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1、2022房屋出租委托协议范本托人： （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】居处： 邮政编码：联系电话：受托人： （系房地产经纪机构）法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：居处：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下协议。第一条 托付事项托付人为出租标的房屋信息（见本协议附件）所特指的房屋（以下简称标的房屋），托付受托人供应本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【托付人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪
2、人为本协议托付事项的承办人，执行托付事项: 承办人姓名： 性别： 身份证件号码： 房地产经纪人注册号： 。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议托付事项的协办人，帮助承办人执行托付事项: 协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。 其次条 标的房屋信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业学问和阅历，向托付人全面、具体询问为促成托付人与第三人进行标的房屋租赁所必需的标的房屋状况，要求托付人照实供应相应的资料；托付人应对其供应的状况和资料的真实性担当法律责任。受托人应依据托付人供应的状况和资料，到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核实，并与托付人共同照实填写标的房屋信息。标的房
3、屋信息为本协议的重要组成部分。 第三条 服务内容托付人托付受托人供应下列第 项服务（可多选）：（一）供应与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情询问。（二）找寻承租人。（三）在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。（四）帮助托付人与承租人达成房屋租赁合同。（五）为托付人代办税费缴纳事务。（六）代理交接房屋、附属设施及家具设备等。（七）代办各种收费设施的交接手续。（八）其他（请注明） 。受托人为完成托付代办事项而向托付人收取证件、文件、资料时，应向托付人开具规范的收件清单，并妥当保管；完成托付代办事项后，应刚好将上述证件、文件、资料退还托付人。 第四条 托付期限与方式（一）托付期限根据下列第
4、 种方式确定（只可选一项）： 1自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。 2自本协议签订之日起，至托付人与承租人签订房屋租赁合同之日止。 3其他（请注明） 。（二）托付人【承诺】【不承诺】在托付期限内本协议约定的托付事项为托付。 第五条 托付出租价格托付人要求标的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民币】【 】大写 元（小写 元）。实际租金高于前款约定最低租金的，高出部分属托付人全部。 第六条 服务费用支付（一）佣金在本协议第四条约定的期限内托付人与承租人达成房屋租赁合同的，托付人应向受托人支付佣金。 1佣金的支付标准及金额根据下列第 种方式确定（只可选一项）：（
5、1）按房屋租赁合同中载明的【月】【季】【年】【 】租金的大写一百零一分之 （小写 %）计付佣金。（2）按固定金额【人民币】【 】大写 元（小写 元）支付佣金。（3）其他（请注明） 。 2佣金的支付时间根据下列第 种方式确定：（1）自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。（2）其他（请注明） 。 3在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成托付事项已支出的必要费用，根据下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，根据有利于托付人的选项执行）：（1）由受托人担当。（2）以【人民币】【 】大写 元（小写 元）为限，自托付期限届满之日起 日内支付。（3）按上列约定
6、佣金支付标准的大写一百零一分之 （小写 %）计算，自托付期限届满之日起 日内支付。（4）由托付人和受托人依据受托人完成的工作量另行议定。（5）其他（请注明） 。 4受托人收取佣金后，应向托付人开据正式发票。（二）代办事项服务费受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，托付人应根据下列第 种方式向受托人支付服务费（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，根据有利于托付人的选项执行）： 1由受托人担当。 2按受托人经营场所明示的收费标准，自托付事项完成之日起 日内或 支付。 3按受托人经营场所明示的收费标准的大写一百零一分之 （小写 %），自托付事项完成之日起 日内或 支付。 4按固定金额【人民
7、币】【 】大写 元（小写 元），自托付事项完成之日起 日内或 支付。 5其他（请注明） 。受托人收取代办服务费后，应向托付人开据正式发票。（三）代缴税费受托人在完成托付事项中，代托付人向第三方缴纳的税费，根据下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，根据有利于托付人的选项执行）： 1托付人按托付人和受托人认同的估算金额预付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、托付期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与托付人结算，如有差额多退少补。 2由受托人供应收费标准与金额，托付人按代办进程将应缴税费付给受托人，托付其代为向第三方缴纳。 3其他（请注明） 。 第七
8、条 交易过错责任担当托付人因与本项托付干脆关联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且托付人属过错方的，除受托人能证明属于托付人过错、应由托付人担当责任的外，受托人作为专业机构应担当过错责任，对托付人应担当的民事责任担当连带责任。受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者示意与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。 第八条 违约责任（一）托付人违约责任托付人有意供应虚假的标的房屋状况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；托付人泄露由受托人供应的承租人资料，给受托人、承租人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任； 3托付人在托付期限内自行与第三人达成交易的
9、，应根据本协议约定的标准向受托人支付佣金。但托付人在本协议第四条其次款中不承诺为托付，并能证明该项交易与受托人的服务没有干脆因果关系的除外。（二）受托人违约责任 1受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐私或个人隐私，给托付人造成损害的，应根据 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿。 2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应根据 标准，向托付人支付违约金。 3在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿。（三）托付人与受托人之间
10、有付款义务而延迟履行的，应根据拖延天数乘以应付款项的大写一百零一分之 （小写 %）计算拖延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额。 第九条 协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一样，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一样，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。（二）协议解除 1托付人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响托付人利益的，可于托付期限届满前，书面通知受托人解除本协议，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还托付人。 2受托人有确凿证据
11、证明托付人隐瞒重要事实且足以影响交易平安的，可于托付期限届满前，书面通知托付人解除本协议，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。 第十条 争议处理因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。调解不成或者不同意调解的，根据下列第 种方式解决： 1提交 仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十一条 协议生效本协议一式 份，具有同等法律效力，托付人 份，受托人 份。本协议自双方签订之日起生效。 托付人（签章）： 受托人（签章）： 承办人（签章）： 协办人（签章）： 签订地点：签订日期：年 月 日北京出租汽车
12、驾驶员劳动合同甲方：_乙方：_依据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经同等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第一条 本合同期限类型为_期限合同。本合同生效日期_年_月_日。其中试用期_个月，本合同_终止。其次条 乙方同意依据甲方工作须要从事出租汽车驾驶员岗位工作。乙方应根据营运任务承包合同以及岗位责任制要求，按时完成规定的营运任务。第三条 甲方为乙方供应符合北京市公安交通管理局和出租汽车管理局规定的营运车辆，建立健全驾驶员服务规程、劳动平安等有关规章制度。第四条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、遵章守纪、业务技术、劳动平安及有关规章制度的教化和培训。按国家和北京市的有关规定组织支
13、配乙方进行健康检查。第五条 乙方应遵守劳动纪律和甲方的规章制度，乙方违反劳动纪律或规章制度，甲方可依据本单位的规章制度处理，直到解除本合同。第六条 甲方支配乙方执行不定时工作制，乙方在保证平安行车、完成甲任务的前提下，工作、休息和休假由乙方自行支配。第七条 乙方完成规定的工作任务，甲方每月_日支付乙方工资，工资不低于_元；其中试用期内工资_元。乙方的其他劳动酬劳按驾驶员营运任务承包合同办理。因甲方缘由造成车辆停运的，在停运期间甲方支付乙方的工资，不得低于北京市最低工资标准。第八条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的规定缴纳职工养老、失业、大病医疗统筹及其它社会保险费用。第九条 乙方因工负伤的工
14、资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定执行。第十条 乙方患病或非因工负伤，其医疗和病假工资待遇根据国家有关规定执行。第十一条 甲方根据国家和北京市有关规定，保障女职工在孕期、产期、哺乳期的工资、保险和有关福利待遇。第十二条 乙方应保证完成甲方担负的外事、抢险、主要客运集散点供车及其它特别任务。第十三条 订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使劳动合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十四条 经甲乙双方协商一样，本合同可以解除。第十五条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1在试用期内，被证明不符合录用条件的；2严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；3严峻失职、假公济私，
15、对甲方利益造成重大损害的；4被有关部门吊销机动车驾驶证、出租汽车准驾证、出租汽车驾驶员监督卡的；5被依法追究刑事责任的。第十六条 有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：1乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行支配的工作的；2乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3符合本合同第十三条规定，双方不能就变更合同达成协议的。第十七条 甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或全体职工说明状况，听取工会或职工的看法，并向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。第十八
16、条 乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第十六条、第十七条的规定终止、解除劳动合同：1因工负伤被确认丢失或部分丢失劳动实力的；2患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；3女职工在孕期、产期、哺乳期内的；4复员转业军人和国家建设征地农转工人员初次参与工作未满三年的；5义务服兵役期间的；6法律、法规和规章规定的其他情形。第十九条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以局面形式通知甲方。乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查或处理期间，乙方不得依据第一款解除劳动合同。其次十条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：1在试用期内的；2甲方以暴力、威逼、监禁或者非法限制人身
17、自由的手段强迫劳动的；3甲方不能根据本合同规定供应劳动条件或者支付劳动酬劳的。其次十一条 本合同期限届满，劳动合同即终止。在本合同工期满前三十日甲方向乙方表明终止或续订意向，经双方协商同意续订劳动合同。其次十二条 甲方违反本合同约定或依据本合同第十四条、第十六条解除劳动合同，应按国家和北京市有关经济补偿的规定，向乙方支付经济补偿金。其次十三条 甲乙双方当事人任何一方违反劳动合同规定，给对方造成损失或损害的，应当说依据国家和_市有关规定担当赔偿责任。其次十四条 当事人约定的其他内容：_。其次十五条 因履行本合同发生劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲
18、裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可干脆向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。其次十六条 北京市出租汽车驾驶员营运任务承包合同及甲方以下规章制度_作为本合同附件。其次十七条 本合同未尽事宜，或与国家、北京市有关规定相悖的，按国家、北京市有关规定执行。其次十八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（盖章）：_法定代表（签字）：_乙方（签字）：_鉴（公）证看法：_经办人：_鉴（公）证机关（章）_年_月_日第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页