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1、2022年南京市房屋租赁合同 篇一：通用版_南京市房屋租赁合同-自行成交版 NJ201 年1001 合同编号： 南京市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 南京市建设委员会 南京市工商行政管理局 二一四年修订 南京市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 （一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有
2、（房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖 合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续
3、。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋 交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：
4、人民币（大写）元整（￥：）。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施修理费（13）费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相
5、应费用。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损
6、坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达
7、十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。? 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退
8、租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙反约定支付租金但未达到解除条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或
9、补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 篇二：南京市房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号码: 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 南京市房屋租赁管理方法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协 商一样，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合 同： 一 、出租房屋基本状况 出租房屋坐落于 区 ，建筑 面积 平方米，房屋用途为。 二、租赁期限 2-1、租
10、赁期限自年 月 日至年 月 日止。 2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日甲方。 在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3-1、甲方将房屋出租给乙方作 用途运用。 3-2、乙方不得擅自变更租赁房屋运用用途。若需变更，须事先经甲方书面 同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租金为每月人民币：（大写）元；（小写）元。 4-2、该房屋租金支付方式如下：。 五、其他费用 5-1、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付； 项由乙方支付： 房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视 费；物业管理费 5-2、甲方于签约时
11、收取乙方人民币（大写） 元作为 租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应担当有关费用的担保。 租赁期届满后，如乙方运用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用， 则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后 将余额退还给乙方。 六、合同终止 6-1、遇有下列情形之一本合同终止： 因不行抗力或意外事务，致使房屋无法运用的。 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 6-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双 方协商后，签订终止合同。 七、违约责任 7-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房 屋，由此给甲方造成损失的，乙方
12、应担当赔偿责任： （1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换运用的； （2）擅自变更房屋用途，损坏房屋结构及设备的； （3）利用承租房屋进行非法活动的； （4）连续拖欠租金 月以上的； 7-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任。 （1）甲方未按合同约定向乙方供应房屋； （2）甲方未按合同约定履行修理义务，致使房屋严峻影响乙方运用的； 7-3、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方担当经济责任。 7-4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的
13、违约金。 7-5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金（大写） 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 篇三：2022年南京个人房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南京市；位于第层， 其次条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期
14、限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币）千 百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按（季）支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。 租赁期间，甲
15、方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 水、电费； 煤气费； 供暖费； 物业管理费； 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期
16、满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与
17、印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 （一）出租方为已供应物品如下： （1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为：度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日 第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页