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1、2022涉外劳务合同范本服务公司(以下简称甲方)自_年_月_日起，将北京市_(地点)建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币，或外汇兑换券_元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力
2、。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不刚好，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，刚好修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危急的状况刚好通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前
3、，应征得乙方同意;乙方应赐予必要的便利和帮助。第四条由于甲方检查不周，修理不刚好，造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、运用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方
4、同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，变更室内装修原样;2.增加固定装置和设备。乙方在变更室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方须要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得运用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任
5、。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设须要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用
6、中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方代理人：_乙方代理人：_(本人签名)(本人签名)此涉外劳务合同由_(以下简称雇主)和_(以下简称雇员)缔结。依据本协议，雇主将聘用雇员且雇员同意受聘于雇主就以下所规定的工作供应服务和履行义务。A.义务和责任：协议双方同意雇员将受聘从事_工作，并履行以下职责。B.期限：本协议有效期为_(年、月)，从_年_月_日起至_年_月_日止。C.工作日和工时：雇员每周工作从星期_至星期_，每天从_点至_点，一周共_小时。D.酬劳：雇主同意就雇员的服务供应以下酬劳：1.每(小时)_美元;2.每加班(小时)_美元，每两周结算一次，支票支付。3.其他酬劳(红利、佣金等)，数额
7、及计算方法如下：E.扣除款：每次发薪时，除从雇员酬劳中扣出应缴之(_)税收和社会保险费外，雇主不得克扣雇员所得，本条例另有规定以及经工长或工长代理人同意的除外。其他扣除项目为(写出扣款目的和数目)：F.主要工作地：雇员主要工作地为_.但依据雇主业务性质所需，在不违犯劳工政策和规定状况下，雇主也可要求雇员在_地以内其他选区履行职责。G.差旅费：在本协议到期或中止(不论中止缘由如何)时，雇主将负责雇员返回雇佣地的机票费用。H.保险和医疗费：雇主应负责雇员的医疗保险或负担雇员的全部医疗费用，包括_地以外的转诊和转院费，如雇员因故死亡，雇主应担当尸体保存及运回原地的费用。I.最近的血亲的通知：雇员在出
8、现重病或死亡状况，雇主应马上通知其最近的血亲，雇员最近的血亲的姓名和地址如下：_J.食宿及其他：雇主必需保证供应以下便利：1.(作记号以选择或不选择此项)雇主供应住宿，每月收费_美元。(同上)雇主免费供应住宿。(同上)雇员自备住宿(附声明和房租协议)2.每日_餐，每月收费_元。3.(同上)雇员自理伙食。4.(同上)上下班在雇主指定地下车，免收车费。5.(同上)津贴：6.(同上)其他：K.其他规定：下列附加规定适用于本协议：(制定或附加工作和膳宿规则，以及雇员行为规范。附加规定的每一页都必需经雇主和雇员签字。)L.终止协议：本协议可依据下列规定终止：1.无故：由一方当事人提前_天以书面通知另一方
9、当事人;或 -入门吧是最好的入门资料网站2.因故：在工长或其代理人力图调解争议失败后，由一方当事人提前_天以书面通知另一方当事人。(A)因故解除协议时，雇主应支付雇员协议解除生效前的薪金，并为雇员购买他(她)返回雇佣地的单程机票。(B)下列任何一条均构成协议终止理由：A.雇员_次无故旷工和(或)_次无故上班迟到;B.雇员行为疏忽鲁莽，或不完成任务;C.在_地犯下重罪或两项或两项以上轻罪;D雇员放弃工作职责;E.不称职或在资格、技术、身体和精神方面与所填报状况不符，无法履行雇佣规定的职责;F.在物质或其他方面受到特殊虐待;G.无故拖延支付雇员的工资;H.违犯本协议任何一项规定;I.其他规定：M.
10、争议的解决：因本协议而产生的全部怨情与争议均应按以下程序解决：1.雇员须就雇用而产生的一切怨情或争议向其管理员报告，如管理员不在，可干脆报告雇主;2.如管理员不能马上解决问题，管理员应将怨情或争议写成书面材料，同时写明被触犯的协议段落，法律或规章制度。管理人员应在五天内解决怨情或争议，或写出其认为没有违犯规则的理由。在实践中我认为涉外劳务合同应特殊留意以下十个内容：1.劳务人员基本状况：性别、诞生年月、籍贯、住址、联系电话;2.劳务人员的义务和责任，诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度、遵守社会公德、不消极怠工、不得私自另行兼职和求职等;3.雇主的义务和责任，诸如为劳务人员办理有关签证、居留
11、许可等手续，负责劳务人员的管理、供应住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的平安。鉴于以往的阅历，须特殊注明不能卑视、羞辱、体罚劳工、克扣工资等内容。4.劳务人员从事的工种和工作时间。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的修理电工(因为工种不同工资差别很大)，工作时间包括聘用期限，应注明从何时起至何时止。每周工作多少天，每天工作多少小时。一般每周至少有一天的休息日。按国际惯例，在节假日，劳务人员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、圣诞节等。5.工资待遇、津贴、补助，工资标准一般应与所在国等岗位上工作的当地工人持平，通常以时间为基数，按时、按日或按月计算。亦有
12、以工作量为基数，按件计酬。假如是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴。窝工应由雇主发给劳务人员基本工资。6.外劳人员休假的支配。一般合同期在一年以上者，可享受肯定时间的探亲假期，在假期内，雇主只付工资不付津贴。7.劳动爱护、劳工人身保险，工作、疾病或死亡处理规定。由于劳务人员所从事的工作性质的不同，劳动爱护有其专业特点，合同应规定雇主必需按所在国有关规定供应符合平安生产的场所和必需发放劳动爱护费用或物品。如平安帽、手套、滤光墨镜等。在所在国工作期间，假如发生疾病或工伤，雇主都应供应必要的医疗和购买必要的药物。雇主应给劳务人员购买人身意外保险，使劳务人员在受到意外损害时能得到刚好
13、合理的赔偿，保险费由雇主负担。8.对各种缘由导致中断合同的处理方法。依据我国涉外经济合同法第17条规定，当事人一方必需有不能履行劳务合同的准确证据时才能中止合同，中断合同的处理方法应在劳务合同中列明，如雇主缘由应补偿劳务人员不少于三个月的工资和负担劳务人员的回国机票等。9.违约赔偿。违约的表现形式是多种多样的，一般可分为三类，一类是雇主违约;一类是劳工违约;三是双方当事人都违约。违约都将给对方的利益造成损害，在实践中，大多都是雇主违约，如不按合同规定的工种支配劳工工作，随意更换工作岗位，不按规定发加班费用，羞辱劳工人格导致合同无法履行，因此在合同中应注明违约的救济方法和赔偿的方式，一般都是以金
14、钱支付的方式补偿对方因此而造成的损失。10.纠纷的解决，在合同中要注明在劳务纠纷发生后应实行何种方式解决纠纷，如约定某一详细的仲裁机构仲裁和适用的法律。另外，假如涉外劳务合同发生争议，因为涉及劳务合同具有涉外因素，因而并不肯定处理就肯定要以外国法律为准据法或肯定要适用我国法律。可以在实践中遵循：自行协商选择适用法律，如适用外国法律违反我国法律的基本原则和社会公共利益的则不能适用，而应适用我国法律，如协商一样，则应把合同纠纷解决适用法律的条款明示在合同中;适用与合同有最亲密联系的法律，一般状况下，涉外劳务合同适用实施合同地的法律。第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页