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1、2022物业管理服务合同范本3篇物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，假如一方提出要在合同期限内解除合同，就必需依据合同的详细条款进行协商，协商一样或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。以下是我为大家细心打算的：物业管理服务合同范本3篇，欢迎参考阅读!物业管理服务合同范本一托付方：(以下简称甲方)_受托方：(以下简称乙方)_第一章 总则依据有关法律、法规，为规范物业管理行为，明确甲、乙双方的权利和义务，充分协商，本着自愿、同等的原则，订立本物业管理服务合同。第一条：甲方将之江大厦三层、七层托付给乙方实行物业管理。其次第：物业基本状况物业
2、类型：_第三条：乙方供应服务的受益人为本物业的本体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项一、公共秩序管理;二、卫生保洁;三、绿化管理;四、消防管理;五、公共设施维护;六、交通秩序维护;第三章 物业管理服务费用依据20xx年6月2日之江大厦业主协调会，通过的物业管理服务收费标准，贵单位3楼、7楼物业服务费每月2640元，年总计费用 31680元，每月收取一次。第四章 双方权务和义务一、甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权利。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。4、帮助乙方做好物
3、业管理宣扬工作。二、乙方的权利和义务1、依据有关法律法规及合同的规定，制订物业管理制度。2、公共环境：对庭院、大厅及走廊、楼梯保持环境整齐。3、绿化：搞好绿化养护。4、门岗值勤：维护公共秩序、交通秩序，制止一般违规违法行为，使车辆停放有序。5、修理：乙方服务的公共部分如有损坏，乙方供应修理人员，甲方供应修理材料。第五章 附则合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应当在合同期满期30天向对方提出书面看法。本合同自签字之日起生效甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日物业管理服务合同范本二甲方：_乙方：_甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方为所其坐落于中
4、华人民共和国西藏自治区山南地区加查县藏木水电站营地的物业(以下简称该项目 )托付乙方供应物业管理顾问服务。甲乙双方本着同等、互利、互谅、互让的精神，于 20xx年6月 1日订立本合同。一、服务范围该项目位于西藏山南地区加查县境内，项目总建筑面积约_平方米。乙方依据该项目在合同期限内的发展安排，以丰富的管理阅历，以有效务实的方式帮助及协作甲方为该项目供应全面、高质量的服务。甲乙双方约定每季度在甲方的办公室或在该项目实行工作会议不少于一次或进行现场巡察一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为甲方物业管理人员供应全面的培训。为甲方的现场管理供应建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工
5、作会议或现场巡察日期因故须要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将看法和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方供应和制定工作所需的相关资料。乙方必需在本合同起先时向甲方供应工作安排，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。二、委任期限委任期限为期三年，由20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面看法。三、服务费用及支付方式4.1 双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币 万元正(大写 万元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%
6、即人民币 元正(大写 万元整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币_元正(大写 万元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币_元正(大写 万元整);于签订合同九个月后七日内人民币_元正(大写 万元整)。以后年度以此类推。4.2以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方供应超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。4.3 顾问费只包含乙方人员前往该项目供应本合同约定范围内的服务所产生的服务费用，(但不包括交通差旅费及食宿费用以及甲方管理层沟通学习考察等所发生的费用。)4.4
7、 全部顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项。五、付款时间及欠款处理5.1 本合同顾问费、额外服务费用甲方必需在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方供应顾问服务。5.2 甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。六、违约责任6.1 若乙方疏忽、或没有履行、或严峻违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提示后1个月内，既没有合理说明又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。6.2若甲方疏忽、或没有履
8、行、或严峻违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提示后1个月内，既没有合理说明也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。七、其他事项本合同执行期间，如遇不行抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商办理。7.1 如该项目因建筑设计，建立质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等缘由，达不到运用及管理功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并善后到处理。7.2与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。7.3甲方同意向乙方供应其履行本合同所需的一切数据，并帮助乙方履行本合同。7.
9、4 如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请人民法院诉讼解决。7.5本合同正本连同附件共_页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。7.6本合同自签定之日起生效。后附合同附件。甲 方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_日 期：_ 日 期：_物业管理服务合同范本三甲方：_乙方：_为加强广州市 的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创物业管理服务合同范本造美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据国家、地方有关物业管理，订立合同如下：第一条 物业管理内容1.物业基本状况(1)物业类型：_(2)座落位置： _(3)建筑面积：_2.物业管理事项(1)房屋建筑
10、本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。(4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(5)交通、车辆行驶及停岸
11、。(6)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。其次条 物业管理服务费用1.本物业的管理服务费甲方应当于每月 号前支付物业管理费 元/月。2.管理服务费标准的调整按下列第 (4) 项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年 / %的幅度上调;(3)按每年 / %的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;3.甲方应当自 年 月 日起向乙方交付物业管理费。第三条 其他有偿服务费用1.车位及其运用管理服务费用：(1)机动车：人民币_元 /月(2)非机动车：人民币_元 /月2. 临时
12、停车(按广州市机动车停放保管服务收费方法收取)第四条 代收代缴收费服务受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第五条 物业管理期限托付管理期限为 年，自20xx年_月_日起到_年_月_日止。第六条 双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)同意遵守乙方指定物业管理规章制度;(2)应当按时支付物业管理费用(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。(5)如乙方依据对整个物业的专业化和一体化商业管理对
13、物业进行装修或调整单个商铺的位置，则甲方应当予以协作。2.乙方权利义务：(1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，对本住宅区物业实施综合管理。第七条 合同更改、补充与终止1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的三个月向对方提出书面看法。3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第八条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，
14、包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在七天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第九条 突发事务的处理为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十条 通知依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必
15、需用书面形式，可采纳邮件方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十一条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。第十二条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式两份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人: _ 法定代表人:_电话号码：_ 电话号码：_年_月_日 _年_月_日第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页