日开工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期总日历天数为：天。四、工程质量
20、标准本分包工程质量标准双方约定为：收统一标准(GB50300-20xx)，达合格标准。五、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。六、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程” )，并在质量保修期内担当保修责任。七、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协议书其次条约定的合同价款(以下简称“分包合同价” )，以及其他应当支付的款项。八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。九、合同的生效合同订立时
21、间：本合同双方约定甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇4发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第一条工程概况工程名称工程地点：承包范围：承包方式：工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。工程质量：合同价款（人民币大写）：其次条甲方工作开工前天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需
22、的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。托付监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第三条乙方工作参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。指派
23、为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。第四条关于工期的约
24、定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。甲、
25、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看
26、管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采纳第种：（）固定价格。（）固定价格加包干风险系数计算。包干风险包括内容。（）可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分次进行拨款金额工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。第七条关于材料供应的约定本工程甲方负责选购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移
27、交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。应禁止运用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有
28、关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第九条嘉奖和违约责任由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为嘉奖。乙方根据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同款
29、增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为嘉奖。乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协
30、商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十一条其它约定本工程须要进行保修或保险时，应另订协议。本合同正式两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。本合同履行完成后自动终止。附件（）施工图纸或作法说明（）工程项目一览表（）工程预算书（）甲方供应货物清单（）会议纪要（）设计变更（）其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代表人：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮码：邮码：开户银行：开户银行
31、：户名：户名：帐号：帐号：年月日年月日建筑合同 篇5一、建筑设计企业合同管理的重要性建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监督管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和平安得到保障，并能不断促进建筑业的正常发展。企业制度的建立以及完善是被项目法人和建筑企业在工程承包时完成的，建设工程合同是以法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和验收的主要法律依据，同时也为建筑企业走进市场做出贡献。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业彼此有干脆利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进行大力投入。要想我国施工企业能够摆脱当前的逆境，合同的管理尤为重要，我
32、们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力提高施工企业的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于提高我国施工企业参加国际竞争的实力，还有推动我国施工企业开拓国际市场。二、建筑设计企业合同管理中存在的问题2.1 合同起草 、谈判过程中易出现的问题2.1.1 异地备案引起的“阴阳合同”当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计项目时，项目所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚持在备案时必需运用当地制定的合同版本，目的是为了规范当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发
33、觉备案有这种要求，于是不得不在备案时重新运用当地制定的合同版原来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。2.1.2 “霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不同等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板运用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避开“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘如经营人员的签约之前没有细致阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律学问，就会因此签订不同等的“霸王条款”。2.1.3 设计进度约定为肯定时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求
34、在合同详细列出，比如文件年月日提交施工图设计。然而在详细的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再起先下一阶段的设计工作，而且该设计还须要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的肯定时间很简单导致设计者成为违约方。2.2 缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991 年建设部和国家工商管理局制定了建设工程施工合同示范文本，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，许多当事人在签订合同之前没有细致对合同内容进行
35、分析探讨，或者当事人不严格根据施工合同示范文本制定施工合同，甚至运用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的缘由，这样的合同很可能不具备法律效应。2.3 过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺当进行不得不迁就业主，根据业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。2.4 合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往
36、往对合同管理掉以轻心。许多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没方法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平凹凸不齐。三、建筑施工企业合同管理问题的对策3.1 增加法律意识，提高风险观念增加施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应当学习如何用法律手段来爱护自己，应当仔细学习建筑法、合同法等以及相关的法律法规。除此之外还应当提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且刚好制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的削减法律风险的发生
37、。3.2 建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到肯定的限制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们须要对合同管理中拟定、修改、谈判以及说明等涉及的学问了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应当具备合同履行和索赔等实力。3.3 提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们须要从头起先，从而有利于经营风险的降低。首先，要深化了解所要投标的项目的志向状况、业主资金是否到位状况等，做好充分的打算，防止商业诈骗;其次还要仔细分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不同等条款，施工企
38、业不行以就此妥协，而是应当据理力争，争取自己利益最大化。3.4 实施动态管理，加强过程限制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程限制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要刚好处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。3.5 提高人员素养，适时组织培训依据合同管理人员应当具备的学问、实力等去选拔企业所须要的能够担当合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必需实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员赐予嘉奖，对工作失职，导致
39、重大问题的人员赐予相应的惩处。四、结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律爱护的，在市场经济体制下，建筑施工是须要和业主签订施工承包合约，还须要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订选购合同等等，因此合同管理的重要性自不待言，建筑施工企业应赐予高度的重视。建筑合同 篇6选购方（以下简称“甲方”）：法定代表人：营业执照号码：地址：电话：传真：供货方（以下简称“乙方”）：法定代表人：营业执照号码：地址：电话：传真：本合同由甲乙买卖双方订立，依据本合同规定的条款，买方同意购买，卖方同意卖出下列物资：一、乙方向甲方供应以下产品：1、商品名称：2、单价：3、商品数量：4、单品总额：5、总金额：以上价格含税
40、，运费、包装费、装卸费等全部费用。经投标确定，买卖双方就物资选购事宜，在同等互利的基础上达成一样看法。为爱护双方的合法权益，买卖双方同意签订下列合同条款：包装和运输要求：1、包装要求：_应捆扎坚固，且防止货物在转运中损坏或变形，包装必需坚牢，并应根据货物特点，实行防潮防震防锈等措施。由于包装不良引起锈蚀、损失、丢失，责任由卖方担当。物资应包装完好运至施工现场。2、运输要求：_运输。双方签订合同后，卖方按合同规定时间将货物免费送到（包括卸货）。二、货物质量保证和质保期1、卖方保证货物在发货前经过严格检验及测试，以保证供应买房的货物是全新的，质量、规格和技术要求满意合同规定和工程须要，且符合相关的
41、国家标准或行业标准。数量要求完整无缺。2、卖方必需供应相关的质量证明文件（如：合格证、及其他能够证明产品质量的文件）。3、质保期内出现的产品本身质量问题由卖方负责，一旦出现因产品质量问题给买方造成较大损失的状况，卖方首先须退还全部货款，其次卖方还须依据买方的损失状况作出适当赔偿。买方保管不当造成货物损坏由买方负责。4、选购货物在运用中出现质量问题，卖方接到买方通知后，需在_小时内作出答复，并按上述第_条原则，双方协商做出处理。三、交货时间、地点及交货方式1、卖方于本合同签署后，分批送货，详细送货批次买方提前_日以电话或传真向买方供应交提货安排表，卖方按规定时间把货物送到买方指定地点。2、卖方应
42、在交货前_日内，以电话或传真向买方供应交货安排（内容包括合同编号、货物名称、型号规格、数量、重量和体积的约数、交货时间、地点和运输支配）。买方应刚好作好打算，办理接货或提货的相关手续。3、买方对卖方交付的货物，均应妥当接收并按货物储存的环境条件规定保管。对于因卖方误发、多发的物品，买方也应负责妥当保管并刚好通知卖方查处，由此发生的费用由卖方负担。4、本合同全部货物运输抵达现场后双方代表共同参与验收。买方指定代表：_，卖方指定代表：_。如货物外包装完好无损，但箱内物品发觉短缺或损毁，应由卖方负责补足或更换，其相关费用由卖方负担。四、付款方式1、货物到达买方指定地点，卖方卸货后，阅历收合格后，买方向卖方出具收货凭证。卖方向买方供应合同要求的发票。本合同要求卖方开具一般发票，卖方供应的发票中的出票单位应与本合同的卖方名称完全一样，并在发票的备注栏标注完整的合同号。2、付款方式：后二个月内支付到工程价款的_%，余款在_个月内结清。3、支付方式：转账支票。五、生产厂家（品牌）限制要求供应商或生产厂家具有在天津市场销售和交易的相应资质，并按天津市的有关规定办理交易登记手续。六、不行抗力1、不行抗力是指本合同生效后，发生不能预见并且对