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1、2022建筑考察报告范文4篇本文书目建筑考察报告范文加拿大建筑管理状况考察报告建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告“徐汇区优秀历史建筑的爱护、开发与利用”个人考察报告2月28日3月4日，由城市管理局、市环卫处、城管支队组成一个考察团一行9人赴宁波市、镇江市、南京市，学习考察3城市的建筑垃圾管理状况。期间，与宁波市环境卫生管理处渣土管理办公室、镇江市建筑渣土管理处、南京市市容局（固体废弃物管理处）等部门和单位进行了座谈和沟通。现将学习考察状况报告如下:一、宁波市建筑垃圾管理状况宁波市城市建筑垃圾的管理模式为市、区（县）分级管理模式，城市管理局是全市建筑垃圾处置管理
2、的行政主管部门，市市容环境卫生管理机构详细负责组织实施管理工作。各县（市）、区城市管理（建设管理）部门是本行政区域内建筑垃圾处置管理的行政主管部门，负责本辖区内建筑垃圾的处置管理工作。城市建筑垃圾管理规定（建设部139号令）颁布实施以后，宁波市城市管理局（甬城管一232号）依法对城市建筑垃圾的运输、处置及经营服务企业实行许可管理；宁波市建设委员会（甬建市发402号）对城市建筑垃圾的运输、处置及经营服务企业实行市场准入管理，凡从事城市建筑垃圾经营服务企业，必需取得城管部门颁发的城市建筑垃圾经营服务企业资格证书；对建筑工地市容环境卫生管理实行签署责任书和预收卫生保洁费用的措施。对全市渣土运输车辆的
3、实施密闭改装管理工作，目前其相关政策正在报批。在建筑垃圾消纳处置管理工作方面，主要以调剂利用回填为主，目前宁波市还没建设有专用建筑垃圾消纳场地。二、镇江市建筑垃圾管理状况镇江市（地级市）城市建筑垃圾的管理模式为统一管理模式，城市管理局是全市建筑垃圾处置管理的行政主管部门，其直属单位镇江市特种垃圾管理处（全民事业单位）详细负责组织实施管理工作。在管理体制上从有利于建筑垃圾管理动身，建立与之相适应的管理机制：市公安局交巡警支队机动大队成立四中队，6名干警与渣土管理处合署办公；市城管行政执法支队成立直属三大队也与渣土管理处合署办公。这种管理体制，加大了管理力度，融管理、服务和执法于一体，提高了行政管
4、理效能。镇江市建筑垃圾处置管理的地方性法律法规相对比较健全，制定了镇江市城市建筑垃圾工程渣土管理的暂行方法、镇江市城市建筑垃圾工程渣土和特种垃圾管理规定、<建筑垃圾、工程渣土准运证><建筑垃圾、工程渣土处置证>运用暂行规定、镇江市建筑垃圾处置核准业务工作规定、镇江市渣土运输行业行为规范、建筑垃圾、工程渣土运输车辆安装运用gps全球定位系统暂行规定等10多个规范性文件。对建筑工地的监督管理方面，要求各施工工地出入口路面必需硬化处理，配备洗车（洗轮机）设备，并确定一名卫生监督员，不经监督员同意，车辆不准出场。同时实行预收肯定数量的卫生保洁费用，以利于开展监督考核。XX年，镇
5、江市对从事建筑垃圾运输车辆实行密闭装置的改造，由市政府办公室牵头，市城管局、执法局、公安局、交通局、环保局、质监局联合下发通告，提出详细工作要求。为推动这项工作的开展，市政府还确定，实行实惠的激励政策，在规定的时间内进行车辆改造的，市政府赐予经费补贴。全市120余辆建筑垃圾运输车辆，市政府共补贴40多万元。同时为了遏制建筑垃圾运输车辆乱弃土偷倒行为，对车辆利用gps全球定位系统实施全程监控。在建筑垃圾消纳处置管理工作方面，主要以调剂利用回填为主，目前镇江市政府还没建设有专用建筑垃圾消纳场地。目前，镇江市从事建筑垃圾处置施工单位有18家，其中主城区有5家。主城区有建筑垃圾弃置场4家。为了加强行业
6、管理，镇江市于XX年12月经市民政部门批准，成立了镇江是建筑垃圾处置协会，经过2年多的引导和强化，其行业自律管理步入健康有序的发展轨道。三、南京市建筑垃圾管理状况南京市城市建筑垃圾的管理模式为市、区（县）两级级管理模式，市市容管理局是全市建筑垃圾处置管理的行政主管部门，南京市固体废弃物管理处（全民事业单位）受南宁市市容管理局托付，依法根据江苏省城市市容和环境卫生管理条例、南京市市容管理条例、南京市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定、南京市工程施工现场管理规定等法律、法规的要求，负责对全市建筑垃圾、工程渣土处置状况进行日常检查、监督、指导、协调工作。主要包括：负责渣土的产生、运输、消纳和建筑垃圾综合
7、利用、处置的管理；制定全市渣土管理的发展规划和日常工作安排；负责全市渣土管理信息收集、统计及上报工作；指导、协调、检查各区渣土业务管理工作；负责南京市建筑垃圾、工程渣土的处置核准，核发建筑垃圾、工程渣土运输准运证；负责南京市建筑垃圾、工程渣土处置场的设置审批；并依法对渣土处置违章行为进行查处。南京市对市区建筑施工工地的监管力度大，对市区主要施工工地的出入口均安装设置无线视频监控设施，对施工工地出入口路面硬化、进出车辆冲洗和保洁行为实施监管。在建筑垃圾工程渣土运输车辆监管方面，南京市于XX年已经实施渣土运输车辆密闭化改装、和市场准入管理工作，相关的政策法规健全，渣土运输行业自律管理规范。XX年年
8、11月22日，南京市政府颁布实施第262号人民政府令，进一步规范渣土设置场的审批和监管，以嘉奖的措施激励部门、单位和广阔市民对规定的实施进行监督，加大了建筑垃圾处置监管力度。与此同时，在建筑垃圾消纳处置（调剂）管理方面，南京市固体废弃物管理处制定了渣土（泥浆）处置场的审批条件及标准、渣土处置费补偿标准及审批规定，使渣土（泥浆）消纳处置场的审批和监管工作更加规范化。四、看法和建议：综合这次考察的状况，3个城市在建筑垃圾处置管理方面的管理模式、体制合理，相应的建筑垃圾处置管理职能明确；建筑垃圾管理相关政策法规比较健全，都有一个互通的建筑垃圾核准信息监控平台和有效的联动机制。结合我们的工作实际，为逐
9、步做好建筑垃圾处置管理工作，建议：1、建立健全建筑垃圾处置核准信息互通监控信息平台，同时制定出台建筑垃圾运输市场准入管理规定并组织实施。促使我市城市建筑垃圾排放、运输、消纳处置核准和监督管理工作进一步规范化。2、筹备成立建筑垃圾运输企业协会，并建立一个建筑垃圾（土石方）回收调剂利用交易平台，通过引导和行业自律，促使城市建筑垃圾（土石方）的回填市场行为进一步规范化。3、进一步理顺、明确相关部门建筑垃圾管理职能，形成建筑垃圾监督管理联动机制，进一步提高南宁市城市建筑垃圾处置管理行政效能。3月11日加拿大建筑管理状况考察报告建筑考察报告范文（2） | 返回书目加拿大建筑管理状况考察报告6月2日至22
10、日，建设部建设施工平安培训考察团一行15人赴加拿大，学习考察该国建筑管理状况。期间，与加拿大联邦房贷和住房部、加拿大探讨院建筑探讨所、安大略省市政事务和住房部、安大略省劳动场所平安和保险局、安大略省建筑施工平安协会、安大略省承包商协会、安大略省住宅检验师协会、哈密尔顿市政府规划发展局建筑和许可证处以及ANCN、JNE两家建筑工程公司等部门、单位进行了座谈和沟通。现将学习考察状况报告如下：一、加拿大联邦房贷和住房部状况加拿大联邦房贷和住房部（CanadaMortgageandhousingcorporation，简称CMHC）是加拿大联邦政府负责住房贷款和福利性建立管理的特地机构，其主要职责：一
11、是负责住房融资贷款和管理房屋抵押贷款保险金；二是房屋市场分析、技术探讨及信息转让；三是社会福利性住房管理及跨国住宅建立等。CMHC成立50多年来，在为国人供应品质良好、经济实惠的福利性住房方面发挥了重要作用，其通过建立住房抵押贷款保险金制度，帮助成千上万的加拿大人实现了拥有自有住房的幻想。近年来，随着人们对健康、环保、经济之间的关系相识的不断提高，“健康住宅”的理念深化人心，CMHC将发展“健康住宅”作为其工作的主要努力方向，主动探讨和推广“健康住宅”，开展住房设计和技术创新，激励探讨人员、房地产开发企业及有爱好的团体，不断探究推动经济环保型房屋的设计和技术发展。据介绍，“健康住宅”理念：一是
12、健康，包括室内空气质量、水质、光线、声音和辐射；二是节能，包括建筑物保温性能、采暖、制冷和通风用的能源、可再生能源技术、用电及高峰用电的需求；三是资源效益，包括施工垃圾处理、水处理；四是环保，包括排放及燃烧废气、废水及污水、废渣等有害材料处理及社区规划等；五是经济，包括可支付实力、建筑的可行性、适应性、市场性等。二、加拿大探讨院建筑探讨所状况加拿大探讨院建筑探讨所是加拿大探讨院所属的具有中介服务性质的探讨机构，目前有雇员220名。其主要工作是建筑技术探讨，新材料设备评估、建筑规范和施工指南的探讨与开发等。该所探讨经费充裕，是加拿大探讨院下属23个探讨所中唯一年度探讨经费超过千万加元的单位。据介
13、绍，加拿大建筑规范由该所下属的加拿大标准规范中心（CCC）负责组织制定。该中心也是加拿大住宅和防火规范代理机构（CCBFC）的行政和技术支持单位。加拿大建筑规范的制定有以下特点：一是建筑标准规范地域性强。加拿大建筑标准规范均由各省负责制定实行。加拿大联邦政府制定的建筑规范（NBC）只起范本作用，供各省制定建筑标准规范时参考运用，不具备约束力。但由于范本在技术方面的权威性，各省都结合本省实际对范本进行修改补充后作为本省建筑规范。二是建筑标准规范社会参加度高。建筑规范制定的详细担当单位是CCBFC，同时又有很多专业协会主动参加标准的起草制定工作，这些专业协会包括建筑和防火政府部门官员、建筑师、工程
14、师、承包商、业主和工会等，保证了所制定的建筑规范在技术上处于领先地位。为保证标准规范能被社会所接受，规范出台前还要进行公示，广泛征求公众看法。如将于出台的新的建筑法，就是通过公示方式向社会征集到了4000多条修改看法。三是标准规范目的性明确。为了让公众或专业人员更加精确地驾驭规范，目前加拿大引入了“以目标为基础”的标准制定理念。“以目标为基础”（objective-based）是指在标准规范每个条款后都有设置该条款所要达到目标的说明,以便标准规范运用者能够清晰地知道为什么要求这样做。加拿大对建筑新材料、新设备、新技术和新工艺（简称“四新技术”）实行评估制度。评估工作由加拿大探讨院建筑探讨所下属
15、的建筑材料中心（CCMC）负责。评估的范围涉及“四新技术”系统集成和服务体系。为确保评估工作的权威性，汲取最新技术探讨结果和专家看法，CCMC成立了加拿大建筑材料评估委员会（CCCME），其成员来自加拿大全国各地。CCMC对CCCME供应管理、资金和技术支持。评估一般要经过技术评估、性能评估、试验室测试分析和质量保证体系评审等四个环节。评估后，由CCMC出具评估报告，并将这些评估报告编印成册，作为各相关部门采纳的技术。通过实施评估制度，有利于新产品标准统一，有利于创新技术成果得到社会认同并推广应用，形成产业化。三、安大略省市政事务和住房部状况加拿大的建筑法由各省制定。安大略省建筑法的起草工作由
16、安大略省市政事务和住房部详细负责。但安大略省市政事务和住房部所制定的安大略省房屋建筑法调控范围是10平方米以上由墙体、屋顶和地板等组成的结构体系、室内外管道工程、污水处理系统，并不涉及施工现场平安方面的内容。施工现场平安方面的内容由另一部法规（健康与平安法）规范，其管理由劳工部详细负责。目前安大略省市政事务和住房部以目标作为规范的着眼点，正在对安大略省的建筑法进行修改和完善，新的建筑法将于修改完毕。根据惯例，建筑法应当每隔5年修改一次，但这一次修改则是从11012年之后，已历经了大约十年时间。新的建筑法在原有法规的基础上，主要修改和完善了新技术的推广运用，节能的规范、环境的整体协调、高层防火、
17、残疾人设施、游泳池、管道、房屋装修、消防以及个人隐私等方面的内容。四、安大略省职业平安和保险局状况安大略省的职业平安及保险制度建立于1915年，依据的法律是当时的工伤赔偿条例，目前的职业平安及保险条例于11018年1月1日生效。依据新条例规定，安大略省成立了职业平安和保险局，隶属于该省劳工部，为非商业保险机构，其职能为：提倡职业健康及平安，削减因工受伤或职业病发生率；促进受伤工人复工后重投劳动力市场；供应健康护理及职业保险福利。安大略省的职业平安及保险制度以“不计过错”为原则，工人受到工伤或患上职业病后都会根据规定得到相应的保险保障。雇员保险经费来自于雇主，雇主担当职业场所平安及受伤工人复工的
18、基本责任；而保险局的责任主要是监管职业场所平安，以及受伤工人早日平安复工。根据规定，雇主聘请工人十天之内，就必需向职业平安及保险局办理登记手续，申报工人工资总额并交纳保险费，否则，按违法处理。对新工人，业主还必需向其介绍在工作中可能遇到的危急，并为其供应平安训练，使他们能够平安地运用工具设备及穿戴爱护装备。保险局同时也要求员工维持业主平安健康的工作场所，尽力防止在工作场所发生工伤或职业病。五、安大略省建筑施工平安协会状况安大略省建筑平安协会成立于1929年，受省职业平安和保险局托付，主要从事建筑施工平安管理询问服务和教化培训工作，为建筑公司供应技术询问，出版专业刊物，指导建筑公司做好平安生产工
19、作。平安教化培训的重点是帮助各类作业人员增长平安防范学问和技能。近年来，针对小型建筑公司事故增多状况，该协会在经费许可的状况下，重点强化了小型建筑公司施工平安的指导和服务。目前，在省职业平安和保险局注册的45000家建筑公司（其中大多数是雇员仅57人的小企业）和37万建筑职工都是安大略省建筑施工平安协会的会员，协会下设有木工、电工等21个专业委员会。协会现有全职工作人员102名，其活动经费主要来自省职业平安和保险局。保险局将每年收取的保险费的2%拨付给协会，拨付给协会的经费约为1400万加元。协会组成较为广泛，目前，其组成人员是：该省14个地区的劳工部门各1名代表，21个专业委员会各1名代表，
20、2名省职业平安和保险局代表，2名无专业劳工工会的雇员代表。安大略省建筑施工平安协会主要工作包括：一是从事建筑施工平安教化培训。近年来，每年组织培训人员大40000余人，其中，14000余人属于需持证上岗的各类平安管理人员。为做好培训教化工作，协会配备有流淌培训车辆，如有须要，可随时随地地开展职业健康和平安教化培训。培训对象既有雇主，也有雇员，分工种进行专题平安学问教化，有时还参加高校专业教化活动。二是到施工现场进行指导询问。重点为在省职业平安和保险局记录的事故企业和业绩较差的承包商供应事故和职业病预防指导，同时注意为小承包商供应相关事故和职业病预防信息。三是出版。协会还出版杂志、书籍、光盘、音
21、像制品和宣扬画等，并开发互动式教化培训软件，便于建筑工人自学。四是探讨和技术服务。主要针对职业健康和高处坠落等事故多发领域进行探讨，进行事故统计和分析，参加建筑施工标准的制定等。近年来安大略省建筑施工伤亡数据表年份死亡人数建筑职工总数1966722028981976402219864028623711016212614003038590020368500六、安大略省住宅检验师协会状况加拿大售房或购房者普遍托付第三方职业住宅检验师对拟出售或购置的住宅进行检验、评估，目的是使买卖双方全面了解住宅特殊是二手房的质量和价值。目前安大略省从事职业住宅检验的人员有注册住宅检验师和非注册人员两类。为规范住宅
22、检验师职业行为，爱护购房者权益，安大略省于11014年颁布了住宅检验师注册登记管理条例，对从事住宅检验的人员实行自愿注册登记制度，并授权安大略省住宅检验师协会详细负责实施。安大略省住宅检验师协会成立于1985年，是该省目前唯一的住宅检验师自愿参与的社会团体，有注册住宅检验师300多人。为规范注册登记工作，确保注册工作质量，该协会制定了严格的准入和清出制度。规定凡申请住宅检验师注册的人员，不论是否已具备相应专业学问，都必需经过该协会或有关院校、专业部门组织的职业教化培训。经过培训考核合格的，该协会先颁发其住宅检验准入资格证书，再经101-150余次的实践检验，并组织对其检验报告质量及职业行为进行
23、抽样考核，考核合格的，才授予注册住宅检验师资格。为保证住宅检验师注册后专业素养的提高，该协会主动与政府及有关机构合作，举办各种研讨班、讲座等，对注册住宅检验师进行每年不少于20个学时的接着教化。同时该协会还建立严格的监督机制，接受社会对注册住宅检验师服务行为的投诉。据了解，由于加拿大有健全的法律体系和完善的社会诚信机制，该省注册住宅检验师行为比较规范，建立注册登记制度以来，社会投诉大部分为非注册人员（占75%），注册人员只有20起，但经核查只有1起属实，违规者被注销了注册住宅检验师资格。据介绍，注册检验师开展住宅检验服务前，通常根据协会举荐的格式与托付方签订服务合同，并依据合同检验、评估及收费
24、。检验过程主要实行目测方式，一般不进行破坏性检验。检验、评估主要依据省市有关建筑标准规范，内容主要包括房屋外观、主体结构、水电气、空调、屋面质量及设施设备等部分，但房屋内部装饰装修和室内空气污染检测部分不属于检验、评估的范围。依据市场要求，注册检验师还可供应建筑节能和保温等方面的检验、评估服务。检验结束后，注册住宅检验师应出具规范的检验评估报告给托付方，作为出售或购置房屋的参考依据。检验报告的内容包括房屋结构是否平安、设施设备的运用寿命及更换成本等。目前，住宅检验还没有统一的收费标准，完全由托付方与检验师双方自行商定，据了解，通常每套住宅（200平方米）收费范围在300-400加元。检验服务工
25、作质量和个人信誉由检验师个人负责并担当法律责任，政府不设特地部门监管，完全实行社会监督、市场调整、优胜劣汰。托付方对检验师检验结果有异议的，可再另请其他检验师进行检验，有争议时可申请合同仲裁或法院诉讼。七、哈米尔顿市规划发展局建筑和许可证处状况安大略省房屋建筑法是制定安大略省房屋建筑规范的依据，它授权各市政府对建筑活动进行监管，同时也明确了市政府的职责。市房屋建筑主管部门详细组织相关法规的实施。房屋建筑的新建和拆除活动必需事先经过市房屋建筑主管部门的许可。市房屋建筑管理部门组织检查员到现场检查建筑许可的执行状况，检查员发觉违反房屋建筑法规的，可依法责令整改或停止建设等，不执行的将向法院起诉。市
26、政府对违反建筑法规的起诉，个人最高可处5万加元罚款，企业最高可处10万加元罚款；对拒不执行判决的，每天增加1万加元的惩罚。依据哈米尔顿市政府统计，该市面积11171平方公里，人口490268（在安大略省排第四位，在全国排第九位），住房194154套。哈米尔顿市规划法展局建筑和许可证处有170名工作人员，其职责是：房屋建筑许可及其监督检查、城市草地（噪音、广告牌）管理、博彩（出租车、餐馆）许可、城市区域规划管理等。近年来哈米尔顿市房屋建筑施工产值和许可证发放数据表年份施工产值（加元）许可证发放数量6643346434188664394769373759516671531014八、几点看法和建议1
27、、加强地方工程建设标准体系的建设。加拿大的建筑规范的制定权限在于各省，有利于标准与地方实际的有效连接，使标准更切合实际和便于操作。我国政体与加国不同，不能照搬，但由于国土面积差不多，东西部地区之间差异较大，应当借鉴加加拿大的做法，适当加强地方工程建设标准体系的建设，避开出现标准执行的不平衡性。2、加拿大对建筑材料设备实行的评估制度，值得借鉴推广。一是这种评估制度有利于新技术被社会认同和采纳，肯定程度上能促进建筑科技成果的转化。二是对新技术进行评估，可以避开错误或盲目采纳新技术给工程建设造成损失和奢侈。三是加拿大的评估制度针对的是无加国标准的产品和技术，国外产品和技术进入加拿大，虽未要求评估，但
28、运用者为避开风险也会要求由加拿大专业部门进行评估，无形中增加了外国企业进入加拿大市场的成本和难度，是一种隐藏性较强的技术壁垒。这对入世以后，我国工程勘察设计、施工企业免受来自境外的冲击具有肯定的借鉴作用。3、加拿大行业协会和同业工会等社会组织发育完善，具有很强的行业代表性，是建筑平安生产工作的主要服务力气。应加快转变政府平安管理职能，激励支持建筑施工平安协会、评估机构、保险公司等社会中介组织，为建筑平安生产供应宣扬、培训教化和评估指导等服务。4、进一步加强建筑施工意外损害保险工作，确保从事建筑施工的全部人员必需进行人身保险，同时实行工程质量保险，实行参建各方对工程质量终生负责制度。5、加强农夫
29、工平安技能教化培训。尽快制定有关法律规范，对全部进入施工现场务工的农夫工必需经有关部门、机构进行平安专业技术培训教化、考试合格后颁发建筑平安上岗证，方能上岗作业，以削减农夫工在建筑施工中的伤亡。二五年九月（姚天玮程国顺供稿）分送：部长、副部长，部党组成员，三总师；机关各司局，直属各单位；省、自治区建设厅、直辖市建委及有关部门。建设部办公厅宣扬信息处10月12日印校对：建筑市场管理司姚天玮建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告建筑考察报告范文（3） | 返回书目建设部赴澳大利亚、新西兰建筑市场准入制度和建立师执业资格制度考察报告5月15日至25日，建设部建筑市场管理
30、司组织赴澳大利亚、新西兰对其建筑市场准入制度和建立师执业资格制度进行了考察。考察团一行9人，由新疆建设厅建管到处长王春林同志担当团长，走访了澳大利亚建筑商联合会、悉尼科技高校、新西兰诺图诺亚市市政府等机构，听取了建筑市场和从业人员管理方面的专题报告。现将考察状况报告如下：一、澳大利亚、新西兰建筑业的基本状况澳大利亚是世界上最小的大陆,由6个州、两个地区组成。人口约1900万，建筑业生产总值约占国内生产总值的6%，建筑业从业人员约占到全部从业人员的8%，就业人数超过7万人。新西兰位于太平洋西南部，由北岛、南岛两个主岛和斯图尔特岛、坎贝尔岛等几十个小岛组成。人口约360万,建筑业生产总值约占国内生
31、产总值的5%。在建筑投资中，绝大部分是私人投资，政府投资所占比例很小。二、澳大利亚、新西兰建筑市场监管状况(一)两国均贯彻小政府的原则，建立了特地的工作机构，负责建筑市场的监管。澳大利亚与新西兰的建筑市场管理主要由各州、市地方政府负责，各级政府虽都设有特地的政府监管机构，但其名称、职责、权限、人员编制均不相同，没有全国统一的管理模式。澳大利亚联邦政府以影响建筑业形势的新政策、如新税制、劳动关系、环境限制、金融和企业法，推动经济改革议程，各州和地区政府负责管理和安排审批系统。如昆士兰州建筑事务局，负责承包商工商执照的发放和工程建设质量、平安、环境的监管。而在新南威尔士州颁发建筑执照的权利在110
32、10年前由各州的建筑师联合委员会实施，11010年后则转到公允贸易部门（属政府机构）。在新西兰罗托鲁阿市，政府市政厅负责教化卫生、体育、市场等公共项目建设，下设工程部负责工程的详细管理。同时该市由12人组成了市政委员会，探讨解决城市建设和管理中的重大问题。(二)都制定了相应的法律法规和技术标准，为加强建筑市场管理供应了法律保障。澳大利亚是一个联邦制国家，州和地区都有各自的立法权和行政体系，各州政府有自己的规划、建设和环保法律，指导地方政府的运作，这些法令在州与州之间有很大的差别。因此，澳大利亚制定了建筑法则(buildingcodeofAustralia)，在一些基本技术上做了统一规定，这些规
33、定适用于全国各个州和地区。同时也制定了完善的工程建设标准和规范体系，分为商业、工业、公共建筑和民用住宅建筑两大类（BCA，BCA），依据建筑结构形式的不同，又分为木结构、砖石结构，混凝土结构等专业结构和建筑标准、规范。新西兰的建筑管理法规主要是建筑条例，适用于全部工程，包括政府投资和私人投资工程。建筑条例包括三个部分：一是建筑条例11011（buildingact11011）,主要规定新西兰建筑活动限制的内容。二是建筑管理规则（buildingregulation11012），主要包括强制性的新西兰建筑规则和建筑活动的管理程序;三是补充规定（approveddocument），是由建筑业当局发
34、布的帮助人们运用建筑规则的文件。建筑条例是建筑活动，包括平安、健康、残疾人无障碍设计等的基本要求和须要建筑活动参加者遵守的基本规则，管理思想在于只要不违反基本规则即可，给建筑活动的参加者留下了较大的敏捷运用的空间。如在平安方面，只提出建筑物要能抗几级地震的要求，至于采纳什么样的技术措施不详细规定。建筑条例要求在建筑活动过程中要保证从业人员的平安，但采纳什么平安措施不作要求，但一旦出现工伤事故，企业要担当全部的法律责任。(三)两国承揽工程承包商都需取得建筑执照，但对市场的准入均实行相对宽松的管理模式，对承包商审查注意考核是否专业人士和是否经过专业培训，不考核注册资本金，也不分交通、水利等专业类别
35、。澳大利亚要求承包商必需取得政府工程的工商执照才能进行政府投资项目的竞标。政府对承包商的工商执照管理严格，凡违规者施以重罚，加之各方主体有较强的法律意识，能够做到行业自律，建筑市场主体较为成熟，市场秩序良好。新西兰一般是由地方政府发给证书和资格证，也依据要求分等级（初级、三层楼和政府工程），但一般只分三级，不过多划分级别，建筑执照各州原则上互不通行。(四)两国都比较重视建筑市场的监督管理。虽然两国的建筑市场监督管理方式和重点有所不同，但其管理机制基本相同。政府对政府投资项目和承包商的监管更加注意，特殊留意加大承包商的法律责任，以确保公众利益和政府投资的效益。澳大利亚将工程建设项目分为民用住宅和
36、商业、工业、公共建筑两大类。对商业、工业、公共建筑一般采纳总包、分包工程管理体制，政府主要注意对总承包商履行合同约定的工期、质量和投资等方面的监督，民用住宅建筑主要由分包商承包。为确保建筑工程的环境质量、平安及合同履约，澳大利亚规定，承包商承包建筑工程要给政府交纳定金，如违反了环保、质量、平安方面的规定，定金将被罚没。同时承包商还必需购买工程保险，保险金为合同价款的0.7%。如不能履约，对建筑承包商的罚款，最高可达建筑本身造价。为避开发生工伤事故，除了进行系统平安培训外，每个工人上岗前要进行4小时的岗前培训，违反此规定要进行惩罚。为确保工程款刚好支付，澳大利亚政府特地制定了工程款支付的法律和工
37、程合同示范文体，规定工程完工后，业主和总承包商之间，总承包商和分包商之间一般在15天内结清工程款，最长不超过25天结清，合同付款有争议的由陪审团裁定。新西兰罗托鲁阿市政府规定，工程项目的图纸完成设计后，必需进行审查，合格后方可建立，市政厅工程部监督人员对工程项目的关键部位进行检查验收并签，上道工序不符合标准，不能进入下道工序，工程完工后由市政厅颁发合格证书才能运用。对于私人投资的商业工程项目，政府一般不干预其设计和招投标，但监督人员仍根据程序进行监督管理。建筑承包商、设计公司一旦有违规行为，要进行记录，有不良记录的承包商和设计公司不仅要进行惩罚，而且在今后承包工程上还要有所限制。(五)两国对政
38、府投资项目均实行较为严格的公开招投标管理制度。由于两国的行业协会比较发达，专业人士注册执业制度与行业自律紧密相连，业主在选择承包商时主要看重业绩、信用和价格，因此非政府投资项目的招标，政府一般不进行干预。联邦政府制定了改进建筑管理方案，对建筑领域各种犯罪行为，尤其是贿赂、暗箱操作等进行了详细规定，对政府投资的大型教化、医疗项目更是制定了完善而详尽的选购程序和行为准则。新西兰对政府投资项目，如市政、水利等工程，均实行公开招标，一般由810家以上承包商参与，在评标时更加注意承包商的业绩和实力（年营业额），只有达到标准后，才考虑报价，报价幅度在10%以内都有可能中标。101万新西兰元以内合同由项目主
39、管（CEO）干脆签定，101万元以上由市政委员会签定合同。(六)两国政府没有特地的质量、平安监督部门，对建筑工程的质量、平安主要采纳市场机制进行限制，即通过保险担保制度，促使承包商将质量、平安当做自身追求的重要目标，以获得好的质量、平安记录，在担保保险机构获得好的业绩评级，降低担保、保险成本。质量、平安管理贯穿工程建设全过程，在设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段都强调质量平安管理。在澳大利亚，建筑商依据其学历、资格、阅历和经济实力被分为三级，承包商的业绩由政府部门进行考察记录。在新西兰，由市政厅负责建立对设计公司和承包商的信用档案，并随时作好信用记录。政府除干脆管理政府投资的项目外，还要对民间投
40、资的工程负责监督检查。政府投资项目的项目经理由政府聘请，凭其业绩与阅历确定取舍。三、澳大利亚从业资格管理制度基本状况(新西兰没有从业资格管理)(一)管理体制澳大利亚对建筑业从业人员实行执业资格管理制度，这项制度最早由英国引入，并经长期实践，目前形式和内容基本固定。作为一个联邦制国家，澳大利亚各州在从业人员资格管理方面具有很强的独立性和自主性，各州在联邦法律框架下自行设定从业人员教化培训体系，制定执业资格管理制度。但各州之间合作也比较紧密，在制度体系层面上基本大同小异，只是个别详细做法有所不同，而且州与州之间的执业资格通常是互认的。澳大利亚从业人员资格证书的管理机构是各州政府隶属的公允贸易管理办
41、公室，该机构是法定执业资格颁证部门；澳大利亚还有一些民间社团如澳大利亚建筑业协会、建立师学会等，参加从业人员资格的日常管理，帮助政府部门做一些详细事务性工作，但其主要职责仍是代表会员利益，规范并促进行业自律。(二)从业资格的取得澳大利亚从业资格人员资格划分为水、电、砌筑等45个专业，不分等级。取得执业资格必需具备基础理论学问和实际操作阅历，理论学问是通过学历教化取得，实际操作阅历则通过教化培训积累，通常不少于4年。澳大利亚建筑业执业资格操作阅历培训有三种模式：师徒关系模式（Theindenturedapprenticeship），在学徒和师傅之间签定的合同；见习合同关系模式（Thetraine
42、eapprenticeship），以学徒身份被公司雇佣；非经营培训合同（Thenon-tradetraineeship），在非经营性的业务领域接受专项培训。对于同时具备学历证书和实际操作阅历证明的人员，即可以提出申请，经过认证合格并由政府机构颁发资格证书。特别状况下，对于实际操作阅历特别丰富而非经学历教化的人员，在获得政府认可的奖项或通过专项培训考试合格足以证明自己的理论学问水平，也可以向政府管理机构提出执业资格申请，通常也能获得通过。(三)执业的监督管理从业人员取得执业资格后，即可在建筑领域以个人名义执业并担当独立法律责任。这种执业有两种模式：其一是当其本人具备肯定的资金实力，达到建筑商执照
43、审核委员会（BuildersLicensingBd）规定的相关标准，可以向政府机构即公允贸易管理办公室（Officeoffairtrading）申请建筑承包执照，成为建筑商（builder），这种建筑承包商相当于我们国内的建筑业企业，不同之处在于建筑商可以是其本人一人，也可以基于发展须要雇佣多人（包括学徒和已经取得执业资格的人员）；另一种模式是取得执业资格后被其他建筑承包商雇佣，在该公司进行执业。建筑商（Builder）承接的工程可以自己自行设计、施工，也可以将其中的一部分分包出去或将全部工程量分包给分包商而只进行总承包管理，但无论是否分包，建筑商必需根据合同约定履行职责并对业主负全部法律责任
44、，分包商对建筑商负责。澳大利亚对于执业人员的清出制度特别严格。建筑承包商和执业资格人员必需严格遵守政府部门的相关规定，否则可能被吊销执照及资格证书。比如澳洲对于施工平安和从业健康方面的要求特别高，假如建筑承包商和执业资格人员不根据政府规定做，第一次被发觉违反规定将至少面临高额罚款，其次次发觉则将被吊销执照或资格证书。四、国内与国外从业人员执业资格制度的比较通过考察，我们发觉目前我国正在推行的建立师执业资格管理制度与澳大利亚相比较，虽然执业资格均由政府部门负责颁发证书并实施监督管理，但二者仍有较大的差别，主要表现在以下两方面：一是取得建立师执业资格的方式不同。根据我国现行建立师管理制度，取得建立
45、师执业资格的唯一途径是通过建立师执业资格考试，目前大中专院校的课程设置与执业资格考试没有必定联系。而澳大利亚因执业资格制度由来已久，建立师执业资格已经与学历教化挂钩，学历教化的课程设置考虑了执业资格人员执业的所需理论学问，同时澳大利亚也结合建筑业实际状况充分考虑了具有丰富实践阅历人员取得执业资格的途径，对这类人员获得执业资格比较切合实际状况。二是建立师的市场地位不同。我国实行建筑业企业资质管理制度，建筑业企业是法律意义上的市场行为主体，建立师只是作为建筑业企业内部的执业人员在建筑市场从事建筑活动，建筑业企业与业主签定合同并履约，法律责任由建筑业企业担当。例如即便因建立师本人的过失造成合同违约，
46、违约法律责任由其所在建筑业企业担当。而澳大利亚实行个人执业资格管理制度，与业主签定合同的是具有执业资格的建筑商个人，建立师个人是法律意义上的市场行为主体，法律责任由建筑商（Builder）个人担当。一旦发生合同违约或工程建设工程中建筑商及其下属人员违反政府相关规定等状况，建筑商本人必需担当违约责任并担当政府部门的惩罚。五、建议(一)建筑市场监管方面1、应健全完善以个人执业资格为主的市场准入制度，逐步替代以企业资质为主的建筑市场准入制度。2、将建筑市场监管的重点放到建筑市场各方主体的市场行为上，尽快建立全国统一的建筑市场信用体系，即包含业主、勘察设计、监理和施工企业和注册执业人员等各方市场主体，
47、集工程承发包、工程质量、平安等各种市场行为为一体的综合信用档案，通过市场机制调整和社会舆论监督，增加行业自律性和市场各方主体贯彻执行国家建筑法律法规的自觉性。3、将工程监管的重点放到政府投资项目和涉及公共利益的建设项目上来，同时加强政府监管机构建设，改进当前施工图审查、招标投标、工程质量、平安监督体制，使政府有限的管理资源发挥最大的管理效能。(二)建立师执业资格管理方面1、从目前建筑产品的生产组织方式和生产形态过程看，现场管理阅历和综合协调实力对于将来担当项目经理的建立师来说至关重要。国内虽然绝大部分项目经理实际工程管理阅历特别丰富，但当前建筑业全行业人员学历层次普遍不高是不争的事实，这种状况
48、还将在今后相当长的一段时期内长期存在。目前国内建立师制度规定取得执业资格的唯一途径是通过考试，这种过关考试对于提高建立师综合素养、推动全行业由劳动密集型向技术管理密集型转变特别重要。但是，鉴于当前国内建筑业现状及学历教化与执业资格未完全挂钩，为有效解决考出不能执业、实际干的考不取资格，建立师执业资格的取得应参照国外的阅历做法，适当考虑当前市场上实际操作阅历特别丰富的项目经理状况，实行双轨制，制定科学的培育安排和培训体系，对实践阅历丰富的人员，在其通过理论学问培训达到实际须要并经考核合格，可以干脆赐予执业资格。2、当前国内建筑施工的主体是建筑业企业，在建设工程招投标过程中，项目经理挂靠现象屡禁不止，问题非常突出，而项目经理在建筑