《2022年商铺出租合同书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年商铺出租合同书范本.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年商铺出租合同书范本 在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么制定合同书有什么须要留意的呢?下面是我整理的商铺出租合同书范本，仅供参考希望能够帮助到大家。 商铺出租合同书范本1 甲方： 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_贰_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单
2、方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达30天的; 4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周商铺租金涨幅作适当调整。 第三条租金、保证金及租金交纳期限： 1.房屋租赁单价：元/月。 2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整。 3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳;其次年房租应于年月日前缴纳。 4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金
3、。逾期支付房租的，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。 5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。 第四条租赁期间房屋装修和修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方变更房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因变更房屋造成的任何冲突纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再运用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋复原原状。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/
4、平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/按年缴纳。 2.水电费：由乙方自行缴纳;。 3.修理费：租赁期间，修理费由乙方自行负责。 4.运用该房屋进行商业活动产生的全部各项费用均由乙方缴纳，。 5.以上费用不能刚好缴纳的甲方将有权作清退处理。 第六条甲方与乙方的变更： 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有
5、原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为
6、止。 5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行担当。 6.乙方需根据长芦街道办事处要求，担当本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。 7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，
7、做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。 本合同共_叁_页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。 甲方：乙方：联系电话：58_678联系电话： 联系地址：六合区方水路158号联系地址： 账号：101_00020_身份证号码： 开户行:农行_支行 签约日期：20_年月日 商铺出租合同书范本2 甲方： 乙方： 为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店运用。 二、租期从二O一五年四月一日起至二O一五年十
8、二月三十一日止。 三、月租金五千陆百元整，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当任何责任，不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金，合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。 六、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾
9、难导致毁损，本合同则自然终止。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订
10、日起生效。 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 签约日期：年月日 商铺出租合同书范本3 出租人证件 住址： 承租人证件 住址： 甲、乙双方于年月日签署了房屋租赁合同约定由甲方将房屋出租给乙方运用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日，甲、乙双方经协商一样同意于年月日提前终止协议，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守： 一、甲乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的房屋租赁合同。 二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款元。 三、甲方收到乙
11、方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。 四、本终止协议生效后，乙方根据原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电运用状况进行验收，结清。 五、房屋租赁合同终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。 六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法担当相应赔偿责任。 七、因本终止协议所引起的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法
12、院提起诉讼，违约方应当担当守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。 九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日 商铺出租合同书范本4 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。 1合同期内，乙方有权将本合同
13、转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋运用。 2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_年_万元整，分_年付清，每次年_月_日付款_ 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲
14、方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; 未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲
15、方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 乙方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： 甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着
16、履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 出租方：_承租方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租合同书范本5 出租方_身份证号：_ 承租方_身份证号：_ 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方
17、违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方 第四条：租金价格与租金交付时间 每平
18、方米月租金单价为_元，月租金共计_元支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏 2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。 租赁期满
19、，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内，转由
20、乙方享有并履行，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条：违约责任
21、1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： 擅自变更租赁商铺的经营范围; 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权
22、债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 出租方_承租方_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页