大学物理楼机电策划.pptx

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1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,清华物理楼项目,-,机电策划,中建二局第三建筑工程有限公司,机电策划目录,二,一,工程概况,商务管理,施工部署,施工质量与技术,三,四,机电策划目录,一,工程概况,一、工程概况,项目位于海淀区中关村北大街，清华大学附属中学南侧。,项目位置,一、工程概况,项目介绍,清华大学物理楼（物理楼等,2,项）总占地面积,11536,平方米，其中建筑面积,4.2,万平方米，整个项目为一个建筑单体楼，其中地上建筑面积,18560,平方米，地下建筑面积,2344

2、0,平方米。本项目为多层民用公共建筑，地上四层、地下三层，其中人防区为地下一、二、三层东侧，主要科研教育建筑用房。,建设单位：清华大学,设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司,监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司,总包单位：中建二局第三建筑工程有限公司,一、工程概况,项目整体模型,一、工程概况,楼层,面积,层高,净高要求,地下三层,7158 m2,5.0 m,2650mm,地下二层,6936 m2,5.0 m,2650mm,地下一层,7094 m2,8.0 m,4600mm,首层,4798 m2,4.3 m,2500mm,二层,4680 m2,4.0 m,2200mm,三层,4777 m2,

3、4.0 m,2200mm,四层,4292 m2,4.0 m,2200mm,一、工程概况,强电,防雷接地,人防电气,照明配电,动力配电,通风空调,实验室通风系统,防排烟,送排风,给排水,雨水系统,中水,排水,给水、纯水,消防,喷淋系统,消火栓系统,火灾报警,智能化,综合布线,广播,视频监控,安防门禁,采暖,地采暖系统,散热器系统,人防通风系统,二、主要机电材料、设备概述,机电材料,/,设备情况,专业,材料名称,自采/分包采购,单位,工程量,是否需要认样/选型深化,电气,高压柜,自采,台,10,是,电气,低压柜,自采,台,42,是,电气,变压器,自采,台,4,是,电气,封闭母线,自采,m,56,否

4、,电气,配电箱,自采,台,500,是,电气,电缆,自采,m,53500,是,电气,配线,自采,m,271000,否,电气,桥架,自采,m,12500,否,电气,灯具,自采,套,6100,是,电气,开关,自采,个,1400,是,电气,插座,自采,个,1200,是,电气,配管,自采,m,127000,否,二、主要机电材料、设备概述,机电材料,/,设备情况,专业,材料名称,自采/分包采购,单位,工程量,是否需要认样/选型深化,暖通,钢板,自采,m2,16800,否,暖通,钢管,自采,m,4800,否,暖通,铜管,专业分包,m,11500,否,暖通,橡塑保温材料,自采,m3,260,否,暖通,离心玻璃

5、棉管壳,自采,m2,4300,否,暖通,消声器,专业分包,个,77,否,暖通,软风管,专业分包,m2,270,否,暖通,风阀,自采,个,945,是,暖通,风口,自采,个,1000,是,暖通,静压箱,专业分包,个,319,否,暖通,冷媒R410A,专业分包,Kg,1290,否,暖通,油网滤尘器,专业分包,台,34,否,暖通,空气过滤吸收器,专业分包,台,8,否,暖通,风机,自采,台,105,是,暖通,全自动水力驱动控制软化水装置,专业分包,台,1,是,暖通,多联机室内外机,专业分包,台,721,是,暖通,电热空气幕,自采,台,24,是,暖通,新风处理机组,专业分包,台,10,是,暖通,定压，膨胀

6、，变频补水机组,专业分包,台,2,是,暖通,热交换机组,专业分包,台,1,是,暖通,组合式空调机组,专业分包,台,1,是,二、主要机电材料、设备概述,机电材料,/,设备情况,专业,材料名称,自采/分包采购,单位,工程量,是否需要认样/选型深化,给排水,钢管,自采,m,42000,否,给排水,铸铁管,自采,m,1600,否,给排水,塑料管,自采,m,1800,否,给排水,水阀,自采,个,1900,是,给排水,地漏、雨水斗,自采,个,145,是,给排水,橡塑保温材料,自采,m3,71,是,给排水,离心玻璃棉管壳,自采,m3,30,是,给排水,地板采暖管,自采,m,3800,是,给排水,洁具,自采,

7、套,413,是,给排水,水表,自采,块,115,是,给排水,电热水器、电开水器,自采,台,13,是,给排水,水泵,自采,台,114,是,给排水,数字集成全变频控制供水设备,自采,台,2,是,给排水,水箱,（含,紫外线消毒器、外置式水箱自洁消毒器,）,自采,台,8,是,给排水,消火栓,自采,套,190,是,给排水,喷淋喷头,自采,个,4300,是,给排水,水炮,自采,个,3,是,给排水,HDPE双壁波纹管,自采,m,1200,否,给排水,热计量表,自采,套,3,是,给排水,散热器,自采,组,409,是,给排水,分集水器,自采,组,6,是,给排水,补偿器,自采,台,4,是,机电抗震支吊架,自采,套

8、,1800,是,二、主要机电材料、设备招采计划,材料、设备名称,定标时间,加工周期,进场时间,是否封样,材料、设备名称,定标时间,加工周期,进场时间,是否封样,VRV,多联机空调,2021.5.28,60,天,2021.11.1,否,散热器,2021.9.10,60,天,2022.3.10,是,电梯,2021.5.5,60,天,2021.11.1,否,抗震支架,2021.9.10,45,天,2021.11.10,是,电线、电缆,2021.7.10,10,天,2021.11.10,是,消声器、消声弯头、消声静压箱,2021.9.1,45,天,2021.10.15,是,阀门,2021.7.10,1

9、5,天,2021.9.10,是,排气扇,2021.9.1,45,天,2021.10.15,是,风阀风口,2021.7.10,15,天,2021.9.10,是,风机、风机箱、高静压管道,2021.9.1,45,天,2021.10.15,否,风机,2021.7.10,45,天,2021.10.10,否,柴油发电机组,2021.10.1,60,天,2022.4.15,否,管材板材,2021.3.10,10,天,2021.9.10,是,热交换机组,2021.8.1,60,天,2021.11.15,否,管件,2021.3.10,10,天,2021.11.10,是,冷凝排风热回收 新风处理机组,2021.

10、8.1,60,天,2021.12.15,否,洁具,2021.9.10,30,天,2021.9.10,是,无线电负控装置、远程采集装置、电力监控系统、直流屏、信号屏、电池屏,2021.10.1,60,天,2022.4.15,否,开关插座灯具,2021.9.10,30,天,2021.9.10,是,配电箱柜,2021.7.10,45,天,2021.11.10,是,空调热交换机组,2021.9.10,45,天,2021.11.10,否,桥架,2021.9.10,30,天,2021.9.15,是,机电策划目录,二,施工部署,机电各阶段劳动力配置计划,阶段工种,各阶段投入劳动力情况,2021年,2022年

11、,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12月,1月,2月,3月,4月,5月,6,月,7,月,8,月,施工部位,基础筏板施工,B3,层结构,B3,、,B2,层结构,B3,至,夹层结构,B2,至首,层结构,首层至三层结构；,B2,层安装,二层至屋面结构；,B2,、,B1,层安装,B3,至,B1,层安装,B3,至,夹层安装,B1,至首层安装,首层至,2,层安装,二层至屋面安装,二层至屋面安装及调试,三层至屋面安装及调试,配合精装,配合精装,配合精装及验收,机电安装,电工,10,20,20,20,20,20,30,50,50,50,50,40,40,30,6,6,8,管道工,2,2,2

12、,2,2,10,20,30,30,30,30,20,20,20,4,4,6,通风工,2,2,2,2,2,10,20,30,30,30,30,20,20,20,4,4,4,电焊工,2,2,2,2,2,5,8,18,18,18,18,18,0,0,0,0,0,保温工,0,0,0,0,0,0,5,10,10,10,5,5,5,0,0,0,0,小计,12,22,22,22,22,45,83,138,138,138,133,103,85,70,14,14,18,疫情期间结合劳动力进场计划，提前安排好工人进场前防疫、入场方面各项资料准备；,工人入住后按照防疫管理要求做好各项防护工作；,2021,年,5,月

13、麦收时期现场为结构配合阶段，机电专业保证,留有,20,位工人可满足现场施工需要；,2021,年,10,月秋收时期现场已进入安装阶段，需保证,留有,80,位工人满足现场施工需要；,2022,年,5,月麦收时期现场为后期安装调试阶段，需保证留有,70,位工人可满足现场施工需要。,机电结构阶段,施工部署,结构阶段土建流水段划分,1,、土建采用跳仓法流水段施工，,地下结构施工划分,为,8,个,流水段,。,2,、共配备两个机电劳务队配合预留预埋（通风专业、水暖电专业）：机电共,25,人。,3,、现场施工顺序为：,施工由东向西，施工开始顺序,为：,2,段,3,段,1,段,4,段,5,段,7,段,6,段,8

14、,段,机电结构,阶段施工部署,结构阶段土建流水段划分,1,、,地上结构施工分为,3,个流水段,。,此阶段地下部分机电专业开始安装作业。,2,、共配备两个机电劳务队通风专业：,20,人；水暖电专业：,30,人。,3,、现场施工顺序为：,结构,施工由东向西，施工开始顺序为：1段2,段,3,段。,机电,安装阶段施工部署,结构阶段：机电加工区位于,场地西侧，用于存放管材及,现场预加工套管使用。,安装阶段：地下一层模板拆,除清运后，通风专业分包进,厂，加工区设置在地下一层,车库内，水电加工区由场,地西侧移至地下一层。,机电加工区域地面做法为特,级隔声楼面，协调土建专业,施工安排，待通风专业分包,完成主要

15、工作后进行加工厂,腾退工作，水电专业移至液,氦压缩机室，此房间为预留,房间，无重要设备。,其他各专业分包加工区须土,建专业依据地下室区域地面,施工情况按需进行统一分配。,安装阶段机电加工区,结构阶段机电加工区,结构阶段：机电加工区位于,场地西侧，用于存放管材及,现场预加工套管使用。,安装阶段：地下一层模板拆,除清运后，通风专业分包进,厂，加工区设置在地下一层,车库内，水电加工区由场,地西侧移至地下一层。,机电加工区域地面做法为特,级隔声楼面，协调土建专业,施工安排，待通风专业分包,完成主要工作后进行加工厂,腾退工作，水电专业移至液,氦压缩机室，此房间为预留,房间，无重要设备。,其他各专业分包加

16、工区须土,建专业依据地下室区域地面,施工情况按需进行统一分配。,机电加工区布置,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,机电施工流水,地下二层,样,板,区,域,地下机电安装阶段，首先安排,地下二层各专业安装施工，坚,持样板引路原则，优先安排地,下二层样板区域施工，待样板,区域验收完成后展开大面积施,工。,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,选定机电样板区域标高控制及,BIM,排布效果图,三、机电,安装阶段施工部署,机电材料垂直运输,地下：主干管大型材料由位于建筑中间的吊装孔运输至地下各层，其他材料由室外电梯运至地下。地下一层及夹层车库材料由东北侧汽车坡道运入,地上：,主干管等大型材料由位于建筑

17、东北侧及西南侧卸料平台。运输至各层，其他材料由室外电梯运至各层。,装修阶段，优先启用三部正式电梯，用于楼层的装修材料运输。,此吊装孔用于地下干管运输,此卸料平台用于地上干管运输,此卸料平台用于地上干管运输,土建施工主要节点,2021,年,8,月,11,日肥槽回填插入,2021,年,8,月,21,日房心回填施工插入,2021,年,3,月,20,日抗浮锚杆施工,2021,年,11,月,27,日屋面施工插入,2021,年,8,月,6,日幕墙埋件施工插入,2022,年,3,月,10,日精装修施工插入,2021,年,4,月,8,日,-2021,年,7,月,15,日基础底板施工,2021,年,5,月,24

18、,日,-2021,年,9,月,3,日地下结构施工,2021,年,8,月,6,日,-2021,年,10,月,28,日地上结构施工,结构封顶后钢结构安装插入,2021,年,11,月,27,日幕墙安装插入,2021,年,3,月,3,日塔吊安装,2022,年,5,月,15,日小市政施工,2021,年,9,月,23,日地下二次结构及机电配管插入,2022,年,3,月,1,日地上二次结构及机电配管插入,2022,年,6,月,29,日进行园林绿化及室外铺装,地下二层,地下一层,地下三层,地下车库夹层,地上首层,机电安装因地下三层土建回填，首先插入地下二层施工,本层插入时，与地下二层部分同时施工，且结构同时在

19、施工，劳动力需求量相对增大,视地下三层回填土及地面打灰,进度适时插入机电安装,因车库及夹层二次结构砌筑量少，计划待土建一遍面层结束后插入,正常插入施工,标准层,标准层机电管线相对地下室工程量明显减少,屋面,待设备基础完成、屋面地面防水保护层施工结束后插入,机电,安装阶段施工部署,机电安装插入顺序,机电,施工计划节点,经总包土建专业确认，结构验收采取分段验收方式，出正负零后安排地下部分结构验收，地上部分分段验收方式待定。待地下部分结构验收完成后接入机电安装,。,劳务及配合专业分包进场计划,分包名称,进场时间,水电劳务,2021.4.1,通风劳务,2021.4.1,消防电专业分包,2021.10.

20、25,弱电智能化专业分包,2022.2.25,电梯专业分包,2021.10.25,吊车专业分包,2021.11.1,手机信号施工,2022.4.25,模板拆除清运,机电干管安装,BM,砌块砌筑（抹灰）,水磨石施工,电气墙体配管,部分管井、电井提前砌筑；干管安装前顶棚提前见白,轻钢龙骨墙体施工,机电支管安装,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,地下二层、地下一层（公共部分）,末端设备安装,墙、顶、地精装做法完成（剩一遍面层涂料）,精装面层施工,模板拆除清运,机电干管安装,BM,砌块砌筑（抹灰）,水磨石施工,机电墙体配管,地下三层回填土完成，部分管井、电井提前砌筑；干管安装前顶棚提前见白,轻钢龙

21、骨墙体施工,机电支管安装,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,地下三层（公共部分）,末端设备安装,墙、顶、地精装做法完成（剩一遍面层涂料）,精装面层施工,模板拆除清运,机电干管安装,BM,砌块砌筑（抹灰）,耐磨地面,机电墙体配管,干管安装前顶棚提前见白,机电支管安装,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,地下车库及夹层,末端设备安装,墙、顶、地精装做法完成（剩一遍面层涂料）,精装面层施工,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,机电主要设备工程量,区域,名称,工程量,预计用工量,地下一及夹层,风管,6525,1305,给、排水管,3195m,160,给水管,1246m,62,消防水管,5904

22、m,400,采暖管,2511,米,126,配电柜,42,台,140,电缆,15520m,160,电线,65520m,90,消火栓箱,29,个,15,通风机组,12,台,20,地下一层及夹层管线较为集中，涵盖给水、中水、通风、电气、消防等专业。,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,机电主要设备工程量,区域,名称,工程量,预计用工量,地下二层,风管,4231,845,给、排水管,1608m,81,采暖管,1330m,67,消防水管,3931m,260,散热器,25,组,6,空提水管,2209,米,110,电缆,10030m,115,电线,60120m,80,消火栓箱,33,个,17,污水泵,7,

23、台,28,地下二层多为实验室，机电专业涵盖给水、实验纯水、中水、卫生间污水、防排烟、实验室排风、电气、消防等专业。,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,机电主要设备工程量,区域,名称,工程量,预计用工量,地下三层,风管,3998,800,给、排水管,3016m,150,采暖管,2423m,122,消防水管,4201m,280,水泵,61,台,210,空调水管,2406,米,121,电缆,10520m,110,电线,53520m,72,消火栓箱,33,个,17,多联室内机,86,台,145,机电安装地下三层较为集中，涵盖给水、中水、压力排水、通风空调、电气、采暖、消防等专业,机电,安装阶段施工

24、部署,-,地下部分,机电施工流水,-,地下一及夹层,地下一层如箭头所示，服务走廊主干管由西向东，南北走廊由北向南按标注顺序依次施工。,1,2,3,4,地下一层,机电,安装阶段施工部署,-,地下部分,机电施工流水,地下二层、地下三层,1,3,5,4,2,地下二层如箭头所示，服务走廊主干管由东侧机房开始向西依次施工。,模板拆除清运,机电干管安装,BM,砌块砌筑（抹灰）,水磨石施工,机电墙体配管,部分管井、电井提前砌筑；干管安装前顶棚提前见白,轻钢龙骨墙体施工,机电支管安装,机电,安装阶段施工部署,-,地上部分,地上标准层,末端设备安装,墙、顶、地精装做法完成（剩一遍面层涂料）,精装面层施工,吊顶施

25、工,机电,安装阶段施工部署,-,地上部分,机电主要设备工程量,区域,名称,工程量,预计用工量,首层,风管,1315,263,给排水管,2303m,115,消防水管,2245m,150,采暖管,5346,米,267,消火栓箱,20,个,10,电线,18520m,30,电缆,5516m,57,多联室外机,100,个,167,首层主要为多联机、防排烟、电气，消防系统以及给排水管道。,机电,安装阶段施工部署,-,地上部分,机电施主要材料设备工程量,2,层及,3,层主要为多联机空调系统，电气、给排水管道以及防排烟系统等。,区域,名称,工程量,预计用工量,2,层、,3,层（各层）,风管,1275,255,

26、给排水管,475m,24,消防水管,2200m,147,采暖管,2168,米,110,散热器,105,个,22,多联机室内机,148,台,247,电线,15530m,21,电缆,5350m,56,机电,安装阶段施工部署,-,地上部分,机电施工流水,4,层主要包含消火栓环管、喷淋管道、电气、通风、采暖等。,区域,名称,工程量,预计用工量,4,层,风管,1260,250,给排水管,663m,34,消防水管,2195m,147,采暖管,270m,14,消火栓箱,19,个,10,散热器,107,组,22,电线,15500m,21,电缆,5351m,56,机电安装阶段施工部署,-,地上部分,机电施工流水

27、,地上公共部位,地上各层机电管线由西向东侧施工,1,2,3,屋面防水保护层完成,管道支架安装,屋面面层完成,机电管道安装,设备就位安装,风井等洞口防水密封,机电安装阶段施工部署,-,屋面,屋面,机电,安装阶段施工部署,-,屋面,机电主要设备工程量,区域,名称,工作量,预计用工量,屋面,风机,29,台,50,冷却塔,1,台,34,通风机组,20,台,34,屋面属于风机集中区域，主要有冷却塔、风机通风机组。,机电,安装阶段施工部署,-,屋面,设备吊装及就位,屋面,屋面设备吊装：采用塔吊及汽车吊结合形式进行吊装，西侧采用塔吊直接吊装就位于设备基础上，东侧采用汽车吊。屋面中部设置一处风管等材料周转区。

28、,东侧区域非塔吊覆盖区域，空调机通风室外机采用汽车吊直接吊装就位于设备基础上,此区域为风管等材料周转区,机电,安装阶段施工部署,室外工程,室外工程施工顺序,室外工程,北侧：,建筑北侧主要为实验废水及雨污水等无压管道，且场地平面布置中北侧临建设置少，考虑优先对北侧管道进行施工。,施工时间,：,2022,年,5,月,15,日,5,月,25,日,南侧：,南侧多为给水、消防水、电力等管道入户，南侧为工地主要出入口，待北侧施工完成且回填完成后，对南侧进行开挖施工，此时可将工地出入口暂时改为东北门进出。,施工时间,：,5,月,25,日,6,月,5,日,西侧：,西侧为主要临建为项目临时一级配电室、机电加工区

29、、一栋工人宿舍，后期现场劳动力减少时拆除此临建，机电加工区基本已经停止使用，临时一级配电室临时改至西南围墙外。,施工时间,：,6,月,5,日,6,月,15,日,东侧：,东侧化粪池及雨水收集池已施工完成，剩余少量管道多为废水、雨污水等无压管道。现场东侧为项目办公楼、食堂及一栋工人宿舍，所以考虑最后施工东侧。,施工时间,：,6,月,20,日,6,月,30,日,1,3,2,4,机电,安装阶段施工部署,机房设备运输路线,换热站,新风机房,新风机房,新风机房,给水泵房,吊装口,西入口,汽车坡道,本项目机房位于地下一层，三个新风机房，一个换热站，一个给水泵房。,西侧新风机房设备吊运路线：由西入口进入，吊装

30、至地下一层新风机房；中间两个新风机房和换热站设备由东侧汽车坡道直接运送至机房内；南侧给、中水泵房材料由南侧吊装口运送至水泵房内。,风机设备就位,二次结构砌筑,支吊架安装,地面瓷砖,矿棉吸音板,电气设备及线缆敷设,风管安装,机电,安装阶段施工部署,-,功能性房间工序交接,风机房（空调机房为甲方二次招标）,末端设备安装,顶棚玻璃纤维、墙面砂浆、防火门安装完成,二次结构砌筑,地面垫层,墙、顶、,地、门施工,管线接头到位,水箱安装,精装面层施工,机电末端设备安装,机电,安装阶段施工部署,-,功能性房间工序交接,水箱间,墙、顶、地精装做法完成（剩一遍面层涂料）,水箱间内地面做法为地砖，考虑如先安装水箱会

31、造成水箱条形基础之间的地砖没有足够空间进行粘贴，所以先贴地砖后安装水箱等设备。,二次结构施工,地面垫层,支吊架安装,地面瓷砖,墙、顶矿棉吸音板,泵组安装,水箱安装,机电,安装阶段施工部署,-,功能性房间工序交接,水泵房,管线连接,末端设备安装,防火门安装完成,同水箱间一样，水泵房内也存在水箱条形基础之间地砖粘贴空间的问题，所以也考虑贴地砖后安装水箱等设备。,二次结构施工,穿墙及楼板套管安装,墙内电管给水管安装,防水及保护层施工,吊顶内线管安装,墙地砖施工,蹲坑安装,机电,安装阶段施工部署,-,功能性房间工序交接,卫生间,明装洁具及明装管道,卫生间户门安装完成,吊顶及末端设备安装,卫生间内垂直方

32、向的水管，设计为墙内安装，所以管道严格落实打压试水及管道防腐工作，杜绝贴砖完成后管道漏水造成的剔凿工作。,机电策划目录,施工质量与技术,三,施工质量控制,设备概述,机电施工方案编制计划,编号,方案名称,编制人,编制时间,方案类别,审核完成时间,计划实施时间,1,临水方案,张亦凡,2019.11.15,C,类,2019.11.25,2019.11.30,2,临电方案,朱海阳,2019.11.20,B1,类,2019.11.30,2019.12.01,3,防雷接地专项方案,朱海阳,2021.3.05,B2,类,2021.3.15,2021.3.25,4,给排水、消防水及采暖预留预埋施工方案,孙贵龙

33、,2021.3.15,C,类,2021.3.25,2021.3.30,5,建筑电气预留、预埋施工方案,朱海阳,2021.3.15,C,类,2021.3.25,2021.3.30,6,通风空调预留预埋施工方案,孙贵龙,2021.3.15,C,类,2021.3.15,2021.3.15,7,建筑给排水、消防水及采暖施工方案,孙贵龙,2021.5.20,C,类,2021.5.25,2021.5.30,8,建筑电气施工方案,朱海阳,2021.5.25,C,类,2021.5.30,2021.5.25,9,通风空调施工方案,孙贵龙,2021.5.25,C,类,2021.5.30,2021.5.31,10,

34、深化设计专项方案,孙贵龙,2021.6.05,B2,类,2021.6.15,2021.6.18,11,成品保护方案,孙贵龙,2021.6.15,D,类,2021.6.20,2021.6.25,施工质量控制,设备概述,机电施工方案编制计划,编号,方案名称,编制人,编制时间,方案类别,审核完成时间,计划实施时间,12,电梯施工方案,朱海阳,2021.8.10,C,类,2021.8.20,2021.8.25,13,智能建筑施工方案,朱海阳,2021.6.15,C,类,2021.6.20,2021.6.15,14,智能建筑工程试验及调试方案,朱海阳,2021.6.20,B2,类,2021.6.22,2

35、021.6.25,15,高基配电室专项施工方案,朱海阳,2021.7.10,D,类,2021.7.10,2021.8.10,16,小室外工程施工方案,孙贵龙,2021.7.15,D,类,2021.7.15,2021.7.25,17,机电管线保温工程施工方案,孙贵龙,2021.9.10,D,类,2021.9.12,2021.9.20,18,建筑给排水及采暖工程试验及调试方案,孙贵龙,2021.9.15,B2,类,2021.9.25,2021.9.30,19,建筑电气工程试验及调试方案,朱海阳,2021.9.15,B2,类,2021.9.20,2021.9.26,20,通风与空调工程试验及调试方案

36、,孙贵龙,2021.9.15,B2,类,2021.9.28,2021.9.30,21,消防联动调试方案,孙贵龙,2021.9.25,B2,类,2021.9.30,2021.10.25,施工质量控制,质量目标,序号,分类,确定目标,责任人,1,质量目标,创北京市安装优质奖（安装杯）、创中国工程安装优质奖（中国安装之星）、创国家优质工程奖,王晗,2,科技创新,公司级科研课题,2,项、省部级工法,1,项、实用新型专利,1,项、局级论文发表,1,篇、公开刊物论文发表,1,篇、局级及以上平台科技新闻稿件,1,篇、省部级科学进步奖,1,项、省部级,BIM,应用科技竞赛,2,次、局级及以上科技平台视频,1,

37、项、省部级,QC,成果,1,项,王晗,施工质量控制,组织架构图,施工质量控制,方案先行,1.,根据项目进度计划提前编制施工方案，方案指导施工。,施工质量控制,样板引路,2.1,实体样板计划。,施工阶段,管控层级,样板名称,样板位置,（地下部分）,穿墙套管安装,地下三层,走廊机电综合管线安装,地下二层,DOAS,空调机房施工,地下一层,水井内管道安装,地下二层,桥架安装,地下二层,楼层正压送风口安装,样板层,管道保温安装,地下一层,（地上部分）,屋顶避雷带安装,屋面,屋顶风机安装,屋面,灯具、开关、配电箱安装,二层,施工质量控制,样板引路,2.2,样板验收流程,施工单位编制样板策划,建设、监理单

38、位审核,报审建设、监理单位,审核通过,安装后报审,审核未通过,提出审核意见,按意见修改策划,样板实施,建设、监理单位审核,审核未通过,重新制作样板,通过,形成样板确认文件,指导工程施工,施工质量控制,样板引路,2.3,质量合格标准图,预留预埋套管图,走廊管线排布图,水泵安装图,配电室安装图,地漏安装图,风机盘管布置图,施工质量控制,安装工程质量控制点,序号,通病现象,预防措施,1,外墙套管安装不水平，影响管道安装水平度、垂直度,土建合模前严格隐蔽检查,2,卫生器具的破损、污染和堵塞,卫生器具安装完后，应特别注意成品保护,3,卫生器具下水距墙尺寸超过允许偏差,施工前要求土建隔墙严格定位，抹面厚度

39、确定，并明确卫生器具的尺寸。,4,管道的敞口堵塞、管道外侧污染,管道安装后交工前，应做好保护措施防止土建灰浆污染管道,5,镀锌钢管镀锌层破坏,返,锈,管钳的质量应合格，如有破坏则应作防腐处理。,6,立管上的支管甩口不准、不合理,管道预制前应复核楼层高度，对应下料；样板引路。,7,法兰连接处漏水,法兰端面在,焊接,后安装前应清渣，密封环也应作清理，控制法兰盘与钢管焊接垂直度偏差。,8,蹲便器安装后渗漏,严格检查皮碗质量，且注意施工,9,坐便器、浴盆安装渗漏,控制排水口与预留口的位置，坐便器预留管口高出地面510mm，浴盆预留管口高出地面3050mm，且在施工中可加橡胶密封圈,3.1,管道安装工程

40、,施工质量控制,安装工程质量控制点,3.1,管道安装工程,序号,通病现象,预防措施,10,排水管接头渗漏,管道管件要使用同厂家产品，安装,后,缠保护膜做好成品保护,11,排水管堵塞,管道立管安装完毕后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入，造成管道堵塞；安装后的卫生器具必须作临时封堵，不可有杂物掉入，竣工前清理卫生器具时不可借清理之便将杂物冲入管道，应将其取出,12,排水管道倒坡,立管T、Y形三通甩口不准，或者其中的支管高度不准，施工时严格控制标高，加强,施工过程控制,13,管道系统漏水破坏其他装饰面,在管道试压、系统通水、灌水及系统调试时应特别注意检查所有的管口封堵情况，,试验过程中增加观察人

41、员数量，,做好交接检查和交底，保护水管在交接后不被损坏,。,14,管道间距不符合规范,做好图纸会审，施工前现场管线综合排布。,15,管道渗漏,管道安装后、隐蔽前必须做水压试验；直埋管道防止管基不密实，受力不均，导致管道不均匀下沉。故管基础要坚硬，另外应检查管道是否有砂眼。,施工质量控制,安装工程质量控制点,3.2,电气安装工程,序号,质量通病,预防措施,1,普通电线与阻燃电线混用,应严格根据设计要求施工，穿线时注意检查。,2,桥架内电缆未设标志牌,由于桥架内,电缆较多,，敷设时应注意编号设置标志牌，且经复查无误后方可送电。,3,桥架和线槽穿越防火分区时，防火封堵不严密或漏做,桥架和线槽穿楼板和

42、密封墙根据消防要求必须做好防火封堵。,4,避雷引下线没有在首层预焊出测量接地电阻值的测试点,以致无法测量避雷系统的接地电阻。,施工阶段发现未作断接卡子和测试点时,应凿出柱子主筋,补焊出接地电阻测试点。,5,插座、开关等接线盒内未清理干净，以及内有锈蚀,穿线之前应作全面清理，对有锈蚀的接线盒应作防腐处理。,6,开关、插座面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙,安装插座、面板前，应进行预埋盒的清理，盒口平齐，保证面板紧贴墙面,施工质量控制,安装工程质量控制点,3.2,电气安装工程,序号,质量通病,预防措施,8,同一房间的开关、插座的安装标高之差超出允许偏差范围,开关插座标高应在安装预埋盒时进行控制一致

43、,9,配电箱(盘)的标高或垂直度超出允许偏差,配电箱安装时应测量定位准确，严格要求按土建专业的建筑1m线,10,线路的绝缘电阻值偏低,首先控制材料进场，选用正规厂家的优质电缆进场后抽检，其次是对所配管路进行压缩空气吹扫，彻底清除管内积压物。逐项摇测，摇测时，一人摇测，一人检查，一人登记。,施工质量控制,安装工程质量控制点,3.3,通风安装工程,序号,质量通病,预防措施,1,风管咬口不密实，宽度不一致，纵向咬缝没有错开。,首先是下料不到位造成，因此必须让熟练的白铁工下料，制作时采用先进的机械设备。,2,镀锌钢板风管尺寸与法兰尺寸不配套,要严格按尺寸下料，且经常复核尺寸以免不配套,3,风口与装饰不

44、协调,安装时应与装饰单位及灯具、喷头等其他器具综布排布。（尤其是在走廊内吊顶上应对中且成排成线安装）,4,墙面上的排烟防火阀和正压送风口的安装，土建作密封时易使阀门变形且水泥浆进入阀体，既影响阀门的密封性又影响阀门的防腐和美观,安装时应注意成品保护，工序交接中做好成品保护交底,5,风管法兰翻边小于6mm,下料准确，组装时应引起重视,6,风管法兰翻边不到位，铆钉铆固不牢。,增加下料者的责任心,认真熟悉规范要求。,7,风管制,作,场地不平整影响风管制作质量,需用10mm厚的钢板作垫板,并加地毯,，以保证风管的制作质量,施工质量控制,BIM,深化管控,4.1 BIM,模型深化,本项目前期深化阶段，进

45、行全,BIM,深化，对管线综合排布、重点机房进行深化。,同时根据管综排布，对结构墙体预留洞的校核，对预留套管的准确定位,。,结构墙预留洞图,穿梁套管居中定位,施工质量控制,BIM,深化管控,4.2 BIM,管综排布,本项目地下室机电管线复杂，风管、桥架尺寸大，通过,BIM,深化，合理利用空间，,满足规范要求及使用功能前提下，提高净空标高,。,地下一层走廊,地下二层走廊,地下三层十字交叉走廊,施工质量控制,BIM,深化管控,4.3,空调机房深化,DOAS,空调机房,机房平面图,机房剖面图,DOAS,空调机房内风管尺寸大，管线排布密集，运用,BIM,技术对管综和基础进行深化，,出机房平面布置图，剖

46、面图，指导施工。,施工质量控制,BIM,深化管控,4.4,强、弱电井深化,电气管井深化图,东侧电井图,南侧电井图,电井内（强电井、弱电井）进行优化排布，出具电井平面图、立面图。,施工质量控制,重点难点,5.1 DOAS,空调机房安装,难点：空调机房内风管尺寸过大且风管数量多，空调机组安装减震器后，机组高度增加，机房内安装空间不足。,措施：与设计沟通适当降低基础高度，改变风管尺寸，与厂家沟通好做预制加工风管，场内安装。,施工质量控制,重点难点,5.2,地下室服务走廊,难点：机电管线密集，走廊空间狭小，安装后上方管线维修困难。,措施：策划好施工安装工序，上层管线施工工序全部结束后安装下一层管线，并

47、与甲方、设计协商在二次砌筑墙上适当增加检修门。,服务走廊宽,1900mm,施工质量控制,重点难点,施工工序：,新增检修门,1200*600,安装采暖管、喷淋管,管道打压、保温,桥架安装,安装风管,施工质量控制,重点难点,难点：散热器采用下供下回双管异程系统，部分支管敷设在地面面层下，面层下支管采用,PB,塑料管，明装管道采用镀锌钢管，不同材质接头处容易漏水。,散热器安装平面图,支管躲梁示意图,措施：利用,BIM,模型将散热器支管固话，先制作好散热器安装样板，严格按照合格样板施工。,5.3,散热器安装,施工质量控制,重点难点,专业,调试内容,调试操作项目,空调系统,综合调试,单机试运转,涡旋式热

48、泵机组、新风机组、风机、高温排烟风机、空调水泵、冷却塔、,DOAS,空调机组、热回收机组。,系统无生产负荷下的联合试运转及调试,送回风口空气状态参数的测定与调整；,空气调节机组性能参数的测定与调整；室内噪声的测定；,室内空气温度和相对湿度的测定与调整；,全新风系统的试运转及调试,给排水系统,试压、冲洗,给水系统包括生活给水冷（热）系统、消防系统,灌水、通水、通球试 验,排水系统包括室内雨水（污水）系统、室外雨水（污水）系统,电气系统,强电调试及试运行,配电柜、照明器具、动力系统,弱电调试及试运行,火灾自动报警、有线电视、安防、楼宇自控,电梯,调试及试运行,电梯系统,5.4,系统调试,施工质量控

49、制,重点难点,调试组织机构图,本工程,调试总指挥,设备厂家,业主、监理,电梯专业调试工程师,给排水专业工程师,智能建筑专业调试工程师,暖通专业调试工程师,电气专业调试工程师,专业分包、劳务分包作业队配合,准备工作,通风空调系统运转调试前的检查,通风空调系统的风量测试与调整,空调设备、,DOAS,设备性能测定与调整,空调系统综合效果测定,资料整理编制交工调试报告,空调自动调节系统控制线路的检查,空调设备及检测仪表单体性能校验,自动仪表系统及检测仪表联动校验,空调工程调试程序图,5.4,系统调试,施工质量控制,成品保护,1.,成品保护制度,2.,成品保护措施,3.,施工过程中成品保护,4.,特殊环

50、境下成品保护,成立成品保护小组，现场设专职成品保护人员。并明确各有关部门和人员的岗位职责。,形成区域责任制，设备或管线成品损坏由损坏者和成品保护小组人员共同负责。,组织办理不同工序下的交接手续,由现场成品保护小组人员给各分包队伍进行成品保护措施交底，加大成品保护监管力度。,协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划、合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任。定期召开会议，解决过程中的问题和纠纷。,安装好的管道不得用做支撑或踏压，其支托架不得做为其他用途的受力点。预留管口的临时丝堵不得随意打开，以免掉进杂物，造成管道堵塞。,施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，已确保施