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1、2022商铺经营权转让合同近两年来,商铺经营权转让渐渐进入产权市场,那么商铺经营权转让合同怎么写呢?以下是我为大家整理的商铺经营权转让合同范文，欢迎参考阅读。商铺经营权转让合同范文1出让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，本着同等、自愿、协商一样的原则，达成本租赁合同，约定如下：第一条、 合同标的1、 地点：2、 商铺位置：3、 商铺面积：其次条、 商铺经营权的内容甲方将本合同标的转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务。第三条、 出让期限、价款及付款方式1、 出让期限：原
2、房东与甲方签订的租赁合同，合同期限自 年 月 日至 年 月 日。乙方受让后，将接着代替甲方向原房东履行租赁合同。2、甲方于 年 月 日前，将合同约定商铺交付给乙方。出让价款：该商铺五年经营权出让价款为(大写) ， (小写) 。3、 乙方根据 分期 方式付款，乙方于 年 月 日支付(大 写) ，再于 年 月 日支付(大写) 。4、现有装修、装饰、设备(详见财产清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后根据租赁合同的约定履行。乙方同样不向甲方做出其他补偿。第四条、 其他费用其他费用是指：乙方向甲方支付的出让金中，包含甲方向房东缴纳的肆万元保证 金。租赁期满后，房东应将此款退给乙方。
3、第五条、 营业执照，卫生许可证等全部经营证照，甲方需协作乙方于最终一笔转让款支付前办理过户登记。第六条、 违约责任1、 乙方应按合同规定经营项目经营，未经甲方同意不得变更经营范围，否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。2、 甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方追索拖延期间的拖延履行金500元/日。超期三十日未交付者，视为根本违约，甲方除应接着履行交付标的的义务以外，还应根据出让总价款的30%赔偿违约金。第七条、 免责条款1、 本合同履约期间如因自然灾难、斗争等不行抗力的缘由而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。2、 如遇到国家和政府整体性
4、改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余出让金(不计利息)退还乙方，并根据市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本。第八条、其他事项1、 本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。2、 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3、 本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺经营权转让合同范文2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方依据中华人民共和国合同
5、法及其他相关法律法规的规定,本着同等、自愿和诚恳信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方承租商铺一事达成一样看法。甲乙双方共同确认：经过仔细而细致地阅读合同的全部条款，双方均认为本合同是双方真实意思的表示，愿共同签署本合同，以资共同遵守。一、租赁商铺的方位、面积和用途甲方将位于 号，共计壹间，面积X平方米(00.00)租赁给乙方作为经营服装的商铺。二、租赁期限2.1 租赁期共计X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。2.2 若甲方延期交付租赁商铺，乙方的起租日和租赁期限应相应顺延，甲方不再担当任何违约和经济赔偿责任。2.3 如乙方对甲方交付商铺的时间、面积或位置有异议，须在商铺交付后五日内
6、以书面形式提出，逾期视为商铺的交付符合合同规定。三、租金和管理费标准、交纳方式和交纳时间3.1 租金和管理费标准：X年X月X日起至X年X月X日止，租金每月每平方米XX元整(￥00.00元)，管理费为每月每平方XX元整(￥00.00元)，两项合计为每月每平方米XX元整(￥00.00元)。从XX年X月X日起至合同期满，租金和管理费每年以前一年标准为基数，租金和管理费每月每平方米每年(按12个月计)合计递增X元整(￥00.0元)，或合计递增 %。3.2 租金和管理费交纳方式、时间：租金和管理费以现金方式交纳。在签订本合同时乙方已将X年X月X日至X年X月X日期间的租金和管理费一次性交清。 X年 月 日
7、至X年X月XX日期间的租金和管理费，按 度交纳，乙方应于每 的 月 日前将下一 度的租金和管理费交付给甲方。3.3 本合同约定的租金和管理费不含主管政府部门和各级政府行政机构规定的应由乙方缴纳的工商、税务、治安、环卫等费用，也不包含乙方应另行向甲方支付的物业管理费、公共卫生费、治安服务费、水电费、制冷采暖费、市场宣扬费等费用。对于商铺租金和管理费外的其它费用，乙方应在收到甲方或相关部门的交费通知后刚好交付，并担当因逾期交付而产生的违约责任。 四、商铺经营权转让本合同期限内，乙方享有商铺经营权转让的权利。商铺经营权转让期限和本合同期限一样。五、甲方的权利和义务5.1 甲方有按约定的时间和数额向乙
8、方收取租金、管理费、水电费及其他费用的权利。5.2 为确保甲方商城的整体形象，甲方有权制定包括但不限于商城治安、消防、卫生、平安用电、营业时间、服务规范、纪律、商品质量管理方法，三包规定等内容的各项规章制度，并负责监督实施。5.3 甲方有权对乙方的日常经营和服务质量进行监督，对乙方人员进行培训;对于乙方违反法律法规、甲方规定及出售假冒伪劣商品等行为，甲方有权要求乙方马上进行整改;乙方有本合同9.2款规定情形之一的，甲方有权单方解除本合同。5.4 甲方有权对乙方的装修方案进行审查，对装修施工进行监督，并组织竣工验收。5.5 甲方有权对商城内经营商品的品种进行规划和限制，划分功能区域。5.5 甲方
9、有按本合同的约定刚好向乙方交付经营商铺的义务。5.7 甲方有为乙方供应相关配套设施、物业管理服务及经营便利条件，保障乙方正常经营的义务。5.8甲方应对商城经营设施，公共平安、消防设备设施进行管理，定期进行检查和维护，如空调、扶梯、水、电、管道、线路设施及系统进行管理及修理保养及对商城公共区域的清洁卫生进行清理维护和管理。六、乙方的权利和义务6.1乙方有按本合同约定的时间和条件取得所租商铺的权利。6.2乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权。乙方在租赁期间，不得实施对商铺进行销售和/或抵押等侵扰甲方权利的行为。6.3乙方转让商铺经营权须向甲方提出书面申请，并根据甲方的相关规定，到甲方管理部门办
10、理转让手续后方可转让。6.4乙方不得以任何形式转租商铺。如遇特别情形，确需转租商铺的，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意，并根据甲方的相关规定，到甲方管理部门办理转租手续后，方可转租商铺。6.5乙方应具备合法的经营资格，不得以甲方的名义从事经营活动，并在合同有效期内独立担当各项民事责任。6.5乙方应按期交纳租金和管理费及应由乙方担当的其他各项费用。6.6乙方必需严格遵守国家法律、法规、政策，本着诚恳守信的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者、消费者的合法权益，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，并担当因违法经营造成的一切后果。听从税务、工商、技术监督、物价、卫生防疫、消防等政府管理部门的监
11、督检查及对商品的取样抽验，由此产生的一切相关费用、罚款及商品损失由乙方全部担当。6.8乙方在经营中应听从甲方的监督和管理，严格遵守甲方制定的相关规章制度，包括但不限于：商城综合管理规定、商城防火平安责任书、商城治安互防协议书、商城经营商品质量保证承诺书等。6.9乙方保证在本合同约定的租赁时间起先后，做到上货足够，经营商品必需是当年应季新货，并按甲方规定的时间开门营业。6.10乙方在经营过程中必需严格执行国家对商品质量的有关规定，若乙方出售的商品存在质量问题，导致顾客投诉、索赔或行政机关惩罚等，一切经济、法律责任由乙方完全担当;甲方声誉和经济利益因此蒙受损失的，乙方应予赔偿。6.11乙方应爱惜和
12、合理运用商城内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.12乙方的营业人员必需经培训合格方可上岗，并刚好将营业人员资料在甲方市场管理部门备案，乙方营业员的工资、社保等由乙方负责发放和缴纳。6.13乙方营业员应遵守甲方的各项规定，对严峻违反规定的，乙方应予以撤换。因乙方营业员的违法、违规行为而给甲方的信誉、利益造成损害的，乙方担当赔偿责任。经营者不得聘用被撤换的营业员。6.14商城建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。共2页，当前第1页12第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页