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1、2022 上海公共租赁住房租赁合同范本（单位版）公共租赁住房主要来源有哪些?实行多种方式筹措公共租赁住房房源，并在近期集中建设和筹集一批合适的中小户型租赁住房，目前主要渠道有：(1)结合旧城区改造，大型市政建设，大型居住社区等建设，单独选址，集中新建;(2)在新建、配建的经济适用住房和其它新建的保障性住房中，经规定程序批准转化。目前正在探讨，今后凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目，均应当根据不低于建设项目住房建筑总面积5%的比例配建经济适用住房，配建的经济适用住房移交给政府用于住房保障，其中合适的房源将用于公共租赁住房;(3)利用单位(各类经济和产业园区)自用土地建立;(4)按有关规
2、定，综合利用农村集体建设用地，适当集中新建;(5)对于因产业结构和城市结构调整而闲置的厂房、仓库、办公等非居住用房进行改建或改造;(6)收购或代理经租社会上闲置的存量住房;(7)主动探究房地产开发企业或社会机构定向投资建设和供应房源等。上海公共租赁住房租赁合同范本甲方(出租人)：【营业执照】【 】号码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：乙方(承租人)：【营业执照】【 】号码：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：乙方支配的居住运用人共人，姓名和公民身份号码状况如下(以下简称居住运用人)：序号 姓名 公民身份证依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿
3、、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1-1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室(部位)的公共租赁住房(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【运用面积】为平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：】【，编号：】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1-2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住运用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和运用、物业管理、公共租赁住房的相关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1
4、-3租赁期间，乙方可运用的该房屋公用或合用部位的运用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。其次条 交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。2-2双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金。第三条 租金及支付方式3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(币，下同)元(大写：)。3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一样，甲方不得擅自调整租金标准。3-3乙方应
5、于【每月日前】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付元违约金。3-4双方选择按以下第项方式支付租金：(一)现金支付;(二)托付银行代扣款(扣款户名：;扣款账号：);银行支行，帐号：银行支行，帐号：);(四)。第四条 保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视
6、、费用由【甲方】【乙方】担当，其中应由分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由担当。4-3租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、燃气的实际运用量根据居民生活用水、用电、用气标准计价。第五条 房屋运用要求和修理责任5-1租赁期间，乙方或居住运用人发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方或居住运用人通知后的日内进行修理或托付乙方或居住运用人进行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方或居住运用人进行修理的，乙方或居住运用人可代为修理，费用由甲方担当。5-2租赁期间，乙方及居住运用人应合理运用并爱惜该
7、房屋及其附属设施、设备，因乙方及居住运用人运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方应在检查养护前日通知乙方或居住运用人。检查养护时，乙方及居住运用人应予以协作。甲方应削减对乙方及居住运用人运用该房屋的影响。第六条 续租6-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再接着出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后接着有效，但租赁期限为不定期。6-2甲、乙双方同意，本合同
8、转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，赐予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方担当的其他费用。6-3甲乙双方同意，本合同租期届满，乙方需接着承租该房屋的，应于租期届满前个月，向甲方提出续租书面申请;经区(县)住房保障房屋管理局指定的机构对居住运用人重新进行资格审核，符合条件的可以续租，租赁双方应重新签订租赁合同;不符合条件的，不得续租，但居住运用人确有特别困难，无法按约定返还该房屋的，经乙方同意，并由相关区(县)住房保障机构批准，甲方应赐予乙方不超过六个月的过渡期。过渡期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以
9、及由乙方担当的其他费用。第七条 房屋返还7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋。7-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支付违约金。7-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常运用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。74居住运用人具有本市城镇常住户籍、并将户籍迁入该房屋所在派出所的公共集体户口内的，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】负责将居住运用人户籍迁出公共集体户口。逾期未
10、迁出的，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支付违约金。第八条 解除本合同的条件8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益须要被依法征收的;(二)该房屋因不行抗力缘由毁损、灭失，致使乙方不能正常运用的;(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;(四)。8-2甲、乙双方同意，在租赁期限内，乙方可以解除本合同，但应提前一个月书面通知甲方，双方互不担当责任。8-3甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后_日内仍未交付的;(二)甲方
11、交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常运用的;(三)。8-4甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。(一)乙方或居住运用人实行隐瞒事实，供应虚假证明材料等方式骗租该房屋的;(二)乙方或居住运用人擅自转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(三)乙方或居住运用人擅自变更、增加居住运用人，且人均居住面积低于规定标准的;(四)乙方逾期不支付租金累计超过个月的;(五)【乙方】【居住运用人】欠缴应担当的费用累计超过元的;(六)乙方或居住运用人擅自变更该房屋用途的;(七)因乙方或居住运用人缘由造成该房屋结构损坏的;(八)居
12、住运用人连续六个月以上不实际居住的;(九)乙方或居住运用人利用该房屋从事违法、违规活动的;(十)乙方或居住运用人违反物业管理规约或临时管理规约拒不整改的;(十一)。第九条 合同登记备案9-1本合同自双方【签字之日】【签字后日】生效。自合同生效之日起30日内，应当由【甲乙双方】【甲方托付乙方】【乙方托付甲方】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。9-2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生改变、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、持续或注销手续。9-3因租赁当事人一方未协作，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、持续、注销手续的，造成的法律纠纷
13、和经济损失，均应由未协作办理的一方担当。第十条 违约责任10-1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。10-2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成居住运用人财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【复原房屋原状】【或】【并
14、】【赔偿损失】。10-5租赁期间，非本合同约定的状况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一样，并按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一样的，甲方不得提前收回该房屋。10-6租赁期间，非本合同约定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十一条 解决争议的方式11-1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。11-2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二
15、)依法向人民法院提起诉讼。第十二条 其他条款12-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不行分割的一部分。12-2甲方联系地址：，邮编：;乙方联系地址：，邮编：。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。12-3本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份，、各一份，均具有同等效力。甲方(名称)： 乙方(名称)：甲方法定代表人乙方法定代表人签署：签署：托付代理人签署：托付代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页