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1、2022个人商铺的租赁合同标准版在商铺租赁合同中，必需确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺运用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法运用房屋的风险，下面我就给大家来共享一下商铺租赁合同，仅供参考有关于商铺租赁合同标准版出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自
2、将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负
3、责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租
4、方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔
5、偿。九、 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系地址： _ 联系地址：
6、 _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日表达商铺租赁合同参考出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米，库房位置为_。其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付
7、时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。2.乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质
8、量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。8._。第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部
9、门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方
10、承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。10._.第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。7.违反保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9.
11、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。10._.甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖
12、延租金或费用_%的违约金。4._。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲
13、方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向_人民法院起诉。第十四条其他约定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2._。第十五条本合同自双方签字盖章
14、之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人(盖章)：_承租人(盖章)：_居处：_居处：_营业执照号码：_营业执照号码：_市场登记证号码：_身份证号码：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日描述有关商铺租赁合同甲方(出租方)：_居处：_邮编：_【法定代表人】【本
15、人】：_联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【托付】【法定】代理人：_联系电话：_乙方(承租方)：_居处：_邮编：_【法定代表人】【本人】：_联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【托付】【法定】代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发20xx34号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房状况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本
16、市_【区】【县】_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【运用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、
17、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。其次条租赁运用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本
18、合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需接着承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【运用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_日前向甲方支
19、付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：_。第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。5.3【甲方】【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、
20、支付方式和时间：_。第六条厂房的运用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及平安管理看法其次、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应刚好将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应刚好将修理内容和费用凭证提交给甲方。】6.3租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房和有关设施
21、设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。6.4租赁期间，甲、乙双方应依据平安生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、变更技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进行。第七条厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后
22、的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的运用费。7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当担当的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的平安生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订平安生产管理协议。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而变更。
23、8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安生产管理协议。8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致
24、毁损、灭失的。(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_。9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的。(三)甲方发觉乙方未按平安生产管理协议仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告知乙方责令其
25、整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，用于从事其次条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。(五)乙方未征得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、运用危急物品或处置废弃危急化学品的。(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。(八)_。第十条违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。
26、10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4租赁期间，依据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应担当赔偿责任。10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自变更厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防平安规定，进行电力线路等装修工程，变更技术工艺或生产设
27、施的，甲方有权要求乙方复原厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6非本合同规定的状况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当
28、书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的看法。12.2本合同自双方【签字】【签字后_】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将平安生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责
29、任。其中，因合同变更，平安生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理平安生产管理协议备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.6本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_甲方【本人】【法定代表人】：_乙方【本人】【法定代表人】：_托付代理人签署：_托付代理人签署：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_经纪机构名称：_经纪人姓名：_经纪人执业证书号：_第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页