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1、,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,精装修细节质量控制,1,、吊顶工程,2,、涂饰工程,3,、厨房、卫生间施工,4,、木作施工,5,、地板施工,6,、石材施工,7,、安装工程,8,、细部收口,9,、成品保护,10,、壁纸施工,精装篇,1,、吊顶工程,轻钢龙骨施工,石膏板安装,检修口做法,轻钢龙骨施工,1,、主龙骨厚度为,1.2mm,，间距为,900mm,，主龙骨中间部位应适当起拱，起拱高度不应小于房间跨度的,5%,。第一道主龙骨与墙面水平距离不得超过,30,公分。,2,、次龙骨壁厚为,0.6mm,，次龙骨中心间距为,400mm,，潮湿环境建议,
2、300mm,。,3,、横撑龙骨间距一般为,600mm,轻钢龙骨施工,序号,正确做法,误差做法,序号,正确做法,误差做法,1,2,石膏板施工,序号,描述,图例,3,正确做法,4,石膏板应错缝拼接，防止吊顶开裂；第二层石膏板必须与第一层石膏板错缝安装。,石膏板施工,序号,描述,图例,1,1,、禁止采用枪钉固定石膏板，必须采用磷化螺丝或不锈钢螺丝；,2,、自攻螺丝应陷入石膏板表面,0.5mm-1mm,深度为宜，不应切断面纸暴露石膏；,3,、自攻螺丝距包封边,10-15mm,为宜，距切断边,15-20mm,。,生锈、泛黄,检修口做法,序号,描述,图例,2,石膏板天花检修口建议采用成品检修口；,3,面积
3、超过,25,平米的石膏板吊顶，须采用双层石膏板，且采用上人型龙骨；检修口采用成品检修口；吊顶完成面与结构顶板高度大于,1.5,米，须做反支撑，大于,2,米须做转换反支撑。,序号,正确做法,误差做法,4,灯口部位四周应加吊筋进行加固，防止灯具安装后出现吊顶受力不均造成吊顶开裂的现象,5,吊顶内空调机位置应安装加强吊筋，如果跨度超过,1m,，则需要安装主龙骨，增强吊顶稳定性，吊顶立面挂板不可当做主龙骨使用。,灯口部位、空调回风口部位吊筋,吊顶转角部位,序号,正确做法,误差做法,6,为确保吊顶转角开裂更好控制，应在吊板转角加固的基础上，应在转角两侧不大于,20cm,的部位增加加强吊筋；转角板处进行,
4、90,度固定处理,2,、涂饰工程,涂料施工,阳台涂料施工,墙根返潮,涂料施工,序号,描述,图例,1,阳角分色处须加探头板：,为避免两种不同颜色的涂料在阳角相互咬色，在阳角加探头板，在阴角分色，观感较好；,2,涂料分色：,1,、新建项目涂料分色必须在挂镜线上方：,2,、将涂料分色在挂镜线上方，方便施工，且观感较好；,涂料施工,序号,描述,图例,3,阳台乳胶漆分色,:,为防止两种不同颜色的涂料在阴角相互咬色，将涂料分色在阴角下面,2cm,处；,4,户内墙面、天花涂料分色在阴角下方,23mm,；,涂料施工,序号,描述,图例,5,所有涂料饰面的基层、面层均,采用“灯光斜照”检查；杜绝,波浪纹,6,腻子
5、采用机械打磨、局部修补后采用手工打磨，底漆全部采用机械喷涂；天花面漆采用机械喷涂，墙面采用手工刷涂；,阳台涂料施工,序号,描述,图例,7,阳台做法：,1,、阳台装修施工标准应与室内相同，凡墙体方正度、抹灰平整度必须满足规范要求。,2,、阳台、入户花园由于管道、设备较多，墙面平涂难以做到精细，建议将墙面乳胶漆改为质感涂料；,一、墙根返潮：,（一）墙根返潮原因分析：,地面泥水施工时墙根被水泡，直到批腻子时仍未干透，水汽通过墙根部往上返，造成腻子粉化、脱落等现象。,卫生间、厨房闭水时间过长，或者反复闭水，导致墙根长时间泡水，水汽难以挥发，引起墙根返潮；,禁止用水冲洗房间地面，防止干铺砂浆层蓄水后通过
6、墙根上返，从而引起腻子返潮。,（二）墙根返潮预防措施：,土建构造：除阳台、露台、厨卫采用砼反坎以外，管道井周边墙体、公共部位与户内之间的墙体根部也要做砼反坎,200mm,高。,土建施工工序：批腻子施工前，阳露台、厨卫等有水房间闭水须完成，保证墙面干燥，墙面含水率应不大于,10%,。,墙根返潮,3,、精装施工工序：可先施工天花及,1,米线以上墙面腻子，待地面瓷砖铺贴完成至少,10,天、确认墙根干燥以后才能刮,1,米线以下腻子。然后墙面整体打磨、刷乳胶漆等。,4,、不允许用水冲洗地面，只能用湿拖布拖地；干铺砂浆的孔隙率很大，蓄水后短时间难散发。,（三）墙根返潮图片分析,墙根返潮,含水率测试,序号,
7、描述,图例,1,墙根防潮措施：,地砖贴完后，墙根吸水明显，墙面批,腻子时不直接批到底，待墙根含水率小于,10%,后，再批腻子。,2,内墙腻子含水率测定,:,在进场涂饰施工前，必须先测定腻子含,水率，当腻子含水率低于,1.0%,时，才允,许进行下一道工序；,含水率及,PH,值测试,序号,描述,图例,3,防止木质材料发霉的措施：,1,、木作基层含水率测定；,2,、严格控制现场木作基层的含水率，当,木材含水率低于,15%,时，才允许进行下一,道工序；,4,防止腻子起皮、脱落的措施：,1,、内墙腻子,PH,值测定：,2,、涂饰施工前，先用,PH,试纸检测内,墙腻子的碱性，当,PH,小于,8,时即可进,
8、行涂饰作业；,3,、厨房、卫生间施工,瓷砖空鼓,瓷砖粘贴,马赛克施工,卫生间防水施工,卫生巾门槛石铺贴,卫生巾门套安装,卫生间、阳台渗漏,卫生间、阳台找坡,地漏安装,卫生间镜子做法,瓷砖空鼓、脱落：,（一）瓷砖空鼓、脱落原因分析：,1,、瓷砖背面浮尘、隔离剂未除或用水浸润不够，粘贴时瓷砖背面污迹未清理，水迹过多，造成粘结不实；,2,、对于瓷质砖国家标准吸水率是,0.5,，陶质砖国家标准是,10,，所以粘贴力远比陶质砖弱，瓷质砖的收缩膨胀率约为,410,6,，混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上，当水泥出现收缩时，瓷质砖与地面的收缩率不一致，两个不同物体必然出现分离，此时，瓷质砖底部呈干净状态；,
9、3,、瓷质砖吸水率较低，如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力（如撬击等），从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离，砖底呈干净状态；,4,、与水泥的热膨胀系数不同，大规格瓷砖铺贴后存在温差应力，季节性的温差振荡会造成粘接强度降低；,5,、水泥砂浆找平层强度不够，表层起砂，结合层与找平面层之间粘结不紧。,瓷砖空鼓,瓷砖空鼓、脱落预防措施：,1,、公共部分墙砖、室内墙面石材和踢脚线必须采用专用粘接剂粘贴；所有瓷砖、石材勾缝必须采用专用勾缝剂、不能用白水泥，勾缝剂颜色须与瓷砖、石材颜色匹配；,2,、墙面、瓷砖必须清洁，粘结厚度应符合施工规范，不得过厚或过薄。在铺贴施工过程要采用清洗砖底、基本无水渍时再铺
10、贴、预留膨胀缝等方法；粘贴时要使面砖与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击。,3,、墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴，墙砖贴完后再压地砖。另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落。,4,、严格控制水泥砂浆配合比，保证水泥砂浆的强度符合要求。,5,、有效的养护是增加粘结力，减少空鼓、脱落的必要环节。,6,、采用以上方法，可有效控制空鼓、脱落问题。,瓷砖空鼓,墙面瓷砖脱落图片分析,瓷砖空鼓,瓷砖粘贴,序号,描述,图例,公共部分墙面瓷砖和石材、室内墙面石材、,踢脚线必须采用专用胶粘剂；踢脚线必须采用专用粘接剂薄贴。,卫生间、厨房瓷砖铺贴必须符合“墙压地”的要求。,马赛克施工
11、,序号,描述,图例,马赛克做法：,1,、马赛克只允许在阴角切割，不允许在阳角或与其它材料平接时切割马赛克。,2,、采用马赛克施工时，可采用“马赛克背板”做法，或仿马赛克瓷砖，保证质量；地面马赛克背板不得采用埃特板（水泥板）；,卫生间防水施工,三、卫生间防水施工工序,1,、砼门洞反坎：应在砌墙完成后在门口现浇细石砼反坎，并注意振捣密实（尤其是与墙体交界处），应注意与墙体预留粘结剂及门槛石高度；完成后应进行结构闭水试验并存影像资料；,2,、防水涂膜：与降板防水涂膜同步，注意防水涂膜在门口处上反高度不少于,300,，边角处加强处理；完成后应进行闭水试验并存影像资料，如图一；,3,、门槛石：闭水合格后
12、应在地砖铺贴前完成门槛石铺贴，应使用专用石材粘结剂；门槛石与墙体的空隙应使用防水砂浆（或其它类似防水材料）填平密实，如图二；完成后应进行闭水试验并存影像资料；,二、管理方法,1,、上述,3,个步骤中的闭水试验验收方式按影像记录方式执行，相片上应有门槛处影像及记录黑板，黑板上应包括项目名称、楼栋、楼层、部位、工序名称、验收人、验收日期等信息，如图三；,2,、闭水试验的蓄水面高度应以即将溢出门槛石,门洞反坎面为准；,3,、禁止使用干硬性砂浆铺贴门槛石，若已施工的应拆除门槛石，清理砂浆至砼结构面，按上述,1-3,步骤返工；,4,、若地砖已经完成而门槛石未铺贴的标段，应按上述第,1,步骤实施相关动作，
13、闭水合格后四面刷防水，然后执行上述第,3,步骤；,卫生间防水做法,序号,描述,图例,1,、砼反坎；,2,、塞缝；,3,、,门洞及地面根处应做不小于,300mm,上返。,上返,300mm,卫生间门槛石铺贴及门套安装,序号,描述,图例,卫生间门槛石必须进行湿铺,;,门槛石两端头与墙洞应留有,8-15mm,间隙，后续清理干净后用防水砂浆或类似防水材料填充密实。,A,、门套基层板底部应进行不小于,30cm,高的正反面、两侧面及锯口面防腐处理。,B,、基层板底部设,1015cm,间隙。,C,、门套板背部底部应做高度,30cm,的封闭防腐处理。,D,、门套距地设,35mm,的防潮缝，填充防霉胶。,防水施工
14、,序号,描述,图例,卫生间防水做法：门坎石先铺，留出靠门坎石处一排地砖，再做一遍防水，最后再铺该排地砖（建议湿铺）；,卫生间、阳台渗漏,序号,描述,图例,阳台、卫生间管根渗漏,1,、有水区域管根吊洞时应采用膨胀性,砼浇筑，并振捣密实；,2,、待封堵管洞的砼干燥后，再采用专,用防水材料对管根部进行防水加强处,理；然后再进行整体防水施工；,3,、最后进行闭水,48,小时以上，确认无渗漏方可进行下一步工序。,卫生间、阳台找坡,序号,描述,图例,地面排水不畅：,有水房间、阳台的排水坡度一般为,0.5%1%,，由于排水不畅仍是常见的质量通病，建议排水坡度提高至,1%1.2%,，较大面积的区域建议设水沟排
15、水，如图中淋浴区做法。,排水沟不允许采轻质砖砌沟沿，,必须用砼浇反坎，地面垫层不允,许采用建筑垃圾回填，必须采用,陶粒砼回填。,地漏安装,序号,描述,图例,卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；,采用整砖套割时，严禁跨缝设置；,采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏宜居中，返水方向明显。,卫生间镜子做法,序号,描述,图例,4,、木作施工,踢脚线薄贴,门套做法,踢脚线、门套靴做法,木踢脚线做法,踢脚线薄贴,序号,描述,图例,1,踢脚线薄贴：,墙面水泥砂浆抹灰时不要一抹到底，将踢脚线处水泥砂浆找平层预留，可以做到踢脚线薄贴，观感较好；,踢脚线贴完后出墙,812mm,；,门
16、套做法,序号,描述,图例,2,有水房间木门套必须全部落在门坎石上，或者木门套靠有水房间地面一侧加石套靴，门坎石要高出有水房间地面；,踢脚线、门套靴做法,序号,卫生间门墩做法,踢脚线收口处理,3,木踢脚线做法,序号,描述,图例,4,1,、木踢脚线底部必须加防尘条；,2,、为防止踢脚线表面被乳胶漆污染，木踢脚线表面必须覆一层保护膜；,5,1,、木踢脚线、木门套、贴脸背面必须,覆一层,PVC,膜，隔绝木材与水汽接,触，避免发霉；,5,、地板施工,地板收口,地板铺贴注意事项,木地板施工,序号,地板收口正确做法,正确做法,1,木地板施工,序号,正确做法,图例,2,1,、地板铺贴时，禁止在铺贴木地板 的房
17、间进行地板的切割，防止由于切割产生的灰尘进入地板缝隙，难以清理。,3,1,、地板安装时要预留缩缝，除了地板与墙壁之间要预留出,1cm,左右的地板伸缩缝,地板与墙壁之间安装弹簧片。地板间的缝隙也要预留缝隙，一般不超过,1mm,，密度较高的地板铺设时，每块应留有,0.4mm,的间隙，以防日后起拱变形。,6,、石材施工,窗台石做法,石材接缝高低差,石材加强筋做法,台面石材做法,窗台石做法,序号,描述,图例,1,窗台石安装,1,、窗台石安装与周边墙体不允许离缝安装；,2,、窗台石须采用“加厚边”、“加耳朵”做法；,3,、窗台石见光面必须抛光；简欧风格的窗套必须全部落在窗台板上；,窗台石做法,序号,描述
18、,错误图例,2,1,、大理石下口空隙进行填缝平整处理并注意与墙面结合处的涂料处理到位。,瓷砖、石材接缝高低差,序号,描述,图例,3,石材与瓷砖混拼做法：,1,、由于瓷砖存在一定挠度，与石材平整度不一致，导致石材与瓷砖混拼时难以做到平整；,2,、当瓷砖规格超出,600,*,600mm,时，建议不采用石材与瓷砖混拼做法；,4,当石材与瓷砖相拼时，可将石材最低点与瓷砖最高点做平，然后打磨石材，直至两者相平；,瓷砖、石材接缝高低差,序号,描述,图例,5,地面石材与瓷砖铺贴不平：,1,、地面石材与瓷砖铺贴时应严格控制施工质量，保证平整度；,2,、当时石材波打线与瓷砖存在高低差时，将石材最低点与瓷砖最高点
19、做平，然后打磨石材直至两者相平；,6,石材加强筋做法,序号,描述,图例,7,墙地面瓷砖施工采用“十字卡”,8,防止石材断裂措施,:,为了防止石材在运输、施工中断裂，在背面增加“加强筋”；（铺贴时须铲除，避免出现空鼓现象）,石材问题,序号,错误做法（垭口）,错误做法（垭口）,9,台面石材做法,序号,描述,图例,10,慎用天然石、多用人造石：,由于天然石材色差大、裂纹多，业主收房时多有微词，建议户内洁柜台面石、玄关柜台面石、窗台板等采用人造石材；（高端除外）,7,、安装工程,铝合金门窗开关,五金配件,连体底盒,开关面板,浴缸安装,洁具安装,地漏安装,铝合金门窗、栏杆安装,序号,描述,图例,1,铝合
20、金窗开关：,1,、卫生间墙砖粘贴前应先排版、弹线，不得影响窗户的开关，图中瓷砖影响铝窗关闭，必须返工。,2,、简欧风格窗套，包夹板刷手扫漆做法，其中夹板包边不得影响铝合金开关；,2,3,、低窗护栏安装不得影响铝合金窗开关；低窗护栏加工安装时应预留足够空间，以便开窗自如，另低窗护栏的高度须满足规范要求。,五金配件,序号,描述,图例,3,所有瓷砖、石材管井门必须采用可,弹出按钮做拉手,4,卫生间门与淋浴屏之间的门挡；,户内门碰做法；,连体底盒,序号,描述,图例,5,开关、插座做法,:,1,、为了避免相邻开关、插座之间缝隙难以处理，现采用连体底盒预埋，可保证面板安装后紧密相邻，观感较好；,2,、可采
21、用连体面板，如下左图；,3,、也可采用独立面板，如下右图）,面板安装,序号,描述,图例,6,地漏、开关、插座预留位置：,1,、阳台、卫生间线管安装前，项目部应要求装修设计提前介入，指定地漏位置，以及开关、插座底盒预埋位置等；避免开关、插座跨缝安装；,面板应保持洁净，间距一致；,浴缸安装,序号,描述,图例,7,由于浴缸边沿呈弧形，瓷砖与浴缸做平后,无法收在浴缸边上，而瓷砖切角非常锋利，,极易伤人，,建议不采用此做法。,（参照下,图做法）,浴缸安装,序号,错误做法,正确做法,洁具安装,序号,描述,图例,8,水龙头、淋浴器安装,1,、水龙头安装位置必须保证出水在洗手盆内，且洗手方便自如，图中出水滴在
22、台面石上，洗手不方便。,2,、冷热给水点不得预留在马赛克腰线上，也不得与瓷砖跨缝安装；,地漏安装,序号,正确做法,误差做法,9,阳台、卫生间地漏应根据装修图进行预留，如右下图中，地漏应全部在水沟内，否则非常影响观感。,8,、细部收口,涂饰细部收口,门框收口,玄关柜收口,瓷砖给水点开孔收口,地面找平,立管根部处理、瓷砖墙压地做法,细部收口,序号,描述,图例,1,凹槽采用成品铝合金条，保证线条顺直，棱角分明；,2,涂饰面阴阳角线必须弹线，做到顺直，棱角应清晰分明；,细部收口,序号,描述,图例,3,门框安装要求：,入户门、防火门框安装须凸出墙体,58mm,，腻子收于框外侧；不得凸出门框；,4,打胶要
23、求：,（,1,）户内门、柜、踢脚线、木地板、窗套等均不得打胶；（,2,）洁柜、厨柜台面石材与墙体之间可打防霉硅胶，,打胶时两边先贴好美纹纸，用熟练工人打胶；,细部处理,序号,描述,图例,5,玄关柜台面人造石采用加厚边，增强品,质感,6,给水点开孔观感保证措施：,给水点开孔采用专用开孔钻头开孔，方便实用，观感较好；,细部收口,序号,描述,图例,7,地面找平：,1,、地面必须找平整，用靠尺测量，木地板与收边条须粘结紧密；,2,、建议铺木地板的地面采用自流平找平；,9,、成品保护,铝合金导轨,门套,柜体,马桶,瓷砖,室内地面,踢脚线,成品保护,序号,描述,图例,1,铝合金导轨保护方法：,1,、将木方
24、嵌入导轨中，防止铝合金导轨被踩踏变形,木方也不易松动；,2,、或做一木盒，将导轨整体保护；,2,门套保护方法,:,1,、入户门套、电梯门套必须采用夹板保护；,2,、其它户内门套可用直角瓦楞纸皮保护；,3,、右图为门套基层保护方法；,成品保护,序号,描述,图例,3,柜体保护方法：,柜体采用发泡薄膜保护，防止柜体在施工中被撞坏；,4,马桶保护方法,:,在马桶安装完毕后，将原包装纸盒套在马桶上，可有效保护马桶，并降低成本,。,成品保护,序号,描述,图例,5,瓷砖阳角保护方法：,1,、瓷砖阳角采用硬板纸保护，防止阳角在施工中被撞坏；,2,、或采用,PVC,管材剖开后保护阳角；,6,室内地面保护方法,:
25、,1,、室内地面采用包装纸皮保护，防止地面 划伤；,2,、或采用其它材料保护地面；,成品保护,序号,描述,图例,7,踢脚线底部加防尘条，正面加保护膜、背面覆防潮膜；木地板铺装前，地面先吸尘，防潮垫向墙面上返,10cm,左右，,门贴脸加保护膜；（采购时附加到合同）,粉点起爆,起泡,凹凸棱纹,表面起斑点,表面起大块斑状长条,10,、壁纸工程,10,、壁纸工程,序号,描述,图例,1,原腻子未充分搅拌均匀,出现干粉现象便开始施工；另腻子层打磨后墙面粉尘未清理干净便直接进行清油涂刷，造成墙面基层出现颗粒，同时清油未涂刷至合理厚度无法起到封闭作用，造成腻子层干燥后粉点起爆从而出现爆点现象。,2,基层封闭清
26、油未按要求涂刷，出现大面积无清油或清油不足面现象，导致出现未封闭基层，壁纸铺贴胶液内的水分被腻子层吸收，形成壁纸胶液未慢慢干燥，从而出现壁纸有大块气泡、起泡现象，无粘贴牢固度,序号,描述,图例,3,墙面壁纸在灯光照射下出现多处不同程度凹凸棱纹等问题，且集中出现在墙体下部，用手感则出现明显不平整现象，即是墙面平整度未符合,0-3mm,的要求；另一方面，下部腻子施工未一次到底，后续修补未严格控制检查平整度，即开始清油涂刷且未控制平整度便开始铺贴壁纸，从而造成类似问题。,4,壁纸表面出现多处斑点现象，多出现在接缝处，即是壁纸铺贴时胶液用刮板刮平壁纸时在接缝处未及时用潮湿棉布清理干净，后续则被壁纸面层吸附,(,胶液残留,),，导致干燥后即出现多处褐色斑点现象,.,壁纸问题,壁纸问题,序号,描述,图例,5,现场壁纸在灯光照射下出现明显大块斑状长条显影，剥除壁纸后显示墙面修补未按工序施工，直接用腻子修补，即未进行腻子面层批嵌施工、未满涂壁纸清油，壁纸铺贴后即出现类似现象。,序号,描述,图例,6,离缝问题：,铺贴原则：严禁拼缝在阳角，铺贴完成后须封闭门窗不小于,48,小时，,壁纸问题,