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1、房地产行业土地增值税清算整治方案3篇 房地产行业土地增值税清算整治方案第1篇 为深化开展整顿和规范房地产行业税收秩序工作，严厉打击税收违法犯罪行为，有力促进税法遵从，营造公允税收环境，依据市局关于印发<市地方税务局2022年房地产行业土地增值税清算专项整治工作方案>的通知要求，结合我局工作实际，制定本实施方案。 一、工作目标 通过对土地增值税清算开展专项整治，严厉查处一批税收违法行为，发觉地方税收管理中存在的不足和薄弱环节，完善征管方式，堵塞税收漏洞，建立健全长效机制，促进我市房地产行业健康有序发展。 二、组织机构 此次房地产行业土地增值税清算专项整治工作由全市地方税收专项检查领导
2、小组统一领导，并成立专项整治工作组，由局长任组长、副局长任副组长、稽查局、分局、征管股、税政股为成员单位，下设办公室于稽查局，详细开展本地房地产行业土地增值税清算专项整治工作。 三、工作内容 重点检查主管税务机关已完成土地增值税清算审核的房地产业项目。稽查部门实施土地增值税清算检查时，应对纳税人的每个项目应纳的营业税及其附加税费、印花税、契税、耕地占用税、房产税、城镇土地运用税、企业所得税（含核定征收的企业）和包括利息股息红利等应代扣代缴的个人所得税一并进行税收清算。清算时重点审核纳税人成本不实、隐匿分红收入和关联交易价格偏低项目。 四、工作步骤 房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作分四个
3、阶段进行，于2022年4月起先，10月底结束。 （一）动员部署阶段（4月1日至4月15日）。依据市局统一部署，结合我局实际，拟定工作方案，确定检查对象，公布税收违法行为检举电话等前期工作，为房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作顺当开展打下坚实基础。 （二）自查自纠阶段（4月16日至5月15日）。通过召集企业开展座谈会、部署动员会等形式。深化宣扬专项整治工作精神和税收自查正常，集中辅导企业开展地方税收自查，对企业自查应补税款按规定组织入库。 （三）检查实施阶段（5月16日至9月30日）。对完成土地增值税清算审核的房地产业项目坚持户户过点原则，进行实地检查。对发觉的涉税违法行为依法肃穆处理，确
4、保专项整治工作取得实实在在的效果。 （四）总结整改阶段（10月1日至10月31日）。对专项整治工作中取得成效和存在问题仔细进行总结，结合检查中发觉的倾向性、一般性问题，深化分析缘由，制定行之有效的完善管理方法和制度，达到标本兼治，综合治理目的。 五、工作要求 （一）提高相识，加强领导。相关部门要高度重视税收专项整治工作，克服懈怠、畏难心情，将其作为实行加大税务稽查力度，严厉查处税收违法案件要求的重要举措。增加做好税收专项检查工作的责任感、紧迫感，本次专项整治工作由主要领导亲自抓，分管领导详细抓，稽查局牵头抓，确保此次专项整治工作取得实效。 （二）细心组织，周密部署。各相关部门要加强调查探讨，组
5、织查前培训，分析可能出现偷、骗税的环节，对典型企业进行解剖式检查，努力提高检查质量和效率。要做好税法宣扬、政策辅导和查前约谈工作，加强对专项整治成果的宣扬报道，增加专项整治的影响力，为专项整治营造和谐的社会环境。 （三）仔细总结，刚好汇报。刚好全面客观的总结专项整治工作，总结检查结果、提出存在问题、分析问题成因、提出解决问题的建议措施。指定专人负责该项工作有关数据的汇总统计和材料报送工作，并按上级文件要求刚好向市局报送相关报表、总结及典型案例。 房地产行业土地增值税清算整治方案第2篇 为较好地完成2022年一季度土地增值税清算工作，开阳县税务局以专业化、多样化、目标化为抓手，三措并举，抓实抓细
6、土地增值税清算专项整治工作。 领导挂帅 组建专业化团队。以分管副局长为土地增值税清算审核负责人，全面领导土地增值税清算工作。同时，县局多部门联动出击，分别从双流分局、税政股、税源管理股等7个部门抽选精兵强将，组建专业化团队，提升土地增值税清算工作效率。 夯实基础 注意多样化练兵。以战练兵，以学促用，培育专业化人才。在土地增值税清算工作起先前期，县局充分做好打算工作，实行开大灶，建小灶的方式，主动参与贵阳市局组织的有关培训。并通过阅历丰富的同志一对一辅导的方式，在新老干部之间有效发挥传、帮、带作用。 在清算过程中，主动求助于审计局、中介机构等有关专业人员，了解房屋成本费用构成，以及各个环节应留意
7、事项，通过学习其阅历方法，有效解决清算人员对房屋的了解力不足、效率不高的问题。 清算结束后，各组员之间主动沟通，沟通心得，查缺补漏，形成清算结论集体审议沟通制度。 压实责任 形成目标化管理。以一季度完成一个项目清算为目标，明确审核小组、审核内审小组责任，细化分工，层层落实，压实责任。制定清算安排，建立清算台账，明确清算进度，分组进行项目清算，抓好清算质量分析，提高清算效率。 房地产行业土地增值税清算整治方案第3篇 六盘水市税务局在水城县委党校举办土地增值税清算专项整治业务培训班，该局有关领导出席开班仪式并讲话。 开班仪式上，市税务局有关领导指出，当前全市土地增值税清算工作还需再接再厉，各局要知
8、难而进，通过培训弥补业务短板，提高清算质效，全力保障全市土地增值税清算工作的稳步推动。 市税务局有关领导强调，此次培训是工作全脱产，保障学习效果。培训严格执行全脱产式学习制度，学员在培训期间不再担当所在单位的工作、会议等任务，并由市税务局纪检组参训人员担当纪律委员全程严格考核各学员出勤状况，为营造良好学习氛围供应制度保障，最大化教学效果。 岗位全覆盖，配强清算团队。此次培训人员由各局依照业务实力及所在岗位进行选派，既保证其具备相应业务基础，也保证其能发挥岗位优势，助力土地增值税清算专项工作，从而在培训后能为各局储备土增税清算人才，配强清算团队。 问题准聚焦，优化培训课程。依据纳税人与税务机关在
9、土地增值税清算工作中的权利与义务相关规定，结合目前六盘水市土地增值税清算工作中面临的问题，培训课程由市局财产行为税科联合第三方机构共同制定，涉及税收执法风险与廉政风险防范、土地增值税理论学问，我省关于土地增值税相关的管理方法、公告，房地产开发行业会计核算特点及相关清算案例分析等内容。 考核严压实，强化实务应用。以实务应用为导向原则编写土地增值税试题并对参训人员实行闭卷考核，从而真实反映各参训人员对课程内容的驾驭程度，并要求各区县局依据本局参训人员考试存在的问题适时自行开展再培训，以查漏补缺，全面提升各局土增税清算工作小组业务技能，保障清算工作质量。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页