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1、2022年年二手房买卖合同最新范文2022年二手房买卖合同最新范文 合同编号： 卖方姓名： 二代身份证号： 联系电话： 居住地址： 买方姓名： 二代身份证号： 居住地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本状况 1、甲方房屋坐落于_位于第_层，共有_， 2、房屋为_结构，建筑面积_平方米，房屋用途为_; 3、房屋全部权证号为_。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 其次条 房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面
2、积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 _。 第三条土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权是通过_方式取得的。 2、土地运用权年限从_年_月_日到_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权
3、的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： 现金_; 支票_; 汇款_。 第六条 房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一
4、日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 第八条 甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 第九条关于产权登记的约定 从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交
5、接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交接时该房屋 有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十四条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
6、 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 2022年二手房买卖个税怎么算? 个人所得税： 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 假如是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则须要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，详细退还额度根据两套房产交易价格较低的1%退还。 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房。 假如所售房产是非住宅类房产则不管什么状况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的状况，个人所得税也必需征收差额的20%。 以上就是关于2022年二手房买卖合同最新范文的全部内容，希望对你有所帮助，假如你有其他法律上的问题，可以到大律师网进行在线律师询问。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页