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1、2022前期物业管理委托合同格式前期物业管理是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。前期物业管理托付合同怎么写呢?以下是我整理的前期物业管理托付合同，欢迎参考阅读。前期物业管理托付合同范文一甲 方： 法定代表人： 住 所 地： 邮 编：乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 邮 编： 资质 等级： 证书 编号：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ; 物业类型 ; 座落位置 ; 建筑面积
2、。 物业管理区域四至：东至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服
3、务包括以下事项： 1、 ; 2、 ; 3、 。第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米; 高层住宅： 元/月.平方米; 别 墅： 元/月.平方米; 办 公 楼： 元/月.平方米; 商业物业： 元/月.平方米; 物业： 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员
4、的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费;(10)物业管理企业的利润; (11) 。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米; 高层住宅： 元/月.平方米;
5、 别 墅： 元/月.平方米; 办 公 楼： 元/月.平方米; 商业物业： 元/月.平方米; 物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9) 。 乙方实行以下第 种方式提取酬金：(1)乙
6、方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。 (2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。 第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚
7、好书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：第四章 物业的经营与管理第九条 停车场收费分别实行以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位运用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元
8、/个·月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条 乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利
9、义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属 (全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用： 1、 ; 2、 。第十二条 本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排：第五章 物业的承接验收第十三条 乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： 1、 ; 2、 ; 3、 。第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 1、 ; 2、 。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下： 1、 ; 2、 。第十五条 对于本合同
10、签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 2、设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料; 3、物业质量保修文件和物业运用说明文件; 4、 。第十七条 甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的运用与维护第十八条 业主大会成立前，乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运
11、用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十九条 乙方可实行规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业运用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。其次十条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。其次十一条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内
12、道路、场地的，应在约定期限内复原原状。其次十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十三条 甲方应于 (详细时间)按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ;住宿用房 平方米，位于 ; 用房 平方米，位于 。其次十四条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第七章 专项修理资金其次十五条 专项修理资金的缴存 。 其次十六条
13、专项修理资金的管理 。 其次十七条 专项修理资金的运用 。 其次十八条 专项修理资金的续筹 。第八章 违约责任其次十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。第三十条 除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条 甲方、业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按 的标准向乙方支付违约金。第三十二条 乙方违反
14、本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、
15、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;第九章 其他事项第三十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条 本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 代管。第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容
16、;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条 业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，业主应担当连带责任。第四十条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 法定代表人年 月
17、日前期物业管理托付合同范文二托付方 (以下简称甲方)：松原市城市保障性住房管理中心 受托方 (以下简称乙方)：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将 兴原小区17号楼1-2单元内72套住宅 托付于乙方实行物业管理，特订立此合同。其次条 物业基本状况：物业名称：_物业类型：_座落位置：_西 _ 北_占地面积： _平方米;建筑面积： _平方米;第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、
18、门厅等。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。 物业管理区域四至东 南第六条 公用绿地、 花木、建筑物品等的养护与管理。第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤。 第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展文化消遣活动。第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用：
19、物业管理服务费;第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十五条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施。第十六条 其他托付事项第三章 托付管理期限第十七条 托付管理期限为 _年。自 _年 _月_日起至 _年 _月 日止。第四章 双方权利义务第十八条甲方权利义务1. 审定乙方拟定的物业管理制度;2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;3. 审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;4. 托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如
20、出现质量问题，在质保期内甲方协调建设单位处理解决。5. 在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米物业管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行：(1) 无偿运用;(2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收用于_。6. 协乙方助做好物管理工作和宣扬教化、文化活动;第十九条 乙方权利义务1. 依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2. 对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.不得将本物业和管理责任转让给第三方;4. 向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;5. 负责编制物业管理年度
21、管理安排、资金运用安排及决算报告;6. 每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目;7. 对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施;8. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章 物业管理服务质量其次十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理。1. 房屋外观: _2. 设备运行: _3. 房屋及设施、设备的修理、养护： _4. 公共环境:_5. 绿化:_6. 交通秩序:_7. 保安:_8. 急修:_小修:_9. 业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_第六章 物业管
22、理服务费用其次十二条 物管理服务费1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 _元向业主或物业运用人收取。2. 管理服务费标准的调整，按 _调整。其次十三条 其他乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准应得到相关部门的批复。第七章 违约责任其次十七条 甲方违反合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，
23、逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予赔偿。第三十条 乙方应对本小区物业管理负全责，如因管理不当造成负面影响的，甲方有权终止本合同。第三十一条 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第八章 争议的解决第三十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第九章 附 则第三十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方(签章)： 乙方(签章)：负
24、责人： 负责人：年月 日前期物业管理托付合同范文三合同编号：_甲方(房地产开发企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(物业管理企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商
25、一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。管理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_托付管理的物业构成细目见附表。共2页，当前第1页12第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页