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1、2022房地产合作合同房地产合作开发是当下房地产市场特别普遍之现象,房地产合作合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的房地产合作合同范文，欢迎参考阅读。房地产合作合同范文1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则，就合作开发 项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于 ，项目暂定名为 。项目用地面积 平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地，土地运用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层(包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米)，地
2、下一层(面积 平方米)。二、合作形式依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并担当相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币 万元整(￥ 万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，担当相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地运用证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项
3、目的建设工程施工许可证(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一样。2、甲方负责担当项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。3、甲方应在乙方根据本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的
4、协调，解除项目周边单位或居民对乙方正值开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺当进行。6、甲方负责担当本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、乙方应根据本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议其次条约定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。3、为保证项目开发工作的顺当进行，乙方定员派出一名工作人员帮助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方担当自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完成后负责向
5、甲方交回甲方所供应的相关行政手续。五、付款方式1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在 银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议其次条约定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地运用证、建设工程规划许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。3、自甲方取得本项目的建设工程施工许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付 %余款，即人民币 万元(￥ 万元)。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方供应相应的含税发票。六、
6、项目相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发打算工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的建设用地规划许可证、国有土地运用证、建设工程规划许可证以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所供应的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常
7、运用，直至项目最终完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付其次期款的同时，甲方向乙方移交本项目的建设工程施工许可证及相关资料原件。七、违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。八、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其他1、
8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产合作合同范文2甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为使 项目(以下简称本项目)在 高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本协议。第一条 土地问题1.1 土地位置及出让方式甲方同意本项目进入 区实现产业化。初步确定项目建设
9、地点位于 ，占地约 平方米。其中独自运用面积 平方米，代征道路面积 平方米，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地运用权以有偿出让方式供应给乙方。1.2 土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定每亩以 万元人民币的实惠价格，将项目所需该宗土地的运用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新技术产业开发区参照项目单位纳税中高新技术产业开发区财政收益部分赐予相同额度的扶持。1.3 付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地运用权出让合同。乙方在该合同签订后15天内，一次性向甲方付清土地运用权出
10、让金。甲方收到全部土地运用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地运用证等有关手续。其次条 工程建设2.1 开工条件2.1.1 根据乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。2.1.2 甲方主动帮助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2.2 工程进度乙方必需在 年 月 日前进场开工建设，并严格根据施工进度安排投入资金进行建设，保证建设进度。2.3 竣工时间乙方必需在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工
11、日期前30天以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。第三条 违约责任3.1 假如乙方未按土地运用权出让合同约定刚好支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每天按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90天而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。3.2 乙方取得土地运用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权根据国家有关规定收回土地运用权。3.3 假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地运用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。3.4 为避开国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在肯定时间内得到补偿。自本项目正式
12、投产起5年内，乙方向高新技术产业开发区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的50%时(实惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种详细金额×50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。第四条 其他4.1 在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向 市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。4.2 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需实行一切必要的补救
13、措施以削减造成的损失。并在发生不行抗力30天内向另一方提交协-议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。4.3 本协议一式 份，甲乙双方各执 份。各份协议具有同等法律效力，经甲乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。4.4 本协议于 年 月 日在中华人民共和国 市签订。4.5 本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。4.6 本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日共2页，当前第1页12第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页