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1、2022小区建设项目合作开发合同甲方：乙方：丙方：现经甲乙丙三方同等且充分友好协商，并依中华人民共和国公司法和中华人民共和囯城乡规划法等法规和国务院的一系列政策，为推动本地的社会主义新农村建设，切实变更和改善龙场村群众的居住环境条件、发展地方经济，本着诚信、受益的原则。甲乙丙三方签定如下协议，以共同遵守执行：第一. 建设项目概况：乙方位于老凹坝乡政府东北面10公里处，因建设村庄规划和整治需求、群众承诺、政府诚信，将自己的承包土地集体全部土地、“长700米、宽60至80米，共计77亩”与丙方合作建设开发新农村集镇。为广场1个、街新建一条长650米左右，人行道宽共计4米、街宽硬化16米、下水道、电
2、和水的基础设施建设，由丙方投资承建给甲方统筹支配给乙方运用。其次. 合作方式及范围：经甲乙丙三方同意，群众诚诺将自的承包地集体全部77亩土地与丙方共同新建村庄开发建设，丙方负责前期集镇“街道” 主干道路、地下管网、绿化配套资金的投入建设。第三. 合作费用及收益安排:1. 丙方承建后免费偿还甲方77间门面,统筹支配给乙方“每间4.5X12.5米”宅地基作为迁居群众居住用房, 房物由群众自行修建, 但必需符合甲方的统一规划要求。2. 剩佘宅基地: 归丙方全部, 由丙方全权进行该项目的销售, 甲、乙双方和当地群众没权参加销售等事由。第四. 合作期限：项目工程甲、乙、丙签协议之日起至本项目工程运作周期
3、结朿。第五.甲方的责任和义务：1、甲方对村委会及村民群众工作的协调，保证该项目运转正常。2、所涉及民事纠纷均有甲方和乙方出面协调解决，丙方进入后，在10个工作日之内，协调解决所及项目内地界的电杆、光缆线、树苗和青苗的清理。3、在建设过程中，如涉及供水、供电、石料场，由甲方和乙方负责协调解决，确保丙方该项目顺当实施。4、在规划、拆迁及建设过程中，供应所需的资料，不得无故拖延。5、本协议签订后保守商业隐私，不得向第三方泄露。第六.乙方的责任和义务：1、本协议必需由村民委会探讨通过;群众参加，政府貝体落实。2、负责项目范围内的各种拆迁工作，并做好拆迁群众的各项安置工作，拆迁过程中，做好群众思想教化、
4、群众性事务等的处理工作落实。3、 年 月 日之前，乙方确保丙方顺当进场，做好项目开工建设的前期打算工作。4、本协议签订后保守商业隐私，不得向第三方泄露。5、本协议签订后不得与他人洽谈,签订协议后，将本协议约定共同开发的土地交由他人开发或其他人合作开发。6. 承建后期工作中的水、电设施, 由乙方指向定位,丙方把“管网、线网” 安装落实。第七.丙方的责任和义务;1、丙方负责建筑方案，建设施工图及其他基础设施施工图的设计。2、丙方负责工程施工,组建工程队的选定和工程队的施工管理及全部工程建设项目销售工作。3、丙方负责工程资金的投资和工程项目的建设的一切工作，确保工程按预定工期结朿,达到国家相关标准要
5、求。4、项目建成后，丙方可依照城乡房地产价格来定价，力求做到及照看农夫利益，又考虑到自身的经济效益，使新村建设做到“社会效益和经济效益”的双赢”。5、根据社会主义新农村建设的要求，对宗地范围内的建设进行科学合理规划，丙方依据详规设计新村建设施工方案和户型，严格根据城乡规划具体规划实施，力求做到设计新奇，美观好用，符合新农村建设的总体要求;6、丙方负责新村建设内的道路、绿化、供电和排水设施建设,并纳入建设成本核算;7、协作甲方完成合作拆迁及合作建设的各项文件报批工作。8、本协议签订后保守商业隐私，不得向第三方透露。9本协议签定后, 丙方在建设过程中应遵守有关法规。第八.其他约定1、本项目不涉及拆
6、迁，无任何拆迁费用、任何赔偿费用;2、本协议签订之日后，根据协议规*期丙方进场施工，任何人或其成员不得向另一方提出其他权利要求。甲方及乙方的成员“包括村民中的全部或部分”，不得无故拖延或以任何理由阻挠开发过程的实旄。3、本协议内容经乙方“村民代表”大会探讨、通过和决议, 上报乡政府备案和批复，符合法律规定。第九.违约责任：甲方、乙方和丙方,应严格遵守本协议的各项条款，违约方应担当由于违约给对方造成的全部损失。第十.未尽事宜：1、本协议属于框架协议，甲、乙、丙双方履行本协议后，对本框架协议未尽事项可另行协商并签订补充协议，本协议与补充协议不一样的以补充协议为准、2、本协议未有约定且补充协议未另行
7、补充事宜，依中国法律有关规定及国家政策的规定执行;法律及政策均无规定的，依行业通常惯例执行。第十一.争议：本协议在履行过程中若发生争议，双方协商解决，协商不成，双方均向人民法院提起诉讼。第十二.协议生效：1.本协议由法定代表人签署与加盖公章后生效。2.本协议签订后，甲、乙、丙三方各持贰份。甲方单位： 定代表人签字(盖章):20xx年 月 日乙方单位: 代表人签字(盖章):20xx年 月 日丙方单位: (盖章)法定代表人签字:20xx年 月 日第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页