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1、2022年年最新的储藏室转让合同的范本贮存室转让合同又称贮存室买卖合同。那么，一份平安、牢靠、有效的贮存室转让合同要怎么签订？签订时有哪些留意事项？下面，就由我为您举荐。 2022年最新的贮存室转让合同的范本 转让人： 受让人： 甲、乙双方依据诚恳信用与自愿原则，就贮存室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守。 一、甲方于_年_月_日向_房地产开发有限责任公司购买一间贮存室，合同建筑面积为_平方米，未办理产权证。 二、现甲方自愿将上述贮存室有偿转让给乙方。乙方对该贮存室结构现状已认可并自愿受让购买。 三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该贮存室转让价款为人民币_万元整。由乙方于合
2、同签订之日一次性全部付清给甲方。同时，甲方应负责将出售的贮存室按现状移交给乙方，不再享有该贮存室任何权利。 四、有关约定：如以后涉及该贮存室产权登记事宜，甲方应帮助乙方办理产权登记，相关费用由_担当。 五、违约责任：本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按贮存室总价款的_%纳违约金给对方外，还应担当对方的一切经济损失。 六、争议解决 本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。 七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。 甲方： 签订日期：_年_月_日 乙方： 签订日期：_年_月_日 2022年签订贮存室转让合同的留意事项? 一
3、、标的物信息 买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时须要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。 二、履行期限、地点和方式 履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的担当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的担当问题;履行期限约定不明将会严峻影响到合同内容的顺当履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会简单引发争议。 如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个
4、月没有约定，这就简单使双方产生歧义，都作出对自己有利的说明;假如将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避开了歧义的产生。 三、交货地点 对于“交货地点”应当明确约定，因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险担当问题。一一般状况下，标的物的全部权自交付时转移，风险担当随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到买方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。 四、价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简洁地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口
5、。 另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方因为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 五、违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。 详细应明确，违反合同的哪条约定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未刚好交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详
6、细化、数字化，以便于向违约方主见。 六、争议解决方式 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则须要当事人双方约定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。 当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。 七、证据保留 留意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页